福島市不動産 伊達市の不動産屋さん 伊達丸コーポレーション

福島市の不動産・伊達市の不動産屋さん 不動産情報とちょっと為になるお話しのブログです。

大手 建築棟数

2011年10月14日 08時54分09秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

昨日は、大東建託の不動産会社招待会で仙台に行ってきました。

大東建託の売上げが1兆円を超えているのには、ビックリしました。


しかも建てている棟数にも驚き…

分譲会社の木造戸建て 1位とさほど変わらないくらい共同住宅を建てているんです…

木造共同住宅 ( )内は前年度比%

<colgroup span="1"><col style="width: 54pt;" span="1" width="72"></col><col style="width: 92pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3936;" span="1" width="123"></col><col style="width: 54pt;" span="4" width="72"></col></colgroup>
順位 社名 10年度 11年度計画
棟数 戸数 棟数 戸数
1 大東建託 6,218(99.2) 38,319(99.2) 7,300 51,100
2 レオパレス21 995(66.4) 10,342(53.4) 722 8,060
3 東建コーポレーション 638(112.7) 4,030(107.7) 601 3,796
4 ミサワホーム 509(79.2) 1,527(79.2) 550 1,650※1
5 スターツグループ 179(90.9) 1,387(92.4) 203 1,524
6 三井ホーム 532(115.2) 1,156(103.5) 600 1,500
7 住友林業 ―( ―) 724(108.1) 730 730※2

 


分譲会社による木造戸建て単位:戸 ( )内は前年度比%

 

<colgroup span="1"><col style="width: 54pt;" span="1" width="72"></col><col style="width: 92pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3936;" span="1" width="123"></col><col style="width: 68pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2912;" span="1" width="91"></col><col style="width: 72pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3072;" span="1" width="96"></col></colgroup>
順位 社名 10年度 11年度
1 一建設 7,708(109.3) 8,100(105.1)
2 アーネストワン 6,067(130.3) 6,800(112.1)
3 飯田産業 3,518(107.6) 4,487(127.5)
4 ポラスグループ 2,348(100.0) 2,720(115.8)
5 東栄住宅 2,285(147.4) 3,018(132.1)
6 タクトホーム 1,870(124.2) 2,485(132.9)
7 アイディホーム 1,781(149.2) 2,248(126.2)
8 アイダ設計 1,617(95.2) ― (―)
9 ファースト住建 1,407(99.7) 1,920(136.5)
10 グランディハウス 811(127.9) 880(108.5)



今日も一日頑張りましょう~


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給湯器『エコキュート』の騒音問題が鳴らす警鐘

2011年10月13日 09時18分50秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

本日は、研修会参加の為、当社、臨時休業とさせていただいております。

ブログは通常通り

今日は、エコキュートのお話し

 オール電化住宅などで普及が進み、累計出荷台数が2007年9月に100万台、09年10月に200万台を突破した『エコキュート』(自然冷媒ヒートポンプ給湯機)。この『エコキュート』から出る低周波音で不眠や吐き気などの健康被害を受けたとして、高崎市内の男性が11年7月15日に、メーカーのサンデン(株)(本社:群馬県伊勢崎市寿町、木内和宣社長)と、大和ハウス工業(株)(本社:大阪市北区梅田、大野直竹社長)を相手に267万円の損害賠償を求める訴訟を前橋地裁高崎支部に起こしている。以前より、深夜に運転開始することから、近隣から機械の騒音トラブルになることが指摘されていた『エコキュート』だが、それが現実のものとなったかたちだ。

 『エコキュート』の運転音が騒音となる可能性があることは生産団体も認めている。今回訴えられたサンデンも加盟している日本冷凍空調工業会(日冷工)は4月、「騒音等防止を考えた家庭用ヒートポンプ給湯機の据付けガイドブック」をまとめて、ウェブサイトで公開している。『エコキュート』の販売や設置の実務者向けのもので、騒音問題への対策として、隣家などに影響をおよぼすような場所は避けるよう設置上の工夫などを解説している。




