音楽

今の三鷹の市場にはワンルームがあふれている。

特に築１０年程度したものは上連雀２丁目だけでも現在８４件も募集中である。

表に出ているものだけでもこの状況なので、表に出ていないものを入れたら１００件は超えるでしょう・・・

三鷹駅前賃貸市場は、古いものから新しいものへの移動の動きがある一方で、値段の高いものから、安いものへのシフトもある。

値段じゃないよっていう方もぜひ聞いて頂きたいことですが、今の現状としては引越しをする際に、初期投資額を抑えたいと考える人がとても多く、敷金・礼金・更新料や仲介手数料もないほうが良いとされている・・・

では、既存の空き物件を所有するオーナー様は、どのようにしたらよりよい入居者
が、選んでくれるのか・・・・

そうです。　オーナー様が入居者を選ぶ時代から、入居者がオーナー様や物件を選ぶ時代へとシフトしているのです。

需要と供給の関係です。

では、どのような物件を作ればよいのか・・・

どのような物件がこれから家を借りようという入居者に喜ばれ選ばれるのか・・・

それは、一言で言って「オリジナリティー」といえましょう。

個別性というか独自性というか・・・

とにかく他の物件にない特徴や設備をもった物件は、お客様のほうからよってきてくれます。

音楽用防音住宅・ペット可対応住宅・デザインマンション・古民家風内装外装にした一戸建てや長屋式アパート。

いまや普通のアパートはすぐに、新しいアパートにその「場所」を奪われ、その存在価値をなくす方向に進んでいます・・・

既存物件はオリジナルなリフォーム、設備的にも独特な雰囲気をもつようなものがひっぱりだこ。
どのような方向性で運営を考えていくか・・・重要です！

センチュリー２１三鷹ホームズ
店長　平林　亮