京都府八幡市の区分マンションについて賃貸募集をしていましたが、ようやく先日、決定しました。
募集条件は、家賃：7万円（ペット有りの場合は、0.3万円アップ）、礼金：2か月、敷金・更新料：なし です。
6月上旬から7月中旬にかけて、合計8件の賃貸募集会社に依頼をしました。
6月上旬：1件問い合わせ。法人契約で、従業員3人（外国籍）で住みたい。
7/11：1件問い合わせ。
7/14: 1件問い合わせ。インコを飼いたい。⇒ 入居予定者3名内覧後、入居確定 7/20。9月1日より契約開始。
保有物件情報は以下の通りです。
| 住所 | 種別 | 築年 | 購入価格 | 修繕費用 | 家賃 | 利回り |
売買情報入手経緯 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府宇治市宇治蔭山 | テラス4DK | S39 | 470万円 | 26万円 | 6.0万円 | 14.5% | HOME's |
| 大阪府守口市藤田町 | テラス3LDK | S39 | 548万円 | 5万円 | 7.0万円 | 15.2% | goo不動産 (任意売却) |
| 京都府京都市伏見区 | マンション3LDK | H2 | 500万円 | 150万円 | 7.0万円 (5.2万円) |
12.9% |
at home (任意売却) |
| 京都府八幡市 | マンション3LDK | S55 | 380万円 | 100万円 | 7万円 (5.5万円) |
17.5% （13.8%） |
不動産会社Webサイト |
| 京都府宇治市小倉町 | テラス3DK | S41 | 450万円 | 30万円 | 6.5万円 | 16.3% | チラシ |
| 大阪府東大阪市南荘町 | 戸建2LDK | H2 | 580万円 | 100万円 | 7.0万円 | 12.3% | goo不動産 |
利回りは、修繕費用込みの価格をもとに算出。
賃料のカッコ内は、管理費・修繕積立金を差し引いた後の額です。利回りのカッコ内は、管理費・修繕積立金を家賃から差し引いた場合の利回り（実質利回り）です。
