確定申告 住宅ローン控除 必要書類

 

 

おはようございます

確定申告の時期になりました。

今年は震災もあり、だいぶ申告が混んでいます。

ゆとりを持っていきましょう~

今日は住宅ローン控除を受ける方のために、

 

 

必要書類について

 

＜申告に必要な書類＞

 

 

 

所得税から控除で余った分は、住民税から控除できます。

 

 

平成22年から住民税からの控除に手続きは必要ない

住民税からも控除してもらえる人は、平成21年までは住民税から控除してもらうための申告を市役所等へ行わなくてはなりませんでしたが、平成22年より変更されました。

●所得税の確定申告をしている人
確定申告をすることにより、住民税からの控除もおこなわれます。

●給与収入のみで前年に住宅を取得した人
住宅ローン控除を受けるためには、初年度は確定申告をする必要があります。所定の書類を添付し、確定申告をすることにより、住民税からの控除もおこなわれます。

●年末調整で住宅ローン控除を受けている人
年末調整で住宅ローン控除を受けていれば、勤務先から提出される給与支払報告書（源泉徴収票と同じもの）により、住民税からの控除もおこなわれますので、手続きは必要ありません。

住民税からの控除もしてもらえる人は、手続きが必要なくなったため、住民税が自動的に少なくなっています。しかし、住宅ローン控除の期間が終了すれば、住民税ももとに戻ります。手続きが不要になったことで便利にはなりましたが、住宅ローン控除で住民税が少なくなっているという自覚が薄れてしまいがちですので、内容は把握しておきましょう。

 

 

今日も一日頑張りましょう~

 

 

福島市　伊達市　不動産　　伊達丸　ｙｕｚｕ

 

雑談 借り上げ延長２年

おはようございます

今日は少し雑談？？

最近、雪がすごい

こんな雪がずっとある年は何年前だったか記憶にありません…

 

でも、考えるといい事なのかもしれません

なぜか？

今の福島県の地上は、放射性物質が舞っています

しかし、毎日雪が降る事によって

空気中の放射能が　雪とともに地上表面に降り、

毎日溶けている雪が放射能を流してくれる。

自然界が浄化してくれているのかも！？

寒い雪もいい雪になります。

それでは、不動産のお話し

県の借り上げ住宅、

定期の1年契約

3月31日で延長時期に来ました。

 

今回更新などの手間がかかるので、延長で１年の契約のものを２年間の期間で契約更新で行うことになりました。

さて、県の借り上げはいつまで続くのか…ひとまずあと２年も可能性ありになりました

早く福島がよくなるといいですね

今日も一日頑張りましょう～

 

福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ

不動産 雑談

こんばんわの時間になってしましました


朝から現場に直行で…その後…いろいろ…

こんな時間になってしまいました。

今日は雑談

不動産をやっていると、不動産ブローカーみたいな人と関わる機会があります。

ある物件を売ってくれ、または売ってやるみたいな感じです。

ただし、決まった時には、報酬をいくらくれ～みたいなぁ～

事務所に来て、いろいろ情報をくれるのはいいのですが…

どうにもならない物件や、話しがまとまってない話しをしてくるのはやめて欲しいです。

その他、

〇〇らへんで土地無い？　探しくれない？

とありますが、

昔の不動産屋で、お茶を飲みながら、情報交換など、物件を探すのがあるでしょうが、

今はほとんどの物件が、ホームページ上に掲載されています。

時代が変われば、不動産の探しかたも変わります。

 

今日は、ただの愚痴？みたいなブログになりましたが、

以上、今日のブログの更新は終了です。

 

今日も一日お疲れ様でした。

 

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コンクリ 高い放射線

おはようございます

 

今日は、新築マンションで測定された高い放射線量について

 

