２５ 債 権・賃貸借・使用貸借

２５：：債　権・賃貸借・使用貸借

1. 賃貸借の存続期間は最長20年で、更新できるが更新も20年までである

2. 賃貸人には賃貸物の修繕義務と賃借人が支出した必要費・有益費の償還義務がある

3. 賃借人には賃料の支払義務があり、特約のない限り後払いである

4. 賃借人の地位は相続されるが、使用貸借の借主の地位は相続されない

5. 使用貸借の借主は、通常の必要費を負担しなければならない

住宅金融支援機構3

機構は、情報提供等の業務以外のうち一定の業務を、金融機関、債権回収会社、地方公共団体等に委託することができる。

☆規約の変更

規約の変更は、区分所有者及び議決権の各 3/4以上の多数による決議でするのが原則である。

＜建築基準法＞

＜建築基準法＞

建築基準法とは、建築物の敷地、構造、設備、用途について最低の基準を定めた法律で、

建築物の敷地等を規制することで、建築物の利用者自身や近隣住民の生命、健康、財産

を保護しています。

☆宅地造成等規制法

☆宅地造成等規制法

利用可能な土地を求めて丘陵地や山すその傾斜地などを造成しても、これらの土地は台風
や豪雨によって被害を受けることが多いのが現状です。

宅地造成等規制法は、このように宅地造成によって崖崩れや土砂の流出といった災害が
起こり危険な場所（＝宅地造成工事規制区域）において、宅地造成に伴う災害を防止する
ことを目的として定められています。

これらの区域の指定権者は都道府県知事ということです。

6月1日(水)のつぶやき

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