バルトとかバルカンとかバルなんとかに貸すより腐っても大英帝国、ってわけでもないようですが。
なんとなく覚書。
German banks lead UK property lending
(ドイツの銀行、英国の商業用不動産融資で堂々の一位)
By Graham Ruddick
Telegraph:16 Mar 2010
なんとなく覚書。
German banks lead UK property lending
(ドイツの銀行、英国の商業用不動産融資で堂々の一位)
By Graham Ruddick
Telegraph:16 Mar 2010
The UK commercial property industry has become heavily reliant on German institutions for new lending, new research shows, as other banks battle to reduce their exposure to the sector.
他の銀行が同業界へのエクスポージャーを削減しようと必死になるなか、英国の商業用不動産業界は新規貸出をドイツの金融機関に大きく依存中。
Of the 21 lenders prepared to offer investors more than £30m in the UK, 13, or 62pc, are German, according to a bi-annual review of financing in the sector by Savills, the property agent.
英国で投資家に3,000万ポンド以上を提供する用意があるとする21の金融機関のうち、13社(62%)がドイツ系だったことが、サヴィルズ社が半年毎に行っている調査で判明した。
German banks have long been active in the UK market, but at the peak in 2007 they represented just three of the leading twenty lenders.
ドイツの銀行は以前から英国市場で活発だが、2007年のピーク時は主要金融機関20社のうち、僅か3社に過ぎなかった。
Their increasing prominence has come about because, with £225bn of debt outstanding to the sector, UK, Irish and US lenders are seeking to scale back their exposure after a 44pc fall in capital values from June 2007 to July 2009 caused destructive writedowns. William Newsom, Savills UK head of valuation, said. "As a broad comment they [the German banks] were less aggressive than many of their competitors. Their cautious approach to lending has enabled them to remain lenders throughout the cycle."
ドイツ系金融機関が目立ってきたのは、同分野の債務残高が2,250億ポンドに上るなかで、英国、アイルランド、米国の金融機関が、2007年6月から2009年7月にかけて資本価値が44%も下落して壊滅的な評価損が生じた後、エクスポージャーを縮小しようとしているからである。
サヴィルズのUK head of valuation、ウィリアム・ニューソムは「要するに、(ドイツの銀行は)多くの競合よりも攻撃的ではなかったということ。貸出に対する慎重さのおかげで、サイクルを通じて貸し出しを続けていられる」と語った。
Lenders included on the list are Deutsche Bank, Aareal Bank and Bayerische Landesbank. Although Royal Bank of Scotland and Lloyds are included, there are no Irish banks.
リストに掲載された金融機関は、Deutsche Bank、Aareal Bank、Bayerische Landesbank。
RBSとロイズも記載されていたが、アイルランドの銀行は皆無だった。
The report also notes that lenders have indicated a willingness to finance new developments again, on site acquisitions or construction costs. Mr Newson said: "In the late 1990s the development finance markets were closed for half a dozen years. In this cycle we have seen the markets reopen again after only two years, albeit on cautious terms."
またこのレポートは、金融機関は新規開発、土地買収、建設費の資金供与に再び意欲を示したことを特記している。
「1990年代終盤は、開発金融市場が6年間ほど閉鎖されていた。今回のサイクルでは、慎重な条件つきとはいえ、僅か2年で市場は再開した」
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