　福島県浪江町の計画的避難区域内の砕石場の石が使用された新築マンションで高い放射線量が測定された問題で、同県二本松市は十九日、同市の業者が施工した福島市内の民家の基礎部分にもこの石が入ったコンクリートが使われ、一階で屋外より高い放射線量が測定されたと発表した。

　県は同日、本宮市の河川改修工事現場でもこの石が使われ、周囲より高い毎時一・〇一～一・二五マイクロシーベルトが測定されたことを明らかにした。

　福島市内の民家は、施工業者による計測で屋外が毎時〇・二マイクロシーベルトだったのに対し、一階室内では〇・八～〇・八五マイクロシーベルト、床のコンクリート面は一・五～一・九マイクロシーベルトだった。民家は現在入居中という。

　二本松市は東日本大震災以降に市が発注した道路など公共工事二百二十四カ所の放射線量を測定。周辺より線量が高かったのは、既に判明している同市岡ノ内地区の農業用水路のコンクリートのみだった。県によると、本宮市の河川改修工事現場の周囲の線量は〇・三～〇・四マイクロシーベルトだった。

　県は来週にも、東京電力福島第一原発事故による警戒区域、計画的避難区域、特定避難勧奨地点周辺などの砕石場二十五カ所、砂・砂利採取場所三カ所についても現地調査を始める。国と連携して流通先も調べる方針。

　賃貸マンション運営大手の大東建託は、県内で建設した賃貸建物九棟で浪江町の砕石場の石を使っていたことを明らかにした。

どんどん身近なところにも…

 

 

この賠償は東電が支払ってくれるのか？　どこまでも東電…東電…頼るのは無限には出来ません。

今後これ以上、
震災後に建てた建物から、高い放射線が出ないことを祈ります。


今日も一日頑張りましょう～

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不動産とはオンリーワン

おはようございます


今日は不動産扱っていて思う事、雑談…

ある不動産を見て、

あるお客様は

「こんな物件を買う人はいるのか？」…

とあるお客様は

「このままでいいのでほしいです」


また、ずっと売れていない物件でも、

タイミングが合えば売れます。

ずっと昔から売れていない中古住宅は無いと思います。土地は難しく売れ残っているのもありますが…

転勤、天災、契約の更新、進学、出産、結婚などにより

不動産を欲しくなる場合があるわけです。タイミングです。



逆に、先日もありましたが、

同じ不動産に欲しい人が同時に２組になることも…

同じ日の午後一と夕方に案内したお客様がどちらも欲しい…

不動産は世界に一つしかないので、１組の人しか購入出来ない…

 

地震で

新築だが、家の中がヒビがバリバリの家…

築１５年の中古住宅でほとんどなんとも無い家…



不動産というのはおもしろいです。

今日は不動産についての？？ただの私見ですが

今日も一日頑張りましょう～


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無料化

おはようございます

12/1より高速道路の無料が変わりました。

結構分からない方も？？

全車種（ETC、ETC以外）が無料
※ただし、土曜、休日等に対象区間を拡大する観光振興の対象はETC車の「普通車」「軽自動車等（二輪車）」に限ります。

 

毎日無料区間：地図上二重線で表示する区間

土曜・休日等にETCでご利用の「軽自動車等」「普通車」について追加となる無料対象区間：地図上太線で表示する区間

ポイント

南は白河、水戸まで

 

2011ユーキャン新語・流行語大賞は　なでしこジャパン

以下はトップ10

帰宅難民
絆
こだまでしょうか
3・11
スマホ
どじょう内閣
どや顔
なでしこジャパン
風評被害
ラブ注入

以上、今年残り30日きりました。


頑張ってまいりましょう～


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１２月 残りあとわずか…

おはようございます


今日は大安です。

そして残り３０日です。

あっという間ですね～


不動産は年末になると、動きが静かになります。

クリスマス、過ぎて年末モード、そして年明け


あたり前ですが…そんな時に家を買う方も少ないですよね…

今日は、１２月１日

中古住宅であれば、

住宅ローンであっても、年内入居も可能です！！



気になる方は近くの不動産屋さんまで


それでは、今日も一日頑張りましょう～


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雑談 避難区域の人とのお話し

おはようございます

 

