鉄筋すっきりはケチっているわけじゃありません。

先ほどまで、来年春から着工するお客様と打ち合わせ。外に出るのが寒いから、そのままそこでブログの更新です。

 

まずはご報告を。まあ、ど～でもいい報告なのですが・・

実は3日前から車を新しくしました。とはいっても、私が乗っている軽トラです。　10年落ちの中古を198000円で買って、6年目。車検に出したら、20万以上かかるよといわれたのであきらめました。次の軽トラはなんとエアコンが効きます。ハンドルも軽いです、そしてオートマです。価格は・・・27万円！　私も出世したものです。

けど、、、シート破れてます。以前の車も破れていたし・・

 

さてさて、今日は日野の家の構造検査と大垣の家の鉄筋検査でした。構造は弊社の島田に行ってもらい、私は鉄筋検査の立会いに。

こんな感じで組まれています。

なんか、他の工務店さんよりすっきりとしていませんか？

それは・・・鉄筋をケチっているからです！！！　　　うそですよ。うそ。

まずは、スケルトンインフィル構造にしていますので、室内での体力壁の立ち上がりが少ないのです。そのために、基礎の立ち上がりが減らせます。

基礎での利点は将来の配管のやりかえが楽。床下エアコンを採用していますので隅々まで空気が届いて温度ムラが少なくなる。床下の点検がしやすい（これは私のための利点ですが）

欠点として、コンクリートの立ち上がりと立ち上がりの間が広くなるので、平たい部分の曲げに対する抵抗が弱くなる。　そこで、それを補うために地中梁を設置しています。

その地中梁の位置をどうやって決めるかというと、そりゃもう私だって一級建築士ですから・・・・・はいパソコンにデータを入れると計算してくれます。。私の手計算ではありません。

 

もうひとつお知らせです。

タマゴグミの建てた家が韓国のメルマガ？？で紹介されたようです。　ここをクリックすると見えます

一番下の写真です。なんか説明文が書いてありますが、残念ながら韓国語は出来ませんので何が書いてあるかわかりません。

 

今年は、31日までごちゃごちゃと動いています。何かございましたらいつでも連絡をください。

電話は０５８－３７２－２５７５　朝9時から夜9時までＯＫです。

 

フラット３５ｓ 来年１月終了 そこで・・・

 

フラット３５ｓが来年一月で終了します。

タマゴグミでは認定低炭素住宅を取得してフラット３５ｓ　10年金利引き下げタイプで対応してきました。

sを利用するとなんと10年間１％を切る金利になります。（2015年12月現在）　ビックリ金利です。

今後、二年ほどはsタイプは実行されないと予想します。

で、どうしたらいいのか。

来年1月29日までに本申し込みをする必要があります。

で、で、どうしたらいいのか？

 

これ以降は、ここで書くと誤解を受けたりする内容になりますので、メルマガにてお送りします。

なお現在、タマゴグミにヒアリングを申し込んでいたり検討していらっしゃる方については具体的な案を提案したり、個別にて連絡をいたします。

30日を予定していますので、メールが届いたらぜひ読んでください。

 

また、タマタマこのブログを読んで他社さんで検討されていてフラットｓの利用を考えている方はは、年内もしくは年明け直ぐに工務店にフラットｓについて聞いてください。

 

ついでに、　フラット３５ｓは有利ですが、条件や返済計画によっては他のローンを活用したほうが良い場合が多々あります。

借りる金額、つなぎ融資、自己資金等々条件を整理しながら、一番良いローンを選択しましょう。

 

と、まじめなお話をしたあとは

今日も、お昼からあいさつ回り、後数件を残すのみとなりました。残りは明日回りますが、私の代打でさとこさんに回って貰います。

今日回らせていただいたその一軒です。外壁がいい色になってきました。

 

現場の様子です。

スケルトンインフィルになっていますので、中の壁はあとから施工です。

あっちからこっちまで見渡しが良くなっています。

将来間取りを変更するときにもこんな感じのところまで戻せますので活用価値が高いのです。

 