私の家もオール電化で、エコキュートですが一度も騒音がすると感じた事はありません…

しかし、インターネットで検索すると、苦情がたくさんあります。

近所付き合いの為にも、エコキュートの設置する場所に注意したいところですね。



以上、エコキュートのお話しでした。

今日も一日頑張りましょう~

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被災地に災害救助費の経費請求

2011年10月11日 08時41分53秒 | Weblog

おはようございます



東日本大震災で福島、宮城、岩手の3県を支援した自治体が、その経費を3県に請求する手続きを進めている。朝日新聞社の調べでは、これまでに22都県が約44億円を請求し、今後も増える見込みだ。災害救助法に基づく手続きで、最終的には国が費用の大半を負担する見通しだが、被災県に請求することに疑問の声も出ている。

 災害救助法の規定によると、被災地を支援した都道府県は、経費(災害救助費)を被災地の都道府県に請求できる。対象となる経費として、避難所の設置や、炊き出しなどの食料・飲料水の供給、被災者の救出など10項目が定められている。

 厚生労働省によると、こうした請求は1995年の阪神大震災でも例がない。今回は厚労省が同法の規定を踏まえた積極的な救助を都道府県に要請したことが影響したとみられる。

 1回目の請求申請が7月末に締め切られたのを受けて、朝日新聞社が47都道府県の担当部局に取材したところ、東京、鳥取、長崎など22都県が約44億円を請求したと回答。うち東京都が約15億円と最も多く、秋田県の5億3600万円、埼玉県の4億9千万円が続いた。

 請求の締め切りは11月末と来年2月末にも設定されている。大阪や兵庫、北海道など他の18道府県も7月末時点で計約45億円の請求を見込んでいる。非公表の県もあり、請求済みの都県も追加して申請できるため、請求額はさらに膨らむとみられる。

 

NPO団体などのボランティア活動にも、義捐金が使われている。

そのほかの団体にも義捐金が使われて、ボランティアが行われている。

被災者した人が、ボランティアありがとうと思っているが、

経費のお金の使われ方に疑問が残る部分もある。

●道路が車走れないから、原動機付自転車を用意しよう~

業者に「新品でいいから○台お願い~あっ値段は定価でいいから~」


●パソコン必要だから、パソコン○台とプリンター○台を購入しよう~

業者に「パソコンは1台20万円までで、プリンターは1台8万円まででお願い~」

●その他、赤十字の家電セット

小さなアパートに大きな冷蔵庫…大きすぎて置き場が無い…

上記は全て義捐金で賄われる…

義捐金の全てが有効に使われていないわけでは無いが…

援助救援の経費の請求、義捐金にしろ、調査する機関があってもいいのではないだろうか??

被災者に現金をあげたほうが有効に使えると思うのだが…




以上、今日は思った事をブログに書きました


今日は、大安ですよ~


頑張りましょう~



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不動産取引 4月~9月

2011年10月09日 09時26分28秒 | Weblog

おはようございます


さて3連休はいかがお過ごしでしょう~?

秋は不動産取引が活発になると言われています。

最近は、他社の不動産の動きを見ていると、少し動いてきた気がします。

8月は、土地など若い世帯が探す不動産の問い合わせが少ない気もしましたが…
(放射能問題のせい?)

9月、10月になって一般の方から不動産を探す問い合わせも出た気もします。


そこで、当社の去年の4月~9月までの問い合わせ件数を比較してみると!?

やはり8月は去年に比べて悪かったですが…

それ以外の問い合わせは増えていました

4月、5月はアパートの問い合わせが多かったので…

6、7、9月減っている気がしていた売買の問い合わせ…

これは、気持ちの問題ですね~

ずっと放射能の問題で、気持ちが落ちている気が無くても落ちていたのかも??

人間気の持ちようです!


