長期優良住宅 の家作り

長期優良住宅　　という言葉を知っていますか



以前では聞きなれない　最近の新築住宅に使われる言葉です



日本の住宅が　寿命が短いと言われ　他社メーカーなどは

20年サイクルで考えているところもあるくらいです


それを　政府が　建替えまでの期間を長くすることにより

地球資源の節約や　環境にも優しくなる家を　促進し

保証し　更に　補助金まで　出しましょう　という

お得な制度です


長期優良住宅というお墨付きの付いた家は

長期に渡り保証が付き　　中古住宅になっても

市場の評価　価格に影響が出ます


いくら　有名な設計士さんだとか大工さんだとか

銘木を使っているとか設備に何百万かかったから

価値があるとかという事ではないのです


構造的に　断熱や　耐震　維持管理が一定以上の基準に達しているかです



それだけ長期に渡りすみ続けられる家を建てるのですから

当然住宅の金額も上がってきます



でもその分を政府が補助金として120万円も出してくれるのです



120万円もらえて　いい家を作り　さらに　税制面でも　かなり優遇されます



だから　これからの新築住宅は　長期優良住宅でなければならないのです



でもね

ここで　補助金の120万円　というのがミソなのです

どこのメーカーでももらえるのかと言うと

そうではないのです


まず　全国組織のハウスメーカーで立てた場合は

補助金の対象になりません


そして　木造住宅で　木の家整備促進事業　が認めた条件をクリアーした

家でないと　補助金の申請はできません





今　家作りを考えている方

特にこの１，２年の　金利が安く　補助金制度があるうちが

とても建て時なので

確かに　希望する方が多いいです



Mogaハウスは　長期優良住宅の条件を　全てクリアーしてますので

今年建てた新築住宅は

全部長期優良住宅で　補助金対象になった方達です



家作りは　　　私達Mogaハウスは

女性目線とか　デザイン性とか　特徴としていますが



先ずは　根本の　家の元となる　構造や性能が　整ってこその

女性目線であり　デザイン力なのです




やっとこの看板が　会社に付きました

長期優良住宅全戸対応宣言







そしてもう一つ

引渡完成保証　・・・金銭保証と役務保証



工法や仕様だけではあまりにも抽象的な言葉が氾濫していて

差別化がしにくい昨今です

この　引渡完成保証が付いた会社は




実は　この山陰では　イノルグループだけなのです




家作りって

本当に　沢山の要素から総合的に考えていかなければならないから

これ　1つ　を決めるのは大変です



でも　その1つの家を　決めていただけるMogaハウスであるよう

まだまだ　私達　頑張らなきゃです


今　米子の　水浜地区と　日吉津　に新築が建っています









どちらももちろん長期優良住宅で　年内完成です

Ｍogaハウスの特徴である　外壁も左官仕上げです

サイディングが殆どの外壁ですが

この左官さん達による塗り壁　　他の家の壁とは　全く違う質感に

きっと驚きますよ


12月には　完成見学会しますので　是非確かめにいらしてくださいね　

全国展開 ？？？？？

私が　夏から　東京での仕事で　キッチンを　作りに行っていた

と言う話は　していましが



実は　9月下旬には完成しました



最終的な引渡しには立ち会えなかったのですが

9月末に東京に行った折に　確認に行った時の仕上がりがこれです






いつもと　ちょっと違うのに気がつきますか


この大きなカウンター

実は天板は　人造大理石の　特注品です

施主である　Ｔ様が　特にこだわった　一枚天板です

いつもですと　このカウンターもタイル貼りをしています

全く継ぎ目のない1枚カウンターの人造大理石

値段はタイル貼りの3倍はします



白いキッチンにこだわったので

カウンターの長さ4メートルぐらいあります








写真では少し　わかりづらいですが　モザイクタイルのこれもまた特別高い物をポイントに使っています




窓もこれ　普通のキッチン出窓サッシだったところに

全部タイルで隠し　格子枠を入れました






キッチンだけでなく

洗面所もデザインしました










私を選んでわざわざ東京からＭoga まで来て頂いて

実現した　私の東京での仕事

施工するのは東京の業者なので

全てがＭogaの職人が作るようには行きませんでしたが



それでも　Ｍoga バージョンのキッチンが　東京にも出来たことの喜びは

施主様にとっても　私にとっても　とても喜びでした



あれから1月近く経ち　

実際に　生活が始まった　Ｔ様のキッチン　　

この写真より　もっとちゃんと色付けがされ

楽しんでおられる事と思います


その様子　12月に東京に行った時に

もう一度　訪問して　見てきたいと思っています





この仕事がきっかけで

こんな本にも紹介され





全国誌の雑誌ですから

問い合わせも県外から来るようになりましたが・・・・




新築など　県外　特に　山陰以外まで行って施工することは・・・

今は無理です



先ずは　まだまだ　私たちのような家作りを望んで下さる山陰の方達に

もっともっと出会って行きたいと思っています



明日は　長期優良住宅の事について　お伝えしましょう