先日,避難区域から来た、県借り上げ住宅の入居のおばあちゃんが、現金で水道料を払いに来た。

 

その時のお話し、

夫婦と子供２人とおばあちゃんの５人家族なのだが…

 

お父さんは、仕事がある為、浜のほうで、仮設住宅生活

 

お母さんは再就職が決まった先が福島市

 

子供一人は、元の浜の高校に通いたいと、寮生活、しかし大学受験の大事な時期に８人の寮部屋で受験勉強できるのか？

 

もう一人の子供は、サテライト方式で福島の高校に…おばあちゃんとお母さんと住んでいる。

 

家族がそれぞれがバラバラの場所で生活をして、ばあちゃんは家族が心配で夜寝れない日々が続く…

 

県議会選挙が始まるが、おばあちゃんは知らない土地で投票場所が分からないので、遠い役場の支所まで行ってくるそうです。

 

もとの家はまだ新しく住める家、家財道具がたくさんあるのに、使えない…

 

いろいろ話しを聞いていて、

ウルウルきてしまった…

 

なんとなく記憶が薄れつつある、悲惨な状況、まだまだ忘れてはいけない。

 

早く避難者の安らぐ時が来て欲しいと思う。

 

 

今日も一日頑張りましょう

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復興特区 農地利用規制緩和

おはようございます

 

政府は１５日、次の臨時国会に提出する復興特区法案の骨子をまとめた。

　宮城県などが要望していた漁業権に関する特例では、養殖業の再建に向けて民間企業などの参入を促すため、「地元漁民を７割以上か７人以上含む法人」に対し、優先的に免許を与える規定を盛り込んだ。漁業権は地元の漁協に優先的に与えられているが、復興特区に認定された市町村などでは、漁業法で定める漁業権の優先順位に関する規定を除外する。

　土地利用では、農水産物などの加工・販売施設やバイオマスエネルギーの製造工場などの立地を促して雇用確保などにつなげるため、農地利用の規制を緩和し、農地での施設整備ができるようにする。また、被災企業や個人事業主などの事業再建や地域での教育機会の確保のため、建築基準法に基づく仮設の工場や店舗、校舎などの「応急建築物」について、現在２年３か月と定められている存続期間を延長できるようにする規定も入れた。


農地利用の規制緩和、これから、農地がおもしろくなるかもしれませんね～

追伸

本日は1年に1回の宅建の試験の日です。

受験される方、焦らず冷静に頑張って下さい。

今日も一日頑張りましょう～


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被災地に災害救助費の経費請求

おはようございます



東日本大震災で福島、宮城、岩手の３県を支援した自治体が、その経費を３県に請求する手続きを進めている。朝日新聞社の調べでは、これまでに２２都県が約４４億円を請求し、今後も増える見込みだ。災害救助法に基づく手続きで、最終的には国が費用の大半を負担する見通しだが、被災県に請求することに疑問の声も出ている。

　災害救助法の規定によると、被災地を支援した都道府県は、経費（災害救助費）を被災地の都道府県に請求できる。対象となる経費として、避難所の設置や、炊き出しなどの食料・飲料水の供給、被災者の救出など１０項目が定められている。

　厚生労働省によると、こうした請求は１９９５年の阪神大震災でも例がない。今回は厚労省が同法の規定を踏まえた積極的な救助を都道府県に要請したことが影響したとみられる。

　１回目の請求申請が７月末に締め切られたのを受けて、朝日新聞社が４７都道府県の担当部局に取材したところ、東京、鳥取、長崎など２２都県が約４４億円を請求したと回答。うち東京都が約１５億円と最も多く、秋田県の５億３６００万円、埼玉県の４億９千万円が続いた。

