やっぱり「頭金」は・

⑦

8/10【

新築マンション購入時には　[頭金を多めに入れておくことです 】

これは新築マンションを購入後１０年～１５年前後で訪れるケースが多い　　

住み替えのタイミングで住みかえたいのに住みかえられないという

最悪の状態にならないためです。

前回も・説明した通り

新築マンションの資産価値の落ちるスピードは

購入直後から～築１５年ぐらいまでの間が一番激しく下落します。

そして築１５年以上を経過するとマンションの価格は

ゆるやかにしか下がらなくなります。

築１０～２０年経過の中古マンションを買い

１０年程住んでも不思議なことに価格が大幅に下落することはありません。

（特に人気の沿線で駅から徒歩圏内（１０分未満５分以内）の

より駅に近い物件ほどその傾向は顕著です）

駅から３分以内の物件なら・

筑後２０年からも下がらない。

と言う定説みたいなものがあるくらいですから。

続きは次回に

超円高・世界同時株安？？

米欧の政府債務（借金）問題に端を発した世界株安が広がっている。

８日のニューヨーク市場が暴落になったのに続き、

翌９日の東京市場も日経平均株価が一時４００円を超える下落、

８７００円を割り込んだ。

円相場も１ドル＝７６円台近くまで「超円高」状態が進んでいる。

　東京証券取引所第１部に上場する株式の９８％が値下がりする全面安になり。

日経平均は一時、前日比４４０円７７銭（４．８４％）安い８６５６円７９銭まで下げた。

午前の終値は前日比４０３円２５銭（４．４３％）安い８６９４円３１銭。

　日経平均が８６００円台まで下げたのは東日本大震災直後の３月１７日以来約４カ月半ぶり。

世界株安が始まった今月２～８日の５営業日で８６７円下げており、

９日の最安値水準で１３００円超下げたことになる。

今年最安値は取引時間中が３月１５日の８２２７円６３銭、

終値が３月１５日の８６０５円１５銭だ。

　東証１部全体の値動きを示すＴＯＰＩＸ（東証株価指数）も、今年最安値を更新した。

　円高で輸出に悪影響が出る電機や自動車メーカーの株価藻下がっている。

また、金融不安を警戒して、みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）や三井住友ＦＧが今年最安値になった。

金融関係者は「不安が不安を呼び、投資家が過剰に反応している」とみている。

　他のアジア市場も株安が続いている。

株価指数は韓国、香港でも、前日に続いて今年最安値を更新した。

　東京外国為替市場の円相場は一時１ドル＝７７円００銭台まで円高が進んでいる。

アメリカの評価がＡＡＡからＡＡ＋になっただけなのに・

まさに、アメリカがくしゃみをすると・・

日本は風邪で寝込んでしまわぬように・頑張ろう・日本