頑張りましょう~

そういえば、

米国務省は10月7日、
東京電力福島第1原発の半径80キロ圏内に出していた避難勧告を、原則として20キロ圏内に緩和する米国民向けの渡航情報を発表した。

避難勧告をめぐっては、事故後に米国が日本政府よりも厳しい対応を取ったことが問題になったが、今回の勧告で20キロ圏内を「警戒区域」とする日本政府とほぼ足並みがそろった。


福島は復興に向かっていきますよ~


全世帯の放射能除染→地域の除染を行う地元企業が当面、潤う放射線量もダウン


これから審議される法人税5年免除→
日本、世界から企業が集まる雇用の創出地域にお金が使われる

大きな雇用が生まれ、少子高齢化とは逆に人口アップ税収アップ

企業がよくなれば、雇用されている人の給与もアップ

経済活発化

(法案が通ればの話ですが…)


これからの東北は、今まで以上の大きな発展を遂げるかもしれませんよ~


さぁ~明るい未来に向かって、今日も頑張りましょう~
 

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放射能 体内摂取の影響

2011年10月07日 08時55分25秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます


今日は放射能の摂取制限について


まず、放射能で 「セシウムとヨウ素」

物理的な半減期はヨウ素は8日
セシウム137は30年ですが、体内でずっと留まっているわけではありません。
セシウムの場合は約100日程度で体外に排出されます。(生物学的半減期と言います)

そして政府の摂取制限
政府の被爆限度量
内容の一部は(単位Bq/kg)
ヨウ素 : 飲料水=300 野菜類=2000
放射性セシウム: 飲料水=200 野菜類・穀物・肉=500
ウラン : 飲料水=20 野菜類・穀物・肉=100
プルトニウム及び超ウラン元素のアルファ核種 : 飲料水=1 野菜類=10
となっています。


1キロあたりの摂取制限です

まず、人体への影響ですがBq:ベクレルではなく、Sv:シーベルトで表します。
人間の100%致死量は、7Sv(7000mSv)です。

ほうれん草1kgから仮に、2000Bqのヨウ素が検出されたとします。
この数値に、経口摂取での実効線量係数(食べた場合どれだけの線量が実際に出されるか)をかけてSvを求めます。
計算上の数値は、0.044 mSv/kgです。
このほうれん草を1kg食べると、0.044mSvの放射線量があります。

もっと端的に申し上げますと、このほうれん草を159090kg(159t)召し上がると確実に亡くなります。 大型の2tトラック約80台分のほうれん草です。放射線の前に別の理由で死にそうです。

セシウムの場合は10000ベクレル摂取した場合は、0.13mSv被曝することになります。
269,230㎏(269t)を食べれば、確実になくなります。


しか~し
ヨウ素は約8日、
セシウムの場合は約100日程度で体外に排出されますが…

政府の基準内の物を摂取しても、体内にどんどん蓄積されたダメージが残るのでは??

と考える方もいると思います!

「1998年にフランスのモーリス・チュビアーナという人がEUの科学者を集めて、放射線が人間の細胞に与える影響を調べてみた。若い細胞のほうが放射線の影響を受けやすいので、胎盤とか胎児の細胞を使って。その結果、自然放射線の10万倍にあたる10mSv/h までなら、どんなに細胞を細胞を傷つけても完全に修復させてしまうことがわかった。
とにかく10万倍までならまったく問題ないということがわかって、世界中の学者が衝撃を受けたんだよ」
(モーリス・チュビアーナ氏はこの研究により2007年にマリー・キュリー賞を受賞)




ちなみに微量でも有害とされる放射線

放射線を完全にブロックする鉛の部屋に動物を入れるとえさ、空気、水をしっかり与えても動物は死滅します。つまり、生きていくうえで適度の放射線は必要なのです。


以上、放射能についてでした。

そういえば、長野県松本市の病院が福島県の子ども130人を検査した結果、血液中の甲状腺ホルモンの分泌について10人が基準値を外れ、経過観察が必要と診断されたことが分かった。神谷さだ子JCF事務局長は、「血液の甲状腺ホルモン検査は通常行われていないため、東京電力福島第1原発事故の前後の比較ができず、影響について断言できない」と話している。 


