土地は誰のモノか？

今日は、ちょっと見方を変えた不動産！？

土地（不動産）を取得すると、下記の税金がかかります


土地（不動産）購入を賃貸アパートに例えると↓


◆登録免許税
（国税）…１回だけ
国に対する　　　　　　　　　　礼金

◆不動産取得税
（県税）…１回だけ
県に対する　　　　　　　　　　礼金

◆固定資産税
（市町村）…毎年
市町村に住まさせて頂く 　　家賃


◆土地（不動産）を造成・改築する為には、
大家さん（市町村）の建築確認等の許可が必要…大家さんに届出

◆家を建て替えると税金が新しくかかります…　　更新料


◆国が道路用地として土地の買い上げ

土地収用法による収用手続き　…　強制的に土地を取り上げられる手続き

一般の賃貸アパート場合…貸主のやむ得ない理由で解約できる


土地は国のもの？？


一般的にアパートに住んでいる人は、



◆　国　→　　借りる　　大家さん　　→　　借りる　アパート入居者　


国の土地を借りるのに、大家さんはその家賃を払っています

そしてアパート入居者は更に上乗せして家賃を払っています

どうせ家賃を払うのなら、中間マージンない直接、国に家賃を払いましょう～




福島市　伊達市　不動産屋さん 伊達丸  yuzu