道路の種類

 おはようございます

今日は、建築基準法上の道路の種類について 

たくさんあって、わからないですよね…

以下の道路に一定用件をみたして、接道していれば、建築または、再建築出来ます
(調整区域などの土地は除く…）

(1)　建築基準法第42条で道路として取り扱うもの

条文 内容 建築基準法第42条第1項第1号 道路法の道路（国道、県道、市町村道等）で幅員4メートル以上のもの 建築基準法第42条第1項第2号 都市計画法や土地区画整理法などの法律に基づいて造られた道路で幅員4メートル以上のもの 建築基準法第42条第1項第3号 基準時（注1）に幅員4メートル以上あった道 建築基準法第42条第1項第4号 道路法、都市計画法等で事業計画がある道路で、2年以内に事業が執行される予定のものとして特定行政庁(注2）が指定した幅員4メートル以上のもの 建築基準法第42条第1項第5号 道路の位置について特定行政庁(注2）の指定を受けたもので、幅員4メートル以上のもの 建築基準法第42条第2項 基準時(注1）1に建築物が立ち並んでいた幅員が4メートル未満の道で、特定行政庁(注2）が指定したもの

 

不動産業者が関わって取引する場合、道路がどのような種類の道路か重要事項説明で説明してくれます！

個人売買の場合、何の説明も無く売買してしまって、価値の無い土地になってしまう事も…！？

不動産取引は高額です。　安全な取引を…

それでは、今日も一日頑張りましょう～

 

福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