犯罪収益移転防止法

本日３月１日に施行された

「犯罪収益移転防止法」についてご案内します。

なにやら名前だけを聞くと犯罪に関わる怖い法律のようですが、

これはいわゆる「マネー・ローンダリング（資金洗浄）」を防止するために

平成１９年３月に制定されたもので、

皆様も銀行等で新しく口座を開く、また一定以上のお金を動かす際に

身元の確認をされるかと思いますが、その延長上のお話です。

具体的には、不動産を売買する際に

不動産会社が、売主様、買主様の身元を確認させて頂くことになり、

またそれを記録、保管する義務を課せられました。

今までも不動産のお取引の場合は

売主様、買主様共身元はわかっていないと取り引きできませんので

改めてこれといって変わるわけではございませんが

ご契約の際には、身分証明のための書類をご呈示頂いたり、

コピーを頂くことになりますので、皆様ご協力頂きますようにお願い致します。

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お札の寿命は1年～２年？？？

（偶然にも）日本銀行に戻ってきた際に、そのお札が「寿命」かどうか、判断されます。
そして、そこで「寿命」だと判断されると、お金としての役目を終えることになります。
もちろん、そうなると処分されます。
お札は日本銀行本店の地下工場で、薬品を使って溶かされるのです。
そして、再生紙として新しいスタートを切るのです（最終的には段ボールの芯などになることが多いとか）。
ちなみに、お札の平均寿命は１万円札で約２年～２年半、よく使用される千円札だと約１年～１年半だそうです

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福島市松川町沼袋 中古住宅

福島市松川町沼袋　２１８０万円
平成７年築　リフォーム済です
元は塾をやっていたところで、鉄骨造りの家で大きさは５ＬＤＫ
の５０坪あります。
家の造りはとてもオシャレです

興味のある方は是非お問合せ下さい

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江戸時代の前期以前は伊達は「だて」ではなく…

江戸時代の前期以前は伊達は「だて」ではなく「いだて」または「いだち」と読んだそうです
★伊達市データー★
平野部を含むため、福島県内でも比較的経済活動が活発で人口も多い地域である。福島県内の自治体として、人口は第7位、農業生産額は第3位、製造品出荷額は第6位、商品販売額は第8位、財政規模は第8位となる。

そこで、伊達市梁川町の売り地を紹介します！
福島県伊達市梁川町の売り地↓
面積：２８７．２２坪で１０００万円


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福島市山口 中古住宅

福島市山口　中古住宅　６８０万円
近日リフォーム予定！！
現在入居中でしたが、４月２０日から空家になり、リフォームしての公開する事になります
敷地は１２４坪で、間取りは４ＤＫ！しっかりした瓦葺きの平屋建てです。

近日内部を公開予定ですので、お楽しみに～

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二日酔いでも酒酔い運転になるの？

お酒を飲んでクルマを運転することは道路交通法によって禁じられています。それでは、二日酔いの状態ではどうなのでしょうか？酔っ払い運転になるのでしょうか？

道路交通法では「酒気を帯びて車両等を運転してはならない」と定めています。お酒に酔った状態であれば、飲んだお酒の量は関係ありません。
酒気を帯びとは、運転者の体内に一定量のアルコール（呼気１リットルにつき０．２５ミリグラム、血液１ミリリットルにつき０．５ミリグラム以上）が含まれているときです。

前夜のお酒が体内に一定量のアルコールを保有していれば、二日酔いでも処罰の対象となりますので次の日に仕事がある方は、飲み過ぎには注意です。

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最近 バリアフリーにした方！！

住宅のバリアフリー改修工事を行うと、その住宅の固定資産税が減額される制度が平成19年4月1日から定められました。

 

高齢の方が家にいて、最近家の改築をしたという方は、恩恵を受けられるかもしれませんので、要チェックですよ！

 

まずは、どんな家が対象になるのかを説明します。

 

対象となる家屋（住宅）は、以下のようなものです。

 

①平成19年1月1日以前から存在する住宅

（賃貸住宅は除く。また、併用住宅では、居住部分の床面積が2分の1以上）

 

②申告時に次のいずれかの者が居住していること。

(注)居住とは改修した家屋に住民票の住所登録があること。 　

 

・65歳以上の方(工事の完了した年の翌年の1月1日現在の年齢) 　

・要介護認定または要支援認定を受けている方 　

・障害者の方(精神障害、身体障害など)

