不動産 新築マイホーム 売却

おはようございます

今日は、こんなお話し

新築で建てた家を売却したい…

この仕事をしているとよく聞く話しです。

買い取りの金額を査定してほしい、

↑まずこの買い取り金額でまとまる事は少ないです。

ローンを組む時に、頭金をドカンと入れたなら別ですが…銀行のローンが残っている状態…

 

大抵、お客様にガッカリされます…


仮に３０００万円で建てた家

１年しか住んでいないから、ほとんど変わらない金額で高く売れると思っている方がいますが…

一度済めば、中古住宅です。

新品と中古の値段がほとんど変わらないのであれば、皆さん新品を購入するでしょう～！

今はローコスト住宅も数多くあり、

値段が高い住宅で建てたほど、売却が難しくなる可能性が高い…あとは４ＬＤＫや３ＬＤＫも厳しい

ローコスト住宅の建売は３、４ＬＤＫが多い

３０坪　４ＬＤＫ　ローコスト住宅　　　１８８０万円　新築住宅

３０坪　４ＬＤＫ　某ハウスメーカー　 ２５００万円　中古住宅　築１年

やっぱり新築に目が行ってしまいますよね！

良さを理解してくれるお客様に出会えればいいですが

 

新築を建てる際に、売却の事を考える人はいないと思いますが、

何事もそうですが、もし？という将来の不測の事態を考えるのも大事だと思います。

備えあれば、憂いなし！

以上、本日晴天、一日頑張りましょう～

福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