ニュースも不安を煽るようなのばかり、「〇〇倍の放射能…」、不安ではなく、
安心できるような情報を発信出来ないのか…



今日も一日頑張りましょう~

福島より放射能が高い所には世界にたくさんあるのお話し

福島人よりフライトアテンダントのほうが被ばくしている?お話し

放射能 体内摂取の影響




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第三次補正予算

2011年10月06日 08時39分31秒 | Weblog

おはようございます

 

今日は1日、取引主任者の法定講習会に行ってきます。

今日のブログは手短に

 

平成23年9月29日現在、
政府、与党民主党は、東日本大震災復興財源として、
11.2兆円の増税案をまとめた。

その内訳は、
・所得税は、2013年1月から4%アップを10年間。
・住民税は、2014年6月から500円を一律増額5年間。
・法人税は、恒久減税5%と同時に
 2.5%増税を3年間(実質今よりは減税)。
・たばこ税は2012年10月から1本当たり2円を10年間。

昨日九州地方で、震度5強の地震がありましたが、被害が無い事を祈ります。

さてこれから東北地方が1日も早い復興が出来るよう、頑張ってまいりましょう~

 

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放射線 影響

2011年10月04日 08時43分19秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

さて、一瞬でも

パイロット、フライトアテンダントになってみたいと思った事はありませんか?


 

高度1万メートル以上の高空では、放射線量の強さは地上の150倍に達します。成層圏を飛ぶ国際線のパイロットやフライトアテンダントは、東京・ニューヨークの往復で0.2ミリシーベルトの放射線を浴びるといわれています。週に1回、日米を往復するだけで実に年間約10ミリシーベルトを浴びていることになります

マイクロシーベルトに換算すると…10000マイクロシーベルト…

もちろん彼らはがんにもならなければ何ら健康被害の報告もありません。

パイロット、フライトアテンダントより福島県内(避難区域除く)のが被ばく量は少ないですね~


今日も放射能に気弱にならずに、一日頑張りましょう~

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福島より放射線量が多い地域ある

2011年10月03日 08時37分28秒 | ちょっと為になる話!?

今日から、福島の放射線に対する情報発信を微力ながら行う事にします!

ある不動産会社社長のブログで

「営業社員が辞めます…家族ごと福島県外に移住して新たな生活を始めるそうです…」

このブログを見て、とても悔しく感じました…

その他にも、知り合いや県外に流出する話しを聞きますが…


なので今日から、放射線に関する情報発信をします!


まず、世界には、今の福島市より放射線が高い地域があるはご存じですか?

コチラ↓ (東北大学 流体科学研究所より)

http://www.ifs.tohoku.ac.jp/edge/radiation/Amount%20of%20radiation%20around%20the%20world%20july%2011,2011%20JP.pdf

ニューヨークで0.25μSv/h

田村市役所 0.16μSv/h (2011年10月2日現在) 原発より41㎞

今現在、ニューヨークやロンドン、ローマにいるより田村市にいたほうが、放射線量低いんです!





世界で高い放射線量が記録されるのは
南インドのケララ州(人口3100万人)のある市
タミル・ナドゥ州(人口6200万人)である。

この街の住民の年間被曝量は30ミリシーベルトに上り、およそ毎時3.42マイクロシーベルトであると世界原子力協会が報告している。インドは膨大な量のトリウムという物質が土壌に存在する。↓

そのURL
http://www.world-nuclear.org/info/inf05.html

ケララ洲のがんセンターがカルナガパリ地区の高自然放射線地域4地区をHBRAとしてがん罹患率などの調査を1990年に開始、現在も詳しく調査中という事で、長い年月の検証が必要との事…

カルナガパリ(Karunagappally) 人口38万人 福島市より人口ありますね~

その地域の方は昔からずっと生活しています!

