今日は、ちょっと見方を変えた不動産！？
土地（不動産）を取得すると、下記の税金がかかります
土地（不動産）購入を賃貸アパートに例えると↓
◆登録免許税
（国税）…１回だけ
国に対する 礼金
◆不動産取得税
（県税）…１回だけ
県に対する 礼金
◆固定資産税
（市町村）…毎年
市町村に住まさせて頂く 家賃
◆土地（不動産）を造成・改築する為には、
大家さん（市町村）の建築確認等の許可が必要…大家さんに届出
◆家を建て替えると税金が新しくかかります… 更新料
◆国が道路用地として土地の買い上げ
土地収用法による収用手続き … 強制的に土地を取り上げられる手続き
一般の賃貸アパート場合…貸主のやむ得ない理由で解約できる
土地は国のもの？？
一般的にアパートに住んでいる人は、
◆ 国 → 借りる 大家さん → 借りる アパート入居者
国の土地を借りるのに、大家さんはその家賃を払っています
そしてアパート入居者は更に上乗せして家賃を払っています
どうせ家賃を払うのなら、中間マージンない直接、国に家賃を払いましょう～
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
