12/3 このところすっかり寒くなって・うれしいお知らせが、？
毎日のように通っている近所の「木幡池」
例年のように日に日に鴨の数が増えています。
中には、
脂がのってもう丸々太ってそのまま鍋にしたら美味そうな鴨も・・
1.2.3・4・・
信号待ちの時に数えていたら・・
後ろの車がけたたましいクラクション！！
ミラーを見れば、軽四のおばさん。
信号が変わって走り出したら、
そのおばさんの軽四はスゴイスピードで追い越して行きました。
師走の街をそんなに急いで何処へ行くんでしょうねぇ？？
事故でも起こさなければ良いが・・
前回も好評だった・「マイホームを買う前に読む本」。
最近熱心な方からお問い合わせや質問が多いので・
再度シリーズで、紹介しています。
アナタやアナタの知人の方が
失敗しないでマイホームを購入される際に
参考になればと願っています。
勘違い その④
「今なら月々○○万円の支払でOK！」は本当か？
最近、
「史上最低金利！」．
「今なら月々○○万円の支払でマイホームが持てるチャンス！」などといったチラシを最近よく目にします。
確かにウソではありません。
しかし、
「そうか、家賃以下だな。よし、買おう！」と
いきなり決断するのはチョット危険です。
住宅ローには公的融資や銀行ローン、
職場融資などがありますが、
金利が返済終了まで固定されているものは少ないはずです。
基本的には変動金利といって、
市場の情勢によって金利は変わっていきます。
（最初の何年間は金利を固定するものもあります）
住宅金融公庫は固定金利ですが、
それでもいずれ金利がアップする仕組みになっていますから
当初の支払金額がそのまま続くのではありません。
支払計画をギリギリで組んでいると後々が大変です。
また、
返済シュミレーションにも気をつけなければならないことがあります。
一般的な返済計画は、
「何年間で返済して、
月々いくら、
ボーナスでいくらの支払です」という物です。
実は、
本当に大事なのは、
「何年間支払うのか」
ではなくて、
「何歳で支払が終わるのか」ということなんです。
もう一度言います。
「何年間支払うのか」ではなく
「何歳まで支払うのか」です。
「あなたの定年は何歳ですか？」
「退職金はどれくらいですか？」
このことを
しっかり把握していますか？
これが住宅ローンを組む時に一番大事な事なんです。
今回はここまで・・
続きは次回に・・
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