 

日本の隣の中国でも高線量地域
広東省陽江地区 6.37mSv/y (時間換算 0.72μSv/h)

この地域での中国の調査(1979-1998)では死亡率には有意差なし
(数倍高い放射線ぐらいでは、変わらない)




その他にもイランのラムサール地方も放射線量が高い!!

http://www.denken.or.jp/research/news/pdf/den451.pdf

ラムサールでは、がん発症記録より、地域における発がん率を求めました。
高自然放射線地域の年齢調整のがん発生率は10万人当り82.0人。(0.08%)


その他いろいろな情報が飛び交う中で、

このほか、チェルノブイリの事故は過去の実体験、これは重要な参考になる情報だと思います。

チェルノブイリの下記は小児甲状腺がんの発生率

事故のあった

■1986年 

100万人あたり3人 確率でいうと 0.0003%

■1994年

100万人あたり60人 確率でいうと 0.006%


件数でいえば、20倍だが…


飛行機に乗って死亡する確率は0.001%

自動車事故で死亡する生涯確率は0.5%

この確率をどう見るか??

発がんする確率よりも自動車で死亡事故を起こさないように注意してたほうが長い生きするかもしれませんよ。

考えて結果として出すのは自分の考えです!

 


最後に…

安全とは言いませんが、気弱になる事はありません。

世界には、福島のような地域があるのです!

その地域の住民は昔から住み続けています!

その地域の人からしたら、「なんでそんなに騒いでいるの?」


確かに、目に見えないものですので、恐怖はあります。

しかし、ちゃんとした対処を覚えれば怖くありません。

子供がみんなガンで亡くなるならば、世界の放射線の高い地域に大人はいません。

子供が砂遊びや、芝生で横になっても、手洗いやうがい、洗濯をすれば、放射能は落ちます。

県外のみなさん、福島をそんなに、毛嫌いしないで下さい!

花火や燃やす松に放射能成分があっても、アメリカのニューヨークよりは高い数字にはならないでしょう!


福島を応援して下さい!よろしくお願いします!

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放射能 体内摂取の影響


リンクは自由です!ふくしまの放射能に対する輪を広げて下さい!
よろしくお願いします!


わさびのチューブは偽物?

2011年10月02日 08時59分08秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます


今日は、食べ物のお話し

生姜、わさび、納豆と油揚げ



★生姜
ショウガは、世界中の料理に使用されている香辛料です。清涼感のある香りが臭覚を刺激して食欲をそそり、さらに独特の辛味が唾液の分泌を促し、消化吸収を助けて食欲を増進させます。

身体に対する効能ばかりでなく、ジンゲロールは強い殺菌力も併せ持っています。刺身の薬味にショウガを使えば、生臭さを消すだけでなく、殺菌効果による食中毒の予防も期待できます。寿司にガリが添えられているのも、経験的な知恵として、ショウガの殺菌効果が知られていたからです。

牛丼の紅ショウガ

 


★わさび

解毒作用
魚や肉のコゲ、カビ、排気ガスなどの有害物質が体内に入るとそれを無害化して体内に排出しやすくする解毒酵素を活性化させる。

血液サラサラ作用
血液中にある血小板が固まらないようにする、いわゆる血液の流れを良くする作用。
(基礎代謝を上げる作用)
お肌の状態が良くなる、むくみがとれる、心筋梗塞などの疾病のリスクを抑えるなど
が期待できる。

食欲増進
辛味によって胃腸粘膜を刺激して食欲を増進します。

抗菌力
ガス化したワサビオイルが細菌の生体構造にダメージを与え、繁殖を完全に抑えます。
さらにコレラ、チブス、赤痢、連鎖球菌、大腸菌などを強烈に殺菌する力を
持っていることが科学的に証明されています。

消臭力
天然ワサビエキス(イソチオシアン酸アリル)は「臭いの分子」を取り込み、
無臭の気体に分解されますから処理後に臭いが残りません。
特にアンモニア臭やカビ臭に効力を発揮します。