 

③高齢者等の居住の安全性および介助の容易性の向上に資する下記いずれかの改修工事が行われたもの 　

 

・廊下などの拡幅 　

・階段の勾配緩和 　

・浴室の改良 　

・便所の改良 　

・手すりの取付け 　

・床の段差の解消 　

・出入口の戸の改良 　

・床表面の滑り止め化

 

④一戸あたりのバリアフリー改修工事費が30万円以上の住宅

(上記③に係る工事費から補助金などを除いた自己負担額)

 

⑤改修工事完了日が平成19年4月1日から平成22年3月31日まで

(注1)「新築住宅に対する減額」や「住宅耐震改修に伴う減額」とは同時に減額されません。

(注2)バリアフリー改修に伴う減額は一戸につき一度しか受けることができません。

 

では、どれくらい減額されるのでしょうか？

 

①減額の範囲

 

要件を満たす住宅部分(併用住宅の店舗・事務所部分などを除く) 一戸あたり100平方メートルまで

 

②減額の割合

 

固定資産税額の3分の1(都市計画税は減額されません。)

 

③減額される期間

 

1年

 

申請方法は？

 

工事完了後3ヶ月以内に、「バリアフリー改修住宅(減額)申告書」に記入して、お住まいの市区町村に提出して下さい。

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収益アパートを購入しようとしている方に！

賃貸マンションを経営している場合、 定期的に壁紙を張り替えたりなどして内装工事をしますね。

こうした原状回復のための支出は修繕費として費用計上します。

また、建物の外壁を塗り替えたり、 屋根を葺き替えたりする工事は修繕ではありますが、

建物自体の資産価値を高めるものです。

そういう場合は利用期間を延長させるような支出なので資産として計上します。

このような支出は、修繕費としてその期の費用とするか、

資産計上して償却するかで影響の仕方が大きく違ってきます。

（利益が出ている場合なら、できるだけ費用にして所得を抑えたいですよね。　

税金が安くなりますから。）

それと、税務では６０万円基準という基準があります。

つまり、明らかに修繕目的であり、

その金額が６０万円以下の場合は修繕費とすることができます。

明らかに資産計上すべき支出であっても、その金額が２０万円未満のもの、

あるいは３年以下の周期で再度修繕を要するものは、修繕費とすることができます。

また大規模なアパートの畳替えなどは、６０万円を超えることもありますが、

この場合もその資産の前年末の帳簿価額の１０％以下であれば 修繕費とすることが出来ます。 

これから収益物件を買って、アパート経営をしようとする方は、経営だけでなく、税金についても詳しく知っていなければ、なりません…？

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「お花見」する前にお花見雑学！！

1.桜の語源は、動詞「咲く」に接尾語「ら」がついて名詞化された、という説が有力

2.桜はバラ科サクラ属の植物で日本の国花

3.サクランボは西洋桜の実で、花を楽しむ桜とは区別して桜桃と呼ばれる

4.開花とは、各地で定められた「標本木」（目安の桜）が５輪ほど咲いた状態を指す。東京の標本木は靖国神社にある

5.東京の最も早い開花は02年で３月16日。最も遅いのは84年で４月11日（気象庁調べ）

6.桜前線とは、地図上で開花日の同じ地点を結んだ線のこと。正式名は「等期日線図」

7.ソメイヨシノには種子がつかず、接ぎ木によってのみ増える。つまり、世界中のソメイヨシノは同じＤＮＡを持つクローン

8.歴史上最も大規模な花見は、豊臣秀吉主催の醍醐の花見。参加者は１０００名以上

9.『檸檬』で有名な梶井基次郎の『桜の樹の下には』という短編小説には、桜の美しさにおびえ、「桜の下には死体が埋まっている」と妄想する主人公が登場する

10.客のふりをする「サクラ」は、盛りあげてパッと散ることから桜の名がつけられた

ちょっとは参考になったかな……？

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４月１６日の法律雑学問題の答え↓

×　アルバイト店員は、商品を販売する権限しかないので、窃盗罪になります。

レギュラーとハイオクの違いって？

オクタン価が違うオクタン価が高いのがハイオクガソリン、その認識は正しい。

実際オクタン価とは何だろう。

ガソリンの良し悪し、つまりいかに安定して燃えるか、ということを指標化したのが「オクタン価」と呼ばれる数値だ。  

ハイオクガソリンの場合、オクタン価は96以上なければならない。スタンドで販売されているものは98～100のものがほとんどで、なかなか高性能といえるだろう。レギュラーの場合オクタン価は90から96ということが多い。

