今日は、住宅ローンの金利について
オープンハウスや案内をしていて、
お客様 「銀行で2500万円まで大丈夫って言ってたから~…」
と言うお客様がいらっしゃいますが…
今の住宅ローンの金利で2500万円大丈夫と言っている。
と私は思います。
金利2年固定で 1.3% 2000万円借入 35年
月々支払い 59,296円
10年後に金利が 2%上がって
3.3%になると…??
月々支払い 80,357円
どのくらい借りれるか??はどうやって出すか??
例えば、年収の返済比率30%以内であれば、大丈夫でしょう~というような判断の仕方になります。(※実際は、勤務先、勤続年数など細かい基準があります)
月給 20万円の人は 月々6万円なら払えるでしょう~
しかしそれは、金利1.3%の場合
金利が2%上がって、3.3%になると??
1500万円借入で月々60,268円
つまり、今は確かに2000万円借りれるが、10年後に同じ年収、同じ年齢であっても、金利が2%上がれば、1500万円も借りれなくなってしまいます…
逆を言うと、今のお客様の年収では、10年後に金利が上ると、安全に返済出来る、返済比率をオーバーする可能性が出てきます
金利は、今不景気で最低ラインの金利と言ってもいいと思います。
これから、いつまでも日本は、ゼロ金利で入れるわけがないと思います。
歴史は繰り返す、金利も繰り返す
将来を考え、住宅ローンのご利用は計画的に
以上、住宅ローン金利についてでした
福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu
オープンハウスや案内をしていて、
お客様 「銀行で2500万円まで大丈夫って言ってたから~…」
と言うお客様がいらっしゃいますが…
今の住宅ローンの金利で2500万円大丈夫と言っている。
と私は思います。
金利2年固定で 1.3% 2000万円借入 35年
月々支払い 59,296円
10年後に金利が 2%上がって
3.3%になると…??
月々支払い 80,357円
どのくらい借りれるか??はどうやって出すか??
例えば、年収の返済比率30%以内であれば、大丈夫でしょう~というような判断の仕方になります。(※実際は、勤務先、勤続年数など細かい基準があります)
月給 20万円の人は 月々6万円なら払えるでしょう~
しかしそれは、金利1.3%の場合
金利が2%上がって、3.3%になると??
1500万円借入で月々60,268円
つまり、今は確かに2000万円借りれるが、10年後に同じ年収、同じ年齢であっても、金利が2%上がれば、1500万円も借りれなくなってしまいます…
逆を言うと、今のお客様の年収では、10年後に金利が上ると、安全に返済出来る、返済比率をオーバーする可能性が出てきます
金利は、今不景気で最低ラインの金利と言ってもいいと思います。
これから、いつまでも日本は、ゼロ金利で入れるわけがないと思います。
歴史は繰り返す、金利も繰り返す
将来を考え、住宅ローンのご利用は計画的に
以上、住宅ローン金利についてでした
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