防カビ力
エアコン臭やバスルーム、押入れなどの臭いはカビが原因しています。
梅雨から夏場に多く発生するカビに対して、空気中に充満したワサビの揮発性ガスが
その繁殖を抑え、目に見えない胞子やカビの根までしっかり退治します。

防虫(忌避)力
ワサビオイルの揮発性の刺激が虫の諸感覚にダメージを与え、米びつなどの密閉に近い空間では
特に高い忌避効果があらわれます。客室、リネン室、クローゼット、食品庫などで効果的に
防虫できます。

鮮度保持力
ワサビエキスが充満した空間では、生鮮食品の細胞膜にとりつく雑菌やウイルス、
カビ類の繁殖が抑えられるため、腐敗や発カビ、劣化が遅くなり鮮度が保持されます。

チューブタイプのワサビに効果はありません。
ただし、これらは天然ワサビ(本ワサビ)の効果・効能です。
一般的に市販されている粉末状やチューブタイプの「ワサビ風調味料」には
これらの効能・効果は期待できません。
なぜなら、西洋わさび(別名:ワサビ大根、蝦夷ワサビ、ホースラディッシュ)と呼ばれる、
ワサビとはまったく異なる野菜を原料として緑色に着色したものだからです。
本ワサビの入った商品もありますが、地下茎以外の部分が使用されることが多いため、
やはり効果は期待できません。

 

本わさびにこんなに効能があるのは驚き

逆に、チューブのわさびは着色してあるのに…




食べ物の組み合わせは意味があったりしますが、

納豆と油揚げって組み合わせの意味はあるのか?

納豆の油揚げ   ただ食べやすいだけ?

納豆は体にいい食べ物とよく聞きますが

調べてみると?

油揚げ/あぶらあげの期待される効能効果効用

血栓や癌の発生を抑える働きがあると言われています。また、細胞の老化を防いだり、肝機能を高める働きもあるとされます。その他、高血圧や動脈硬化の予防に有用とされます。含有される成分では食物繊維やグリシニン、ダイズサポニン、カルシウム、ビタミンEなどがあります。食物繊維は腸内で有害物質や糖質、コレステロールの吸収を阻害し、その排泄を促進させる作用があると言われており、癌や動脈硬化の予防に役立つと考えられています。グリシニンは、血圧正常化やコレステロール低下作用などがあると言われています。ダイズ蛋白のほとんどがこの成分となります。ダイズサポニンは抗酸化物質であり、苦味成分でもあります。癌や高血圧、動脈硬化の予防に有用とされる他、コレステロールを減少させたり、脂質の酸化を防ぐ作用があると考えられています。カルシウムは骨を丈夫にしたり、ストレスを緩和させる働きがあると言われています。ビタミンEは癌の予防に期待されている他、抹消血管を拡張させ、血行を改善する働きがあると考えられています。また、抗酸化物質であることから過酸化脂質の発生を防ぎ、細胞が老化するのを防止すると言われています。


油揚げにこんなに効能があるのはビックリです。


つまり、納豆と油揚げは組み合わせは体にいい組み合わせなんですね~

油揚げは元は大豆ですからね~

食べ物には、いろんな成分があるのですね



好き嫌いせず食べるのが大事ですね


今日のブログは不動産にまったく関係の無い…ブログになりましたが…

今日も頑張りましょう~


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復興特別区域

2011年10月01日 08時10分19秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

今日は復興特別区域について

被災者を雇用した場合、人件費の10%の税額控除

企業の固定資産税や不動産取得税の減免。設備投資の全額償却等

特別財政援助法で特定被災区域に指定した東北や関東など10県の221市町村を対象とする予定。


このような復興特区の案になりそうだが…

福島県はどうなのでしょう?

緊急時避難区域が解除されましたが、放射線が高い所は高いので、人口が元通りになる事はないでしょう~


新しい魅力ある福島復興の為の法案が欲しいところですね


それでは、今日も一日頑張りましょう~



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