吉祥寺東町4丁目の破産管財人物件入札・いよいよ明日内見日です！

東京都武蔵野市東町４丁目の築浅戸建てですが、いよいよ明日が内見日６月２０日となります。

部屋の中はどういう状態か・・・


建物の躯体はどういう状態か・・・


物件を見に来ている人たちはどのような感じの人たちか・・・



などポイントを絞って内見をしてこようとおもっております。


また、このブログにてご報告します！



東町４丁目は、近くに丹波哲郎さんが以前住んでいたエリアで、緑も多く、ＪＲ中央線の西荻窪駅と吉祥寺駅のほぼ真ん中に位置するエリアとなっております。



流れとしましては、内見の申し込みをする際には、申込金もいりません。所定の内見申し込みフォーマットがございます。


内見が出来るのが6月20日の14時から15時の間だけとなっております。


この中で、内見をしていただく為の予約が必要となっております。


内見会当日の現地での受付お申し込みはできませんので、本日の内見締め切り日をご覧になりたい方はまもっていただいて


内見のお申し込みをして下さい！


最高額を入札していただいた方に、契約する権利が生じます。

契約に於いては、手付金５％が契約時に必要ですが、融資の停止条件は無いため、事前相談をしておく必要があります。


内見のお申し込みをしていただいて、資金計画についての事前の相談をしていれば安心です。



ただ、融資のローン特約は契約につけられないのと、建物がありますが、建物の瑕疵担保責任免責となっており、


契約に望む際には、手付金を購入代金の５％用意していただいて、その上で、残代金決済ができるように、住宅ローンを使用する場合は、


銀行に事前申請をしていただくか資金計画について打ち合わせをして、申し込みをする際にはお話を進めていく必要があります。



①最低価格が出ない入札となっておりますが、分かりやすい話として「最高金額の入札者に１番という権利が手に入るようになっております」


②抹消の同意と裁判所の承認が必要となりますが、こればかりは入札してみないと分かりません・・・


債務額は１億円超あるようです。


この所有者の方は、物件の購入に当たっては、現金にて家を購入したようです。


ただ、商売上の借り入れの返済がつまっての差し押さえとなってようです。



建物は、飯田産業の建築で、平成１４年８月１６日新築の２階建ての戸建てです。


１階５１．３４平米　　２階４４．３０平米


６月１４日までに内見の申し込み書をお送りする必要がある為、


この物件の入札に興味のある方は本日限りの内見受付となっておりますので、至急弊社までご連絡下さい。


内見申し込み書のフォーマットは、すでに取り寄せております。


必要書類等ご質問受け付けております。
どしどし内見会へいってみましょう・・・



見るのはただですから・・・


きっとそのあたりに売っている物件よりは安くは買えるはずです。



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