ライオンズマンション浮間公園第６・３５８０万円の販売について

ライオンズマンション浮間公園第６・３５８０万円

この物件の販売をご紹介のお客様よりおまかせいただきました。

①このお客様はなぜこの物件を売却するのだろう・・・

②いくらまでだったら、値段交渉できるかな・・・

③お部屋の中を自由に見たいな～（売主さまがべったりくっついて部屋の中にいながらにして物件を見学するのがやだな～）

④お部屋の使い勝手は売主さんはどうだたんだろう・・・

⑤上の階の人や下の階の人はどんな人達？

⑥騒音関係とかどうだろう？（上の階の人の歩く音とか聞こえるのかな・・下の階に自分達の子どもがばたばたしても音は聞こえないだろうか・・・心配・・）

⑦購入時に資金計画はどうしたら一番自分達にとって得になるかな・・・

⑧マンションの管理状況・管理組合はちゃんと機能しているのかな・・・

⑨マンションの修繕計画はどうなっているのかな・・・資金は十分たまっているのかな・・・

⑩購入後のアフターフォローはどこまでしてくれるかな・・・

⑪大きな買い物なんでいろいろと心配。どこまで親身になって説明してくれるかな・・・


などなど、購入者側からしてみれば、一生に一度もしくは二度あるかないかの大きな買い物。そして、資産形成上購入する人からみれば、このあたり賃貸の市場はどうなっているのか。家賃保証やわずらわしいことはなるべく避けたいな・・
安心して任せられるところはないかな・・・なんて不安に思っていると思います。


今、市場は二極化してます。

一つは、大手不動産業者のいつもどうりのやり方。物量主義でチラシをまき、多くのお客様予備軍のなかから、購入者をみつける。

もう一つは、コンサルティングによる手法。
手数料半額とか、さまざまな付帯サービスをつけることによって、購入するお客様の安心できる材料とともにご提供するというやりかた。

私は、本筋は、プロはプロらしく手数料をすぐおまけするのはプロらしくないと思います。
しかし、購入するお客様にとって安く買えることは決して悪くはないし、よいことだと思います。

サービスにあった対価が一番重要だとおもいます。

私どもは、お客様に信頼され、その信頼にこたえるために日々営業活動をしております。

この物件ですが、これからいろいろな広告等の打ち合わせを行い、三鷹ホームズの企画としてさまざまなサービスが利用できるような手法で公開を１２月第③土日にオープンルームをする方向で現在販売方法を検討しております。

その他、このマンションの中に今まで売りの事例がないため、マンション入居の皆ざまにあてた事前ご紹介のお手紙も作成する予定です。

もちろん新聞の折込もいたします。

乞うご期待！！

このマンションは、都立浮間公園から３０秒もかからないという好立地。
お買い物も駅のそばにスーパーマルエツがあり、深夜１時まであいています。
コンビニも歩いて３分以内。

お部屋の中からは、この浮間公園を借景に、緑あふれる最高の環境です。

３方向角部屋、お部屋はどのお部屋も風通しが良く、採光性も考えて作られており、使いやすい間取りとなっております。

キッチンは、直接キッチンからベランダへ出れるドアがついており、ゴミ箱などキッチンのそとにおきたいときなんかはめちゃくちゃ便利。

そう、ここのマンションの特徴であるベランダはなんと１４．３３㎡もあります。
１４．３３㎡は約４坪＝畳で言うと１２畳くらい。広いのがお分かりだと思います。

１２月の第③土日に現地売出しをする予定です。皆様それまでに待ちきれないというお方は、下記までお問い合わせ下さい。
www.century21mitaka.co.jp