明日三鷹市に麻生太郎元総理大臣が来られるようです。

麻生太郎氏は、青年会議所の大先輩であり、日本青年会議所のトップの会頭もされた方で、自由民主党
の国会議員の先生。

その方が、三鷹青年会議所の講演に着てくださるようです。

ＳＰの方がたくさんくるでしょうね・・・

講演会は一般の方も大丈夫のようなので、三鷹青年会議所のＨＰから探してみてはいかがでしょうか・・・

私も、元三鷹青年会議所ＯＢとして動因されましたが、どうしても、明日は仕事で抜け出せない為
お断りしました。

私個人の意見ですが、どの党の方でも、若くても年取ってても構いませんが、国民の為、強い日本に導いてくれるようなトップになってくれればと思っています。

会社もそうですね。

トップが、頑張ってひっぱっていくようでなければ、成長はないですよね。

自分たちの次の世代の為にも、今の世代の人の為にも、ぜひ政治家の方には国民の代表として頑張ってほしいと思います。

三鷹ホームズ　店長　平林　　　のつぶやきでした・・・

不動産のチラシについて

最近不動産のチラシが減ってきている・・・

今日、私の住んでいる杉並区今川の自宅に届いた朝刊（朝日新聞）の中の広告の割合として、
不動産４割、車1割、パチンコや1割、電化製品２割、スーパーチラシ1割、その他1割といったところか・・・

不動産では、三井リハウス以外エリアには不動産屋はおおいけど、大手の住友不動産販売も有楽土地住宅販売も東急リバブルもセンチュリー21もチラシが一つも入っていなかった。

いつもではないと思うけど、今不動産ほど広告をしないと反響（お客様からの問い合わせ）が確保できない業態のものでも、チラシの媒体を少なくしてきている。

理由・・・①広告費の削減②反響媒体の多様化と変化（紙媒体→インターネット）
③お客様のニーズの変化でチラシが意味が薄れてきている。

そんな中、三井リハウスのチラシになかなかいい物件がのっていた。

私は、業者でありながら、いつも杉並の今川（西荻窪から荻窪エリア）の物件や、弊社商圏の吉祥寺・三鷹・武蔵境のエリアの物件をしらみつぶしに見ているので、未公開の建築業者が物件を仕入れ、これをこれから決済をして、その後公開するという流れの中で、その公開前の段階で、情報をつかめるようになっている。

そのため、特に今週は、以下の地域のみ公開物件の情報が満載。

なかなかまめにできないのが自分の欠点だと思っていますが、未公開情報に的を絞ったブログもしくは、ＨＰを作成する予定にしています。

今お客様が何を欲しているか・・・われわれ不動産屋に求められているものは何か・・・

お客様が自分で色々と情報収集をできる時代となった今、本当に求められているのはお客様が不動産屋に依頼する「意味」「意義」であると思います。

弊社は、地域に密着した中で、日ごろの営業活動を行い、「賃貸も売買もこのお店にいけば、オリジナルの物件がある。きっと探してくれる。」というお客様のご希望に添えるように鋭意努力をしていきたいと考えております。



ということで、チラシの話から、未公開情報にお話がいきました・・・


本日の未公開情報

売買　　三鷹市牟礼1丁目　　65坪　2区画　もしくは　1区画で　　11月下旬公開予定
　　　　三鷹市下連雀1丁目　31坪　1区画　（古屋有）　坪170万円程度で
　　　　三鷹市中原4丁目　土地　74.56坪　（古屋有）　坪109万円
　　　　三鷹市上連雀4丁目　土地　33坪　6000万円　
　　　　武蔵野市境4丁目　新規　4区画　敷地延長含む4区画　手前坪165万円　40坪（敷地増減相談可）　
　　　　武蔵野市中町3丁目　新規　2区画　価格未定　
　　　　武蔵野市西久保3丁目　土地　35.72坪　6500万円　三鷹駅徒歩13分　建ぺい率６０％容積率１６０％が魅力）東南道路　３．８９ｍに接道
　　　　三鷹市上連雀4丁目　中古マンション　ライオンズシティ三鷹　801号室　3980万円　角部屋室内内見すぐできます）
　　　　武蔵野市境南町1丁目　土地　7680万円　諸条件相談可　北道路　武蔵境駅南口徒歩9分
　　　　
投資物件情報
　　　　三鷹南シティハウス　１K　②物件　仕入れできました。（８５０万円）　現空とオーナーチェンジ
　　　　三鷹ダイカンプラザ　１Ｒ　７５０万円　１０％利回り　オーナーチェンジ
　　　　ライオンズマンション三鷹第７　１Ｋ　　８５０万円　投資用　オーナーチェンジ

賃貸　　グローリオ三鷹　１Ｋ　１２月上旬　ご紹介可　バストイレ別でとってもお洒落な分譲タイプ
　　　　　　　　　　　　　９００００円台で
　　　　藤和三鷹ホームズ　２ＬＤＫ　タイプ　７０平米台　３階西向き　１２月下旬空き予定
　　　　

未公開物件は、賃貸も売買も探すなら三鷹ホームズへ・・・

お問い合わせは０４２２－４２－００２１まで
担当は、店長　平林でした。