　請求の締め切りは１１月末と来年２月末にも設定されている。大阪や兵庫、北海道など他の１８道府県も７月末時点で計約４５億円の請求を見込んでいる。非公表の県もあり、請求済みの都県も追加して申請できるため、請求額はさらに膨らむとみられる。

 

NPO団体などのボランティア活動にも、義捐金が使われている。

そのほかの団体にも義捐金が使われて、ボランティアが行われている。

被災者した人が、ボランティアありがとうと思っているが、

経費のお金の使われ方に疑問が残る部分もある。

●道路が車走れないから、原動機付自転車を用意しよう～

業者に「新品でいいから○台お願い～あっ値段は定価でいいから～」


●パソコン必要だから、パソコン○台とプリンター○台を購入しよう～

業者に「パソコンは１台２０万円までで、プリンターは１台８万円まででお願い～」

●その他、赤十字の家電セット

小さなアパートに大きな冷蔵庫…大きすぎて置き場が無い…

上記は全て義捐金で賄われる…

義捐金の全てが有効に使われていないわけでは無いが…

援助救援の経費の請求、義捐金にしろ、調査する機関があってもいいのではないだろうか？？

被災者に現金をあげたほうが有効に使えると思うのだが…

以上、今日は思った事をブログに書きました


今日は、大安ですよ～


頑張りましょう～



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不動産取引 ４月～９月

おはようございます

さて３連休はいかがお過ごしでしょう～？

秋は不動産取引が活発になると言われています。

最近は、他社の不動産の動きを見ていると、少し動いてきた気がします。

８月は、土地など若い世帯が探す不動産の問い合わせが少ない気もしましたが…
（放射能問題のせい？）

９月、１０月になって一般の方から不動産を探す問い合わせも出た気もします。


そこで、当社の去年の４月～９月までの問い合わせ件数を比較してみると！？

やはり８月は去年に比べて悪かったですが…

それ以外の問い合わせは増えていました

４月、５月はアパートの問い合わせが多かったので…

６、７、９月減っている気がしていた売買の問い合わせ…

これは、気持ちの問題ですね～

ずっと放射能の問題で、気持ちが落ちている気が無くても落ちていたのかも？？

人間気の持ちようです！


頑張りましょう～

そういえば、

米国務省は１０月７日、
東京電力福島第１原発の半径８０キロ圏内に出していた避難勧告を、原則として２０キロ圏内に緩和する米国民向けの渡航情報を発表した。

避難勧告をめぐっては、事故後に米国が日本政府よりも厳しい対応を取ったことが問題になったが、今回の勧告で２０キロ圏内を「警戒区域」とする日本政府とほぼ足並みがそろった。

福島は復興に向かっていきますよ～


全世帯の放射能除染→地域の除染を行う地元企業が当面、潤う放射線量もダウン


これから審議される法人税５年免除→
日本、世界から企業が集まる雇用の創出地域にお金が使われる

大きな雇用が生まれ、少子高齢化とは逆に人口アップ税収アップ

企業がよくなれば、雇用されている人の給与もアップ

経済活発化

（法案が通ればの話ですが…）

これからの東北は、今まで以上の大きな発展を遂げるかもしれませんよ～


さぁ～明るい未来に向かって、今日も頑張りましょう～
 

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第三次補正予算

おはようございます

 

今日は１日、取引主任者の法定講習会に行ってきます。

今日のブログは手短に

 

平成２３年９月２９日現在、
政府、与党民主党は、東日本大震災復興財源として、
１１．２兆円の増税案をまとめた。

その内訳は、
・所得税は、２０１３年１月から４％アップを１０年間。
・住民税は、２０１４年６月から５００円を一律増額５年間。
・法人税は、恒久減税５％と同時に
　２．５％増税を３年間（実質今よりは減税）。
・たばこ税は２０１２年１０月から１本当たり２円を１０年間。

