賃貸物件のオーナー様へ

賃貸物件のオーナー様にご質問します。

今、オーナー様が知っておきたい賃貸アパートの常識の中で、全部知っていたら、そして対策が出来ていたら満天オーナー様です。

さあ、あなたは満点オーナー様？それとももう少しがんばりましょうオーナー様？

ぜひ、設問に応えてみてください。

１、ご所有の賃貸物件アパートの共用部分の保険に入っていますか？
　　共用部分が原因で事故が起きたとき、対応する保険に入っていないオーナー様　　がほとんどです。不安になったかたは、今入っている保険をお調べ下さい。

２、地デジ対応について、世間ではテレビでもお急ぎ下さいって広告しています　　　が、急がなくてはいけない原因はここにあることをご存知ですか？
　　今のうちでしたら、無料にて配線工事を行ってくれるが、実施時期近くなると
　　無料対応をしてくれなくなると思われている。
　　
３、消防法のからみで、アパートの一つ一つの室内に煙探知機を設置しているかど　　うか？設置は簡単に出来ます。ご自分でできますし、ご依頼いただきましたら
　　設置を行わせていただきます。価格は需要と供給のバランスでもって決まるも　　のです。消防法期限ぎりぎりに購入取り付けをしようとするとなかなか安くは　　してくれないものです。早めに準備しましょう。

４、光ファイバー対応していますか？（フレッツ光があなたのご所有のアパートの　　全面道路を通っていますか？

５、ペット可マンションをお持ちのオーナー様、各住戸の配水管の太さは通常のア　　パートより太くなっていますか？ペット可にしておくと、人間が使う室内トイ　　レにペットの糞を散歩中に集めた物を流しますので、つまりの原因になりま　　　す。各室内の配水管の高圧洗浄を行っていないオーナー様は一度３社程度高圧　　洗浄を行う業者に連絡し、相見積もりをとってしたほうが良いと思います。
　　つまりの原因になるばかりか、排水があふれたりした場合、居住者同士での補　　償問題にもなってきます。このとき、オーナー様が高圧洗浄を行っていなかっ　　たとしたら、各住戸の入居者がはいっている保険が全額でない場合があります　　よ！

今日のところはこのあたりにしておきます。
知っていて当然のことでもしらないと損をする物もあります。
あなたは、満点とれましたでしょうか？？？

不動産の管理のことなら地元に根ざした「センチュリー２１三鷹ホームズ」へ

ご質問どんどんお待ちしております！！

先日お話した便利ハウスグッズ「ホスクリーン」について

先日このコーナーにてご紹介提案させていただいている「ホスクリーン」・・・

今大人気のようです。

Ｊマートなどのホームセンターに行けば売っています。

吊り輪のような構造になっていますが、天井にねじ２本で固定することになっています。二つの吊り輪に短い物干し棒を横に渡して洗濯物を室内で干すための道具です。

弊社では、このホスクリーンの取り付け工事を行っております。

もちろんホスクリーン自体の値段も定価の２割引。

取り付け工賃５，０００円はいただくことにしておりますが、取り付けにかかる時間はおよそ１０分。

取り付ける場所の選定は専用の道具を使って、ちょっと簡単な調査を行います。
荷重８キロまでは耐えられるのですが、天井の構造が軽天ＯＲ木造ＯＲ鉄筋によって、取り付けねじを付属の物から別の物に変えなくてはいけないこともございます。

また、簡単に取り付けられても、使用している際に荷重がかかってすぐにねじごと落ちてきてしまっては一大事。

これだけはきちっと天井の壁の中を調査してからねじでしっかりと固定します。

区分所有のマンションの場合、天井は、軽天になっているかもしくは、鉄筋となっているのが多いです。

プロに任せていただいたら取り付け工事はあっという間。

でもご自分で取り付けをしていただく場合、上記の天井構造に十分気をつけてください。

賃貸マンションのオーナー様にもぜひお勧めしたいと思います。

特に女性が入居する場合、ベランダに干すのではなく、室内に干す場合がございます。特に女性にとって便利なグッズですね。

区分所有者のお客様より先日はご依頼頂き案して取り付けにいってまいりました。

賃貸マンションのオーナーの皆様にもぜひご提案したいと思います。

センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