来年建前を行う大垣の現場では鉄筋工事が始まりました。

最近は、鉄筋を結束するのもこんな道具を使うのですね。昔は一つ一つ手で結束線をまいていたのですが。

こんな感じでタマゴグミの年末は過ぎていきます。

今日から年末のあいさつ回りです

今日から建てていただいたお客様へ、年末のあいさつ回り。

ワンコインワイン（価格をばらしてしまう・・・）　さとこさんが詰め込んだお子様用お菓子、そして誰が持ってきたかわかるように挨拶状をもって、今日で半分回れました。

明日、あさってで全て回る予定です。　

一軒一軒よらせていただき、家がどれだけ成長したのか今年の変化を感じてきます。

ここなんかは、思惑通り玄関までの通路に木が侵入してきてきています。

来年か当たりにはもっと覆いかぶさり、理想どおり玄関を出たら木が見えるかたちになってくれると期待しています。

お客様からプレセントをいただきました。

一言が嬉しいです。

 

この奥様は、私が一目置いている方で、ＯＬをやっていらっしゃったのですが急に「看護師になる」とおっしゃり、3人の子育てと勉強、そして学校を両立させて今は看護師としてバリバリと活躍中の方です。

ありがたく頂戴して、その方のバイタリティーにちょっとだけでもあやかろうかと思っています。

さて、明日は朝　基礎着工の立会いをしてから西濃方面を回る予定です。

建て方と地鎮祭と見学会と見学

今週後半は久々にいろいろやりました。

土曜日は日野で建て方を行ないました。

金華山が見える場所です。建て方のメンバーはタマゴグミの家を数十棟建てていただいている方々ですので、皆さん数名のチームを自然に作り数箇所を同時進行。寒い中スムーズに進行していきました。

一日終えるとｊ建物の形はほとんど出来上がっており、年内には開口部取り付けを終了出来る予定です。

ここ半年前から、屋根の断熱仕様を変えました。ほんのちょっとの変化ですが、作業効率のアップと断熱欠損を極力減らした収まりにしています。そのおかげで、平成25年度の省エネ基準を軽くクリアする性能が得られています。

タマゴグミは、はじめた10年弱前とあまり変わらないように見えるのですが、毎年毎年ほんのちょっとづつ変化し続けています。この方法も結構以前から考えていた方法ですが、いろいろ検討することがありなかなか実現できませんでした。

うちのような小さな会社は、外から持ってきた技術を導入したり　新たにコロッと変えた仕様を導入することは施工が乱れるので危険だと思いやっていません。ただ、自分たちがこれなら出来ると思った小さなことをボチボチと行なっていくのみです。

 

さてさて、其の一環として

今後、オリジナルキッチンやオリジナル洗面化粧台をさらによく出来ないかと　各務原のタイメックさんに訪問しました。

この会社は、人口大理石の加工に関してはすごい技術を持った会社です。だから、うちのような小さな会社は相手にしないだろうと思っていましたが社長様をはじめ技術さんや営業さんが貴重な時間を割いていただき対応いただきました。

そうやって対応いただくとすぐに調子に乗る私ですので「タマゴグミのオリジナル洗面のために型を作ってもらうとしたら、いくつ位発注すればいいですかね？」と聞いたところ　「まあ～1000くらいですかね。」との返答

・・・・・・100年かかるので、いったん保留とし　タイメックさんがもっていらっしゃる型を活用して何か出来ないか検討してみることにしました。

とはいっても、これもたぶん現実化するには半年以上かかると思われます。

 

そして今日は、大垣で地鎮祭

ご両親様にもご参加いただきよい地鎮祭が出来ました。

大通りから一本入った静かな土地で　外に開かれたカッコいい家を計画してます。

空を見上げたら、飛行船が。

乗ってみたいな。

ネットで調べてみたら、東京で飛行船クルーズがあるようです。40分　63000円　一分1575円か・・・・

一生乗ることがないことが決定です。

 

午後からは

予約制見学会の最終日。今日も3組の方にしっかりと見ていただき、いろいろお話が出来ました。

見学会をやってみて、感じたことがあります。

そのことについては、後日見学会の感想としてホームページに書く予定です。

 

 

一部にメールが届いていないお詫びと 週末見学会の状況

まず、お知らせとお詫びです。

どうもauの携帯に弊社からのメルマガや案内が一切届いていないようです。ここ１ヶ月前からの様子です。docomoは以前から届かないようでしたが、auもなんです。

昨日ご見学いただいた方からお教え頂き始めて気づきました。

auでご登録いただいている方で他のメールをお持ちの方はお教えください。当方でも言い送り方が無いか検討します。（今のところ、私の携帯から送ることしか出来ません）

 

