賃貸アパート・マンションのオーナー様へ

先日、私が地域で携わっている三鷹青年会議所の活動の一環で、三鷹警察署や三鷹消防署へ開催予定のイベントに対する協賛協力のお願いにいったときのことである。

三鷹消防署にいったとき、地域の無計画なマンション計画により、もし地震や火災が高層マンションで発生した場合、まず高層階の住人は助からないという話になった。微妙な話なんで、なんとも言いがたいですが、三鷹市周辺には、例えば１４階まで届くはしご車がないという現実。ヘリコプターが飛んでくるまでかかる時間の話。火事が起こらないように未然に防ぐことを考えている。

しかし、マンションに住んでいる住民は、まったく意識が低い・・・
自分の家に火事や災害が起こったときのイメージがまったくないのである。

私の会社のある「藤和三鷹ホームズ」というマンションでは、たまたま私が甲種防火管理者という資格を取っていたがために、１年間１棟の分譲マンションの防火責任者になったことがありました。
このときに、消防署の強い要請もあり、消火器を使った訓練、マンション各階の連携や消化設備・避難設備と経路の確認等をおこなった。
また、マンションの理事会にて住戸一つあたりに消火器１本を管理組合の予算で配布し、その使い方を訓練をしたことがありました。

三鷹通り沿いや中央通り沿い、むらさき橋通り（成蹊通り）沿い、吉祥寺通り沿いには、大規模なマンションが多い。

このマンションの中で、消防訓練がきっちりされているマンションは、ほとんどない。

一戸建てに住んでいらっしゃる方は、別としまして、マンションという大きな共同空間を共有して住んでいらっしゃる皆さんにはわかっていただきたいし、防災意識を挙げていただければと思います。

以下の質問にすぐこたえられなかったら、すぐに管理人さんに話をして、聞いて確認してください。あなたの命、あなたの家族の命、財産守れますか？？？

①マンションは火事や災害が起こったときの緊急連絡用のボタンまたは電話、そして緊急共同放送を聞けるスピーカーが付いているのですが、あなたのマンションのお部屋についていますか？使い方わかりますか？スピーカが壊れていないですか？

②マンションの自分のお部屋の中の天井に煙探知機や熱感知器ついていますか？
　壊れていませんか？？

③あなたの部屋の中に、消火器がありますか？
　消火器の使用期限ありますが、中身の入れ替え定期的にしていますか？
　これは、マンションの管理会社から進められるのは、丸投げを二回ぐらい転がっ　ている値段の高い物がほとんどです。お近くの消防署にご相談下さい。一度管理会社に見積もりをださせて、みてみたところ、私の友人の消防点検業者に直接依頼をする見積もりとでは、相当違ってきます。

④マンションは各階（フロア）ごとに、管理人室とつながった形で消火設備がついています。
その使い方、しってますか？知らないと使えません。火事のときは誰もあなたを助けてくれません。あなたの知識と訓練のみです。

⑤マンションには、避難通路及び避難階段がついています。
　その避難通路、真っ暗でも歩いて外に出れますか？通ったことが一度でもありますか？
管理人もしくは管理組合、管理会社へ相談していただければ教えていただけます。

⑥地下駐車場があるタイプの分譲マンションや賃貸マンションの場合、特別な消火設備がある場合があります。中身は「必殺酸素がない状態にするガス」です。
どのような消火設備があり、どのように使い、使われた場合どうなるのか、その注意点はというんがわかっていないと、その場にいるだけで、窒息死する場合があります。

以上、幾つか書きましたが、ほとんどの人が、知らないまま、普通に暮らしています。ちなみに、私は怖がりなので、高層マンションはあまり好きではありません。

今日はマンションの防火意識と知識について書きました。

明日、もしかして大地震がきたらあなたならどうしますか？？

センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