放射能不安？？

陸前高田で被災した松を大文字送り火で使わ無いって？？

　「放射能不安」で一転

　東日本大震災の津波で倒れた岩手県陸前高田市の景勝地「高田松原」のマツを京都に運び、

五山送り火の「大文字」に使う計画が中止になったことが分かった。

マツの放射能汚染を懸念する声が京都市などに寄せられたためで、

陸前高田市で燃やす方針になったという。


　高田松原のマツを薪にして販売し、

復興支援に充てる活動を知った美術家が６月、

大文字保存会（京都市左京区）に打診し、

７月中にも受け入れる準備を進めていた。

マツは当初約２００本用意され、

現地の人たちが犠牲になった家族や友人の名前、復興への祈りを記していた。



　ところが、７月に入り、

京都市文化財保護課や保存会にマツの放射能汚染を不安視する声が寄せられ、

インターネットの掲示板などにも反対意見の書き込みが続いた。

　飼料の稲わらへの汚染拡大もあり、

京都市文化財保護課と大文字保存会は、全点のかけらを採取して検査した。

放射性セシウムは検出されなかったが、

保存会全体では受け入れで一致できず、断念を決めた。

大文字保存会役員が陸前高田市に赴き、

亡くなった人の精霊をお盆に迎える火として燃やすという。


　大文字保存会の理事長は「書いた方の思いにできるだけ協力したかったが、残念です」としている。

しかし何ですねぇ～

こんな時こそ英断を持って検査結果が安全と出ているんだからぁ・・


「被災者を傷つけた」

「風評被害を助長する」

「京都のイメージが悪くなった」など厳しい批判が、

岩手や宮城など被災地をはじめ、全国各地から寄せられたという。


う～ん・勇気を持って・・やるべきだったんじゃないかなぁ～

今年の大文字送り火も・・いつもと違った思いで観るのかなぁ～

ここだけの話・

8/9
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【 新築マンションは何故駐車場代が無料なのか？】

もう一点、新築マンションの注意点ですが

最近の新築マンションは敷地内駐車場１００％完備！や

駐車場代無料！がほとんどだと思います。


実はこのお話にはちょっとしたカラクリがあるのです。

マンションの管理費というのはマンションの管理組合にお支払いしているお金です。

修繕積立金というのはその名の通り大規模修繕の時に使うために積み立てられているお金です。

そしてマンションの駐車場代というのは

既存の中古マンションでは通常修繕積立金と合わせて一緒に積み立てられています。

つまり管理組合の資産です。

新築マンションでは駐車場代を無料にしていますから

修繕積立金のみが積み立てられているわけです。

新築マンションは、

新築当時から大規模修繕計画というものが、決められています。

その計画通りに十年・十五年後に共用部分の大規模修繕を行ないます。

その時のための修繕積立金なのですがここでひとつ大きな問題がおこります。

新築マンションでは駐車場代を無料にしていますから、

その時点で必要な金額に達していないという事が結構あります。

単純に計算しても大規模修繕の時期に積み立てられた金額は

既存の中古マンションの半分ぐらいの金額しか溜まっていません。

実際の大規模修繕のタイミングでお金が足りないというケースも充分に想定されます。

こうなった場合にひどい場合には

各世帯ごとに数十万円を一時金として支払って下さいとの不足分の徴収がきたり、

もしそうならないケースでも

少しずつ修繕積立金の金額を上げて段階的に調整していく必要があります。


何故このようなことをしているかというと

新築マンションはあちこちに建てすぎているため供給過剰になっており、

その他にも一時期マスコミを賑わせた構造計算偽装問題などもあったため、

現在非常に売りづらくなっております。

大手マンションデベロッパーでさえ次々と倒産している時代です。

私が最近目につくのは

新築マンションを販売しやすくするためでしょうか

修繕積立金の金額をかなり低く設定している物件が増えてきました。

新築当時は修繕積立金の価格設定を低めにし、

その後徐々に上昇するのは彼方此方に散見できます。

これって・・将来のことを考えるとかなり心配ですよね。

そしてさらに、

駐車場代無料！の謳い文句がほとんどですが

実際には売りにくくなった新築マンションを

少しでも売りやすくするためのセールストークであり

苦肉の策なのではと考えざるを得ません。


（ 営業担当者に聞くとこのフレーズはかなり効果が有るとのこと ）

新築マンションを検討・購入する際にはこのような点にも注意してくださいね。

むしろ、

既存の中古マンションの方が駐車場代も合わせて

修繕積立金として積み立てていますから

修繕積立金額も充分に貯まっておりご安心なのではと考えます。

近所の大規模マンションだと修繕積立金だけでも

何億と積み上がっているところもありますよ。

続きは次回に・・