おはようございます
今日は、世界の中古住宅について
日本は世界に比べて、中古住宅の取引数が少ないと言われています
実際先進諸国と比較すると、我が国以外の先進国（米・仏・英）は新築住宅より既存（中古）住宅の取引件数を上回っている。住宅取引数のうち、既存（中古）住宅取引は70～90％を占めている。
日本の住宅取引件数は、住宅取引件数の約10％と、ほとんど新築住宅が取引のシェアを占めている。中古住宅の取引は増加傾向にあるものの、その割合は12～13％と、大きな伸び率ではない。
ここで、日本には、どれくらいで家を壊してしまうか…
住宅の平均寿命は、
イギリスの75年、
アメリカの44年と比べ、
日本は約26年。
しかし、この２６年の根拠を調べてみると？？
「現実に家が何年で壊されているのか」という実際の数字のようです
実際２６年しか住めないのか？？
日本は、イギリスなどに比べ、湿気が多い？？
調べてみたところ↓
イギリスは年中 50％
日本は、夏40％、冬は60％
それでこんなに、寿命に違いがあるのか？？
イギリス人は日本の３倍
これは、日本人とイギリス人の家に対する価値感の違いである。
アメリカは中古住宅で逆に、買った時よりも、高く売れる事もあると聞く
アメリカは古くなれば、なるほど価値が上がる物件もある。
やはり、日本人は、建物をすぐに壊し過ぎる…
建物が駄目なわけではない
世界最古の木造建築物、法隆寺は１０００年以上の年数を経っています
今はリフォーム技術も進化してきて、簡単にリフォームも出来ますし、価格も昔ほど高いイメージではなくなったように、思えます。
石油には、よく資源に限りがありますって聞くが、鉄骨やコンクリートにも、限りがあります
もちろん、木だけを使って、新しく植えなかったら、木も無くなります
ちょっと調べてみると？？
木造の家に使われる木の樹齢は30年～50年
ログハウスなどに使われるものは、80年～100年のようです。
①平均寿命、30年～50年の木を切り
②家を建てる
③平均26年で家を壊す。
木も無くなってしまいます
木造の家、50年は住むようにしたいですね
今日はこんな家の寿命についてでした
福島市 伊達市 不動産 伊達丸コーポレーション ｙｕｚｕ