昨日九州地方で、震度５強の地震がありましたが、被害が無い事を祈ります。

さてこれから東北地方が１日も早い復興が出来るよう、頑張ってまいりましょう～

 

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天災後の不動産業

おはようございます

まず、

ＮＡＳＡの衛星が降ってくるのが、

日本時間の２４日正午前後から夕方にかけての時間帯になる見通し。

ご注意ください！

次に、台風によって甚大な被害を受けた日本列島


こんな天災の時起きるのが、

賃貸管理物件や売買で引渡した物件の問い合わせ

なんの問い合わせか？

天災によって起きた被害…

「かみなりでテレビが見れなくなった…」

「隣の家からすごい水が流れてくる…」

「〇〇が壊れた…」

一番大変なのは、

「雨漏りします…。」

売買の中古住宅の場合、今回が初めてなのか？台風だからなのか？

個人が売主の場合、物件の告知で、雨漏りは無し…

しかし、今回の台風で雨漏り…

台風の雨以前も、ゲリラ豪雨で雨が降っていましたので、

雨漏りの原因は、今回の台風の強風で、横殴りの雨…



ひとます、今日は不動産業者に付き物の

天災後の問い合わせについてでした。

今日も一日頑張りましょう～


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秋に人工衛星が降ってくる

おはようございます

 
今日は不動産とは違うお話し

この秋、人工衛星の破片が空から降ってくるかもしれない。そして世界のだれかに当たる確率は３２００分の１――米航空宇宙局（ＮＡＳＡ）は９日、大気圏への落下が見込まれる人工衛星について「注意報」を発表した。

　１９９１年に打ち上げられた大気観測衛星「ＵＡＲＳ」（約６トン）で、２００５年に運用を終え、現在は高度約２５０キロ付近を漂っている。高度は徐々に下がっており、９月下旬から１０月上旬にかけて、大気圏に突入する見通しだ。

　軌道の角度からみて、破片が落ちるのは赤道を挟んだ北緯５７度～南緯５７度の間で、日本を含む世界の広い範囲が対象地域になる。

　試算では大部分は燃え尽きるが、２６個の金属破片（計５３２キロ）が８００キロ四方の範囲に落ちる。この一つが、世界のだれかに当たる確率は３２００分の１で、「自分に当たる確率」にすると、２１兆分の１になるという。


これから、昔に打ち上げられた、人工衛星が降ってくるって辞めてほしいですよね～


失敗が成功を、生むので、しょうがないですね


今日も一日頑張りましょう～

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増税

おはようございます

なでしこジャパン３連勝　嬉しいですね～


今日は増税について

小宮山洋子厚生労働相は５日の記者会見で、たばこの増税について、「（１箱当たりの価格を）最低でも７００円ぐらいまで引き上げるべきだ」と述べた

そのほか復興増税として

具体的な臨時増税案は、

〈１〉所得税の１割定率増税

〈２〉２０１１年度税制改正で提案した法人税の実効税率５％引き下げを実施したうえで定率増税を行う

〈３〉所得税、法人税に対応する地方税の個人住民税、法人住民税の引き上げ――を組み合わせる。



増税…って嫌ですよね

 

ですが考えて下さい！


借金が膨大にある日本

国に入ってくる収入より、支払いの多い現状

どうするか？方法は２つ

収入を増やすか支出を減らす


また借金が増えれば、将来いつかは増税が来ます

つまり今の若者に増税が来ます

ならば、好景気を生きてきた方に、今のうちに税の負担をしてもらいましょう。

今回の震災→自分の家、住んでいる所が壊れたら？借金してでも、直します又は、住む場所を確保します。


今回の増税はしょうがいないと思います。

増税に反対している人は、歳が取って、自分が死ねば借金、増税は関係無い

だから今は増税するなとしか聞こえません。


増税、しょうがないですね

その分頑張って、収入を増やすか支出を減らして頑張りましょう～



それでは、今日も一日頑張りましょう～


福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