ミサワホームの勉強会に参加して…

今日は、14時から三鷹市商工会議所3階会議室にて17時までミサワホームが主宰する勉強会があり、特約店である私も参加してきました〓

テーマは震災後の住宅需給のトレンドと多摩地域における業界とお客様の動きについてでした…


トレンドとしては、免震住宅など耐震設計の家が注目を浴びているとのこと。

また、地盤の強さ弱さが基準で我が家の場所を選ぶ傾向もあるようです〓

また、事業用物件については余剰していて、多摩地区の地価変動予測としては下がる方向にあり、賃料もまた下げ傾向にあるようです。

働き盛りの30代の人の平均年収もさがっていて、4000万までの物件に人気が集中しているようです。

収入がすくなくなると、買えるターゲットの 価格帯もさがってしまうので、売れ筋は20坪くらいの土地に3階建て。金額は4000万まで。

そして住宅を供給するがわのパワービルダー系の大手建築会社や不動産会社は、大規模現場を購入しないで2〓3棟現場を仕込むようになってきています。

売れ残るリスクを考えてのことだそうです…


三鷹の駅周辺でも空き部屋や空き事務所が目につくようになってきました！


これからアパートを立て替えや新築しようて考えている方は、くれぐれも気をつけて下さい。


ただつくれば新築ならはいりますが、その次からどんどん新しい物件に奪われてしまうようになります…


建物設計にアイデアをだし

建物設備をけちらず



地震にも火災にも強くセキュリティも工夫されている安全安心のほかにない工夫の施されているアパートに人はどんどんながれていきます〓


勝つためには、知恵を絞り、アイデアをだしあって数年先でもいろあせない、そんな魅力的な物件を作っていただきたいと思います〓


いろいろと勉強をして10年後にオーナー様の喜んでいただけるもの作りを心掛けたいと考えております〓


なんでも聞いてみてください。