仲介手数料ゼロで浮いた経費で楽しい家具選びを！！

仲介手数料ゼロでその分浮いた経費で楽しい家具選びをしましょう！！

仲介手数料って何ですか？？

答えを単刀直入にいうと、こうなります。

宅建業者にとって、お客様からいただける報酬として法律で認められている唯一の収入源です。

ということは、賃貸の場合なんかは、貸主として業者が貸し出しをしているお部屋意外は基本的にすべて仲介手数料がかかる仕組みになっています。

売買はどうでしょう？？

売買の場合個人もしくは売主となっている不動産業者がある宅建業者に「この物件を売ってもらえますか？」ってお願いしたとすれば、その時点で基本的にその売主さんとは別の業者が依頼をされて販売をするわけですので、仲介手数料が唯一のフィーとなります。

仲介手数料ゼロ物件はどのようにして生まれますか？？

答えは、売主業者から直接依頼されている物件はもちろん、一般に出回っている物件を買主のお客様からはフィーをいただかないで、売主さんからいただくということでなりたってきます。

私ども三鷹ホームズでは、お客様が自らネットで探された物件をこれが「欲しいんですが・・・」ってお問い合わせをいただけたとしたら、何度も何度もチラシを巻いて、経費をかけて、売り出し現地をやってという非効率な方法より、お客様がこれが欲しいっていってきてくださった場合、余計な経費がまったくかかりませんので、その分仲介手数料を割り引くことが出来るわけです。

もちろん、媒介物件の場合は、手数料ゼロにはできませんが、１．５％でお受けしたりしています。

このようにお客様のニーズによって割り引ける物は割りびいて、その分、キッチンのグレードをアップするとか、室内の家具を幾つかかえることになります。

今まで、当たり前のように不動産業者は、仲介手数料は３％+６万円×消費税って行っている時代がありました。

未だに、住友不動産販売さんや有楽土地さん、三井リハウスさんなどは、上司より手数料を減額するなってきつく言われているため、めったなことで仲介手数料を割り引いたり、ゼロにはしてくれません。

自営業者だから家を買うのをあきらめているかた、転職したばっかりだから家を買うのをあきらめている方、頭金が少ないため、だめだと他の業者で言われた方、どんどんご相談下さい！

お客様に合わせたご提案をさせていただきます。

お問い合わせは・・・・
三鷹ホームズ
平林　亮　　まで

www.century21mitaka.co.jp