西久保売り地募集開始！

西久保の土地について

今日も三鷹は晴れです。
最高の物件の内見日和・・・

どの不動産屋さんも午前中は空いていますよ・・・
納得のいくまで物件を見ましょう！

今日も三鷹ホームズでは、午前中からご予約の売買のお客様のご案内がございます。

天気の良いこういう日に、内見をすると物件がよくわかります。

先日ご紹介した、売買の物件「西久保売り地」ですが、１４０坪の全体の土地を道路側から半分にして、その南側半分を売りに出す形になりそうです。

敷地延長と手前の整形地の２つ区画になる予定です。

今手前の整形地をお客様に御紹介しております。建ぺい率と容積率が６０％の２００％なので、手前のほうは約３０坪×１５０万円＝４５００万円
奥の敷地延長のほうは、約４０坪×１２０万円＝４８００万円程度を考えています。

敷地延長の土地の場合、正味宅地の大きさがどれくらいかが重要ポイントです。

路地状の部分がございますので正味は３０坪でしょう。

３階建てにすれば、大きい家を建てることができます。

３０坪の家を建てるとして、３０坪×坪単価６０万円＝１８００万円+諸費用+外構で２２００万円程度でしょうか。

もう少し小さな家では、２５坪×６０万円＝１５００万円+諸費用+外構で１８００万円程度ですので、あわせて６４００万円。もちろん施工を選べば、建物の坪単価が変わればさらに安くて建てる事ができます。

いずれにしろ、ご相談はお客様の細かいニーズを聞いて組み立てていきますので、
ご来社いただいた上で、ご相談伺います。
ご希望であれば、一流の設計士と実績のある工務店のプランニング提案も無料で受けられます。