おはようございます
今日も暑いです
福島、宮城での人口の流出が多いみたいです…
今は、被災者のアパート借上げで、アパートの入居率はいいですが…
今後、人口の減少と新しいアパートとの入居の取り合い、大家業もラクでは無いと思います。
１０部屋あって、８部屋埋まったが、あと２部屋が埋まらない
８部屋うまった事よりも、２部屋埋まらない事のがストレス…
株や、ＦＸをやるかたの心理も
同じ金額で勝ったよりも、負けたほうが２倍心理的ダメージが大きいそうです。
人間はネガティブに考えがちですが…
ならば、いっそそのアパートを売却して、そのお金で換金性の高い、収益力も安定しているものに変えてしまっては？？
銀行借入で購入した人は、何個もアパートを持っていると、１つくらいは、駄目なアパートがあるものです。
それを売却して、銀行返済に回し、返済額を減らすなどして、精神的ストレスを減らす。
将来、子供に大きな財産だと、アパートを残してあげても、
古くなってきて、修繕費、修理代、固定資産税もあがり、手元にお金が残らない状態
入居率も悪く…逆に手間と暇ばかり使い、精神的に疲れてしまう物件になる事も…
先祖代々の昔からの土地かもしれませんが
時代、時代に合わせた資産の組み換えをしながら
先祖の財産を残していく方法もあると思います。
以上、不動産の雑談でした
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 ｙｕｚｕ
