ローン残高 簡易計算法

おはようございます

中国の温首相は環境や民生に関する指標を充実させ、地方政府などの過度な成長重視路線を抑制する考えを示した。また、所得格差の是正に向け、所得税の見直しや収入の上限を設定する方針も明らかにした。

収入の上限設定？？そんなのあり…？？

 

 

さて、今日は

住宅ローンを借りる際、何年目にはどのくらいの残高になっているかを知っておくことは、とても重要なことです。

例えば、60歳の定年時に住宅ローンの残高はどのくらいになっているのか？

退職金で返済できるのか？

10年後の残高は＝10年後に見直す際の繰上返済額や金利上昇リスクの判定など。

この残高は、“当初の返済月額”を“残期間の返済月額”で割った割合を借入金額に掛けることで算出することができます


≪計算例：3,000万円　35年返済　3％　で借りた際の10年後残高は？≫

　35年返済の返済月額は・・116,000円（Ａ）

　25年返済の返済月額は・・143,000円（Ｂ）

　Ａ÷Ｂ＝0.811（Ｃ）

　3,000万円×Ｃ＝24,335,664円←10年後の残高

10年経っても元金はだいぶ減りませんね…


この計算は、目安の金額を出し、全体計画などを考える材料として使えます

それでは、今日も一日頑張りましょう～

福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