消費税 増税 買い時 なのか？

おはようございます

 

久々にｙｕｚｕの投稿です。

 

最近、よくある問い合わせ、

「○○地域に土地ないですか？」

 

消費税増税での駆け込み需要…

確かに消費税が上がれば、建築費は大きくなる…しかし

今契約しても、ハウスメーカーによっては、１年から１年半待ち

需要が集中して、単価もあがっている部分も…

それは、はたして増税分を含めても得なのか？

さて、今年下半期の住宅着工数↓

 

 

 

国土交通省が発表した、今年上期、１月～６月の新築住宅着工戸数は、

４５万１０６３戸　と前年同期比：８．６％の上昇だったようです。

上期の伸び率は、１９９６年の　９％に匹敵する高水準。

　　　（日経新聞より引用）

　　◆　　種類別　　

　　　　　　　　　　　　　　・　持家　・・・　１１．４％　増

 

　　　　　　　　　　　　　　・　貸家　・・・　　７．３％　増

 

　　　　　　　　　　　　　　・　分譲住宅　・・・　８．１％　増

　　◆　　地域別

　　　　　　　　　　　　　　・　中部圏　・・・　１３．３％　増

 

　　　　　　　　　　　　　　・　宮城県、福島県　・・・　３０％以上の増加　（復興需要も堅調）

　　◆　　月次

　　　　　　　　　　　　　　・　６月　　・・・　８万３７０４戸

 

　　　　　　　　　　　　　　・　前年同期比　　１５．３％　増　　（１０ヶ月連続の増加）

 

　　　　　　　　　　　　　※　１０ヶ月連続の増加は、１９９７年４月の消費増税の駆込み需要が

　　　　　　　　　　　　　　　　ピークだった　９６年３月～１２月と同様の高水準

来年４月に予定されている消費税　５％　⇒　８％増税

その上、地価も上昇しており、建築費も上昇している。

長期固定住宅ローン金利も上昇傾向にあり、

消費者から見た住宅価格の先高観は高まるばかり　・・・

前回の消費増税　３％　⇒　５％　の際もそうであったが、

消費者ニーズの反動減は、果たして何時から始まるのか…

反動減の時に買う選択もあると思います！（地価、建築費↓）

金利の事や個々によっての買い時はあると思いますので、冷静に判断してほしいと思います！

 

 

ＰＳ

車のご当地ナンバーが平成26年度中に10地域増えるそうです！

盛岡、平泉、郡山、前橋、川口、越谷、杉並、世田谷、春日井、奄美

以上、ちょっと為になる！？お話しでした。

福島市　伊達市　不動産　伊達丸コーポレーション　ｙｕｚｕ