コスモフォーラム三鷹で珍しい40平米の２ＤＫ リノヴェーションするとよいですよ！

コスモフォーラム三鷹８０１号室

今市場に出している３０８０万円で出している「コスモフォーラム三鷹　２ＤＫ　」ですが、

２３８０万円ぐらいまでご相談で何とかできると思います。

但し、室内は壁紙クロスのみ売主様が張替えをされており、それ以外すべて交換が必要なレベルの物件です。

この物件のおすすめ理由
　①リノヴェーションをして１ＬＤＫの間取りに変更されるととってもグッド
　　（現状は壁紙以外なにもいじっていないため、購入者が好きにリフォーム・リノヴェーションをかけやすい）
　②この物件はふつうワンルームのお部屋が大半で、この４０平米のお部屋はごく一部。大変希少な物件。

　③この「コスモファーラム三鷹」は、八幡大神社が地主（底地人）である旧法借地権の分譲マンション
　　昨年１０月に借地権の更新をしたばかりの物件なので、購入後すぐに更新が訪れない。
　④昨年大規模修繕工事が完了したばかりの状態の為、物件共用部分の状態がとてもよく、きれいに維持されている。

　⑤このお部屋の位置が北東角部屋の８階に位置し、東側バルコニーの向こう側がマンションの空地や道路で抜けていて
　　日当たりと眺望がとても良い。（ほとんどコスモフォーラムは隣地に立っている分譲マンションの為東側向きは目の前が
　　隣地マンションという状況の中で、目の前が抜けているのはここだけ）

　⑥賃貸市場に出した場合、賃料125,000円はとれる物件ですが、リノヴェーションで間取り変更１ＬＤＫにして
　　水回り、キッチン、トイレ、床フローリング等に交換すると、とても貸しやすい人気物件になると思います）

※この物件が決まらない理由
　素人受けしない物件⇔現状がぱっとみてすぐに住める物件ではないので、現状室内の写真もネット公開してこなかった。
　今回、特別にこの物件の室内の写真をここで公開しておきます。

　リフォームするのにお金がかかる⇔リフォームベースの見積もりと１ＬＤＫに間取り変更してユニットバスも交換する
　リノヴェーション見積もりと両方ご用意しております。同じ間取りのまま部分リフォームの場合約１００万円もあれば
　貸し出したり住むことができるようになります。大幅リニューアルの場合、約４５０万円くらいかかります。（給湯器・
　ユニットバス・キッチン・洗面台・間取り変更・床フローリング・ドア変更・エアコン２基設置交換等はいっております）

　○まずは興味のある方は弊社担当　平林に直接お問い合わせください。
　　物件は弊社から歩いて２分程度の同じ三鷹通り沿いにありますので、ご来社いただければ歩いて一緒に内覧できます。

　○貸出目的ではなく、自分で済む目的の方にも、お一人暮らしであればとってもおすすめです。好きなようにリノヴェーションして便利な三鷹で自分らしい暮らしをしてみませんか？


有限会社三鷹ホームズ
平林　亮

電話０４２２－４２－００２１
ＦＡＸ０４２２－４２－００２２
メール　info@mitakahomes-sales.jp/