なかなか決まらない物件選定のゆくえ。

ＦＣ研修は第２週目を終了し、
ちょうど全体の半分が終わったところです。
直営店での実地研修は、同じ業界なので
ほとんど顧客対応や店舗運営は似ています。

かえって、どこで差別化を図るかが問題になるでしょうね。

研修と並行して物件探しも進めており
昨日も物件の内覧に行ってきました。

有力候補の物件だったのですが、
それだけに家主さんの提示する条件が強気でした。
坪単価１万円以上！
路面ではなく２階でこの単価なので
ちょっと厳しいですね。

あまり固定費がかかりすぎると
経営を圧迫して資金力などの体力勝負になってしまうので
そういうのは避けたいところです。

おそらく家主は不動産業者のアドバイスに従っているのでしょう。
前の店子の移転に間髪いれず賃借の申し込みをしてきたので、
条件交渉で強気に出てるのかもしれません。
少し話がややこしくて、
この物件には管理会社の不動産業者と
仲介する不動産業者の二つが絡んでいて、
この二つの業者間で話を進めているため、
マージンを取る不動産業者の思惑も大きく影響しています。

いずれにせよ、新規参入のＦＣの分際で
坪１万円以上の物件はあり得ないので、
条件で折り合いがつかなければ、
あきらめるほかありません。

他の地域でも候補物件は提案を受けているので
２５日にＦＣ本部と比較検討することになります。



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