さて、今週末の見学会予約状況です。

木曜日金曜日の午後はご予約いただけます。時間は午後７時頃までならＯＫです。

土曜日ですが午後２時から４時までの間　日曜日は午後４時以降が空いています。

ご興味のある方は　０５８－３７２－２５７５までお電話ください。毎日午後９時まで受け付けています。ただ留守電になる場合がありますので、そのときはお名前と連絡できる電話番号を吹き込んでください。後ほど当方より連絡いたします。

こんな感じのところで、ほんのひと時をすごしてみませんか？

 

今週土曜日は、日野で建前です。タマゴグミのやり手社員　島田が全てを切り盛りして準備をしています。頼もしい限りです。

明日から六条で見学会です と お知らせ

 

明日から岐阜市六条で完成見学会です。

完全予約制ですので、お手数ですが予約が必要です。ご興味のある方はお電話０５８－３７２－２５７５までご連絡ください。

予約状況ですが、明日の１０時から５時までの枠は埋まっています。もしご希望でしたら午後５時以降も受け付けます。

夜の感じがなかなかいいんです。（と誘ってみる）

来週日曜日　２０日まで行っています。

平日はまだまだ空いています。平日なら夜の８時以降も受け付けます。

１９日土曜日　２０日日曜日とも　午後はまだ予約可能です。

ぜひぜひおいで下さい。

予約は０５８－３７２－２５７５にお電話頂き、「見学会の件で」とお伝えください。毎日朝９時から夜９時まで受け付けています。

さてさて

homifyという住まいのポータルサイトに、ちょっとだけ取り上げられました。

まあ、自慢です・・・

ちなみに、沢山のお金を出して建築雑誌に「取り上げられました」というたぐいのものではありません。

タマゴグミは無料で取り上げられるのが好きです。（というか宣伝費用についてはケチです）

よろしければ見てください。一番下のほうにありますので。

https://www.homify.jp/ideabooks/315861/

 

 

がもよんにぎわいプロジェクトを見てきました

年末で皆さんばたばたとしている中、昨日はサボって大阪まで。けど、朝はちゃんと床下点検をしてきたのですが・・・

大阪で民泊と空家活用の事例を見てきました。その中でも印象に残ったのが「がもよんにぎわいプロジェクト」をちょっとだけ紹介します・

カッコいいですね。これ、空き家を改装したお店です。

 

外から見たら外壁は長屋そのまま。なんと表札や洗濯物干しもそのままの状態。

断熱性能は期待できません。雨の音はバタバタ入ってきます。けど、上の写真をもう一度見てほしいのですが、建物が生き生きとしていませんか？　

で、このようなものを設計屋や建築屋は何を思うかというと

「カッコいい、なるほどここの収まりはこういうふうか。こんなふうに既存の材料を使うといいのか。。。」

不動産屋が見ると

「こんな物件が、こんなに価値が上がるのか。近くにこんな物件山ほどあるぞ。。」

 

だから、建築屋や不動産屋がよってたかってやる空家対策はだいたい失敗するのです。物しか見えていないから・・

がもよんプロジェクトは本格始動したのはまだ最近です。中心で動いてるのはたった２名です。代表の方は以前は耐震診断士。建築には詳しい方ですが、お話を聞くと物の話なんてちょっとしか出てこないのです。

全ては「こと」からです。

この地でこんな事をやりたい人がいる。こんな事を望んでいる人がいる。そして物ができていく。　そんなことを繰り返し、この地域に６０店舗出展していて、さらに増えつつあります。

代表に「採算は取れるのですか？」と伺うと「取れないことはしません。」と自信をもって答えていらっしゃいました。

 

本当は住宅でもそうなんですね。

この場所にこんなふうに住みたい人がいる。だからその希望を満たす家をつくる。

けど住宅も　最近「物」から入りすぎていませんか？だから迷うのですね。

あなたの役割は「この場所でこんなふうに住みたい。」と考えること　私たち作る側の仕事は「それを満たす家を設計してつくる。」ことなんです。

あなたが、建築屋と同じ頭になっちゃいけないのです。

 

