店舗内装費について

ＦＣ本部との打ち合わせで、物件が１件に絞られました。
後は、内外装の費用を見積りして、
事業計画書に盛り込み、
日本政策金融公庫に提出することになります。

内外装の見積りに関しては、
完全スケルトンなので、
複数業者に見積もりを出してもらって
安い業者で施行してもらう予定です。

ＦＣ本部が仲介をとって、
物件の家主さんと交渉してくれ、
スケルトンから床、壁、天井の内装
トイレの設置を交渉してくれるそうです。

スケルトンのままの引き渡しだと
家賃や保証金を安く交渉してくれる
ということなので助かっています。

ちなみに、内装費ってどの程度かかるのだろうと
ネットで調べてみると坪１０万から３０万と幅が広いです。
ＦＣなので、ＦＣが求める仕様があると思いますので、
その仕様に基づいて内装することになると思いますが、
ＦＣ本部との打ち合わせでは坪１０万もいくような感じ
ではありませんでした。
できるだけ抑えてくれる配慮を
してくださっていますが、
業務用エアコンが高いみたいです。
中古でいいんですけどね。

弟が設備業界で独立自営しているので、
弟のツテを頼ることになりそうです。

内装費は３００万円程度の予算を見込んでいます。

会社勤務の時は、
新店舗出店でも立地や家賃までは考えますが
内装費までは考えたことがなく、
内装費のウエイトが案外大きいと感じています。
下手したら物件取得費よりも多額になりそうな予感・・・。


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