西武柳沢利回り物件早速見てきました！！

利回り築浅お奨め物件！！ＩＮ　西東京市

メゾン・ド・ティファニー3号棟

共同住宅・鉄筋コンクリート造陸屋根2階建て駐車場2台あり

総戸数１２戸
住所：西東京市南町２丁目
交通：西武新宿線　西武柳沢駅　徒歩１０分　田無駅　徒歩１５分
平成１５年３月１２日築

所有権
土地：公簿面積３３７．５３平米
建物：２３１．００平米
建蔽率４０％容積率８０％

北西側私道：幅員約４ｍに約９．５ｍ接道
年間満室想定賃料：９，５６４，０００円
固定資産税都市計画税年額：４４０，０７９円（平成２０年度）

平林の一言：昨日見てきました。ここには３棟の売り物があり、私のお奨めは一番その中で新しい３号棟。
建物も綺麗の一言。ただ、残りの２棟は管理があまり行き届いていないというか、
草が伸びて、集合ポストのゴミ捨て場があふれていました。（私がかわりにひろってゴミ置き場にちゃんと捨ててきてあげました）

もったいないと思ったのは、１号棟２号棟の間にある駐車場の使い方・・・

募集をちゃんとできていないようでした。

初心者の人には、間違いなく３号棟をお奨めします。

数棟すでに投資物件をお持ちのお客様なら、１号棟か２号棟をお安く指値して購入し、外装や庭、駐車場等ご自分で整理しますと綺麗になりますので、ちょっとプロ向きですがそのほうが利回りは出せそうです。

３号棟は、道路との間に平置き２台分の駐車場スペースがあり、建物もまだまだ綺麗。

駐車場よこにあるゴミ置き場もうまく整理されていて入居者のマナーはよさそうでした。

金額指値でグロス表面で１０％以上の指値で購入できれば、融資もつきやすそうですし、おいしい買物になると思います。

詳細資料が欲しいという方は下記までご遠慮なく要望下さい。
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センチュリー２１三鷹ホームズ
代表　平林　亮
ryo@century21mitaka.jp
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