さてさて　岐阜六条の予約制見学会が１３日・日曜日から始まります。

ただ、１３日は　午後４時以降しか空いていません。平日もボチボチと予約が入ってきています。

次週２０日の日曜日まで行っています。ご興味のある方はお早めにご連絡を。

予約は　０５８－３７２－２５７５（毎日朝９時から夜９時まで受付）へお電話を。

こんな感じで進んでいます。

六条の家 見学会予約状況です

 

 

 

こんにちは。タマゴグミいてです。

昨日、登録いただいている方にメールにて六条の家の完成見学会の案内をお送りしました。

本日の予約状況ですが

13日日曜日は14時から1組と　16時以降が空いているのみとなりました。そこで急遽、前日12日の予約も受け付けます。

見学会は予約制で12日から20日までです。ご希望の方はお早めにお申し込みください。

ご予約電話番号は０５８－３７２－２５７５（朝9時から夜9時まで受付）です。

昨日よりお庭の工事が始まりました。

こんな感じで進んでいます。今日はお客様と一緒に木の位置の微調整。木が入ると家がぐっと引き立ってきますね。

 

さてさて、他の現場は

大垣市で来年より本格的に着工するお宅の地盤調査を行いました。

やっぱり大垣は水の都・・・・あまりよろしくない地盤です。結果は1週間程度で出て来ます。

この住宅は言葉で表すと、フワ～～っと羽を広げたような感じのカッコいい家になります。それでもって性能もばっちり。楽しみです。

岐阜の街中住宅は外壁の工事に入りました。といいながら写真は内部です。三方建物に囲まれていますので、2階に居間をもっていき1階には個室をもってきました。

玄関からの写真ですが、出来上がるとどこか懐かしい感じになる空間になるだろうと予想しています。

そしてタマゴグミウェアハウスに照明を入れました。ちょっと暗めだったので増強しました。

1780円　まあ、こんなもんでしょ。

 

竹中大工道具館を見てきましたと 最近のタマゴと 最後にお知らせ

道具萌えの方にはたまらない場所。神戸の竹中大工道具館を見てきました。

五大ゼネコンのひとつ、竹中工務店が造った博物館です。竹中工務店は異色で、五大ゼネコンの中で唯一非上場で、設計力もゼネコンの中ではトップクラスの会社です。その会社が造った博物館ですかさぞかしすごいだろうと期待していってきました。

キラキラ感は一切ありませんが、すごいのなんのって。階段でも軽く見せるために大きな部材を使わずに上から吊って支えています。しかも踏み板は無垢の削りだし。

壁は土壁の削りだし。よくもまあまっすぐ仕上げたもんだとおもいます。

内部の展示物も見事です。数時間いたのですが、大工道具あり、昔の図面あり、木組みの模型や実際に入れる茶室まで。

小さなお子様づれではちょっとつらい場所かもしれませんが、建築マニアにはたまらない場所でしょう。

で、今回私が目に付けたのは

外部の手すり。

こんなディテール（細部の収まり）を見ると、気を一切抜いていない根性を感じ、自分の仕事はどうか？と反省させられます。

材料は同じなのに、「角の柱を抜く」という単純なことで、すっきりとさせています。

ごちゃごちゃと、変な三角や四角をくっつけて「綺麗でしょ」というデザインでなく、抜く、薄くする、見せ方をかえることで美しくしようとしていることに感動します。

いい物を見せてもらいました。

 

さてさて、現場の様子です。

岐阜　六条の現場はお庭工事をぼちぼちと始めます。

大垣林町は

現場にてお客様とコンセントやスイッチの位置確認をしました。

そして、大垣で来年早々に着工する現場では

地縄張りを行ないました。

この家は２階バルコニーを省き、１階に大きな軒を持った家となります。単純な２つの箱に単純な屋根をかけた家となりますが、それが結構いいのです。

 

岐阜日野の現場では、配管工事をお客様自身で行なっています。お客様は職人さんで、ご自分で家づくりに参加したいということでご協力いただいています。

 

最後にお知らせです。

１３日より岐阜六条の完成見学会を行ないます。今回もすべて予約制にする予定です。

今週の末から来週の頭のかけて、メールにてご案内を出します。ご登録いただいてなくてタマゴグミにご興味のある方は、資料請求を頂いてご登録ください。

ご登録はこちらです　　タマゴグミの資料