三鷹市で借地権の中古マンションを購入するには・・・

三鷹市上連雀のおすすめ中古マンション！

売買でマンションをお探しなら、今一番のおすすめ・・・
「ライオンズシティ三鷹」
風通し抜群・日当りも眺望も申し分なし。

８階からの眺めは素敵です・・・
ライオンズシティ三鷹・・・三鷹駅南口徒歩圏でめずらしい所有権のマンションです！
今空室になっておりますので、ぜひお客様のご都合の良い時間にご内見を！！
ご要望に応じて何時でもご案内いたしますよ！(営業時間以外の夜や朝の場合、事前のご予約を必ずいただきます）
本日もお客様がご覧になられ、ご検討をいただいております。

物件は、賃貸アパートとは違って、ひとつしかありません。

借地権のマンションはどうか？？？というと怖いことは何もないんです。
では少し三鷹の借地権のマンションのこと書いておきます。

三鷹駅南口の売買中古マンションの大きな特色といったら、旧法の借地権のマンションが
他の地域に比べてとっても多いこと。

なぜかというと、そのほとんