メリットもデメリットも・・

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中古マンション購入のめりっととして


【 リフォームで自分好みの部屋へ 】

中古マンションは新築マンションに比べると

かなりお手頃な価格で購入出来ますから

購入資金の一部をリフォームにまわして

趣味やこだわりを持った自分好みのお部屋にすることも可能です。

また最近では室内をフルリフォームしてから販売する

リノベーション物件もありますので選択肢は非常に豊富です。

実際この地域でも大幅リフォームやリノベーション物件は回転が速いようです。



一方・中古マンション購入のデメリットは？


【 建物や設備は最新のものではないが 】

築年によっては、柱や梁によって生活しにくい間取りの場合もあります。

また設備面でも不自由を感じるケースもあるかも知れません。

しかしご自分でリフォームをした

りリノベーション物件を購入するという選択も出来ます。


また、

【 新築マンション購入時にはない仲介手数料が必要です 】

成約価格の３％＋６万円＋消費税が必要となりますが

新築マンション購入時には仲介手数料こそかかりませんが、

（ 分譲した業者が直接売主になるために販売代理と言う手法で、売主が正規手数料の２倍以内の金額を販売代理業者に支払う為買主に手数料が要りませんが、当然その分は購入価格に含まれています）

修繕積立準備基金や登記費用の中にも新築購入時のみにかかるものもあります。

その他いろいろな名目での諸経費はかかりますので

諸経費の面だけを考えたとしてもそれほどの大差はないと思います。

今回はここまで・・ 　　

続きは次回に・・　

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オールジャパンで頑張ろう!!　

東日本にエールを・・

必ずや立ち上がってくれると・信じてる。

５年１０年掛かるかも知れないけれど・

ずっと・ずっと・応援してる・

みんなでがんばろう!! 日本

花火オタクのオヤジ

皆さん、花火大会行きましたかぁ・??



花火業界にもコンピュータが普及!


花火職人が打ち上げ筒に直接点火するイメージの強い打ち上げ花ですが

80年代中頃からは電気点火により、

手付けではなく電気で着火する点火方法を導入するところが増えはじめ、

今ではこちらが主流となっている。


でも、
琵琶湖花火大会で打ち上げの台船の上でうろうろしているおじさんは何なの

細かい調整とか、整理なんかをしているんでしょうなぁ～

船で近くまで近づくと此れがよく見えるんですよねぇ・・

遠花火もだけど、近すぎるのも考え物ですなぁ・・(これって・贅沢な悩み? )


なんでも
1994年には「丸玉屋」が業界で初となる花火専用のコンピュータシステムを導入し、

以降は急速に広がっていったようです。

特に花火と音楽とをシンクロさせるショー的な演出には欠かせなくなっているのだとか。


例えば「丸玉屋」では0.03秒単位でプログラムを作成することができ、

今も開発が続けられ進化中なのだとか。


花火だけで見てももちろん楽しめるが、

音楽と花火が一体になったときに得られる感動はまた格別！


とある国では、花火そのものより音や音楽を重視するするそうな・う～ん・なるほど・・

花火オタクの・・オヤジ

おしらせ、
毎年王子様と観に行っていた、
加古川の花火大会が今年は中止になりました。
原因は不明ですが、来年の復活を願っています。
王子様に会う機会が減ってしまいます。からぁ～