　さて、オクタン価の正体は分ったが、「オクタン」とは一体何なのか。

オクタンはガソリンに実際に含まれる物質で極めて燃焼しやすい物質

ではレギュラーガソリン車にハイオクを入れたら性能や燃費は向上するのだろうか？

これは、一概に言える問題ではない。基本的に、レギュラー車はレギュラーガソリンを入れた時に最適のパフォーマンスを発揮するよう設計されている。そのため、ハイオクを入れても性能が上がるどころか、調子が悪くなり燃費が下がってしまう可能性のほうが高い。だが、排気量の大きい車など、一部の車種ではハイオクを入れると燃費が上がるということもあり得る。実際、ENEOSヴィーゴなどはレギュラー車にハイオクを入れても問題ない、という見解を出している。（但し、これは洗浄剤、摩擦調整剤がレギュラー車にも効用があるということであり、燃費が向上するかどうかは疑わしい）

　逆に、ハイオク仕様車にレギュラーを入れたらどうなるのか？実は、よほど古い車でない限り、ハイオク車にレギュラーを入れた時の点火セッティングがコンピューターに組み込まれており、実害はないようになっている。レギュラーを入れるのは「想定済み」なのだ。　だが、もちろんハイオクを使った時と比べて燃費は悪化する。

　ハイオク車にしろレギュラー車にしろ、指定燃料を入れておくのが無難、というのが当然ながら一般的な見方のようだ。

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原油について？

４月１日からガソリンが安くなりました

それでは、原油について少しお話します。

泥炭や石炭と同じ様に、原油もやはりかつて地球上にあった有機物が変化したものです. 海や湖の底には、微生物の死骸など有機物が大量に堆積します. そういうものが通常の分解とは別のプロセスで、地熱や圧力の影響を受けて長い年月をかけて変性したという訳ですね. 細かな事は解明されていませんが、そういう流れに関しては間違い無いかな？ 埋蔵されている原油を使い切っても、地球上から原油が完全に無くなってしまう事は無い・・・・・世の中には、掘り出す価値の無い原油鉱脈やオイルサンド鉱脈というのもあるハズですから. 現在の日本では石炭は産出されていませんが、日本国内に石炭が全く無い訳ではありません. 金や銀だってそうでよね。産出されないのは存在そのものが無いのではなく、掘り出すだけの価値が無いから掘らずに置いてあるだけだそうです。

また値上がりしない事を祈ります

 

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福島 田舎物件に胸ときめく！！

昨日、新しい田舎物件を見てきました
久しぶりに胸がときめく田舎物件です
東北自動車道　国見ＩＣ近くで
敷地が約７００坪近くもあり、瓦屋根の古民家で瓦もしっかりした田舎物件です！！
価格もお手頃です
物件の都合上、ホームページに掲載する事は出来ませんが、田舎暮らしを日々提案する私から見て、かなりいい物件です
建物が南向き日当たり良好、家の前には畑が広がって、敷地には小川が流れる、そして、物件から見える山々の景色と田園風景、バス停もすぐ近く、買い物する所も近くにあり、とてもおすすめです

興味のある方は、一度お問合せ下さい

古民家、家庭菜園　この条件で物件お探しの人には、是非是非見て欲しい物件です

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二本松市 田舎物件成約

　昨日、二本松市栄町の中古住宅が、ついに成約となりました。
他県からの田舎暮らし希望者で、当日に見てすぐに契約して頂きました
ありがとうござます
これから少しずつまた暖かい季節になり、田舎暮らし希望者も増えると思います。
そんな田舎暮らし希望者のためにもこれからもどんどん頑張っていきたいと思います

土地が広いのどかな田舎物件をお探しは是非当社にお任せあれ～

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ついに ・ ・ ・

昨日今日と寒いです

でもフトコロは少し暖かくなるのでは　ついにガソリンが安くなりましたねぇ

反対に高くなって困るものもありますが、ガソリンは現代人にとって特に田舎に住む私達には、食物と同じぐらいなくてはならないものですから、とりあえず安くなった事は嬉しいですね

定休日の今日、お客様の物件案内で走ってる営業マンは まだ高いガソリンを燃やしているのかなぁ

 

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