雑談

おはようございます


室伏選手の金メダル、おめでとうございます

そして時期首相　野田さん　頑張って下さい。

期待するしかないですからね～

さて今日は、

昨日お客様のお母さまと長話しになり

中古住宅がいいか、新築がいいか？という話し


そのお客様の希望

駐車場　３～４台　間取りは５部屋くらいが理想　周りが静かな場所だが、街に近いところ　予算は２０００万円くらいまで


さて、これで新築はいけるのか？

周りが静かな場所で街に近いところ→　市街化調整区域

駐車場　３～４台　→　ある程度面積のあるところ

まず土地を探すにも、調整区域は更地の土地に建物を建てるのは基本無理だが、例外で建てられる土地も…

土地面積　８０坪　坪１０万円で　８００万円

予算　２０００万円とすると

建物　５ＬＤＫ　を新築で　１２００万円　で建てなければならない…

それ以外に諸費用…

結構大変ですよね…　新築建てる時にオプションでいろいろ付けたくなってしましいますし…

 

それ以外に考えるのは、将来、ずっと住むのか？

ん～

新築を建てて、２０年後以降の不動産価値は？単純に土地代だけだと…

土地代の８００万円

中古住宅購入

土地代　８００万円　+　リフォームされた家　４００万円　＝　１２００万円


２０年後以降の不動産価値は？単純に土地代だけだと…

土地代の８００万円



売却して

生活の家族構成で家を変えるのもいいなぁ～と



というようなお話しになって

あとは、一緒に住む息子さん達との考え方です…と

軽自動車に乗る人もいれば、新車で大きい車がいい人、乗れればいい人

人の価値感は人それぞれ、

原発問題も、自分で判断するしかありません。

100ミリシーベルトで癌の発症率0.5%アップ

低いか？　高いか？


今日のブログは何のブログか分からなくなりましたが、


今日も一日頑張りましょう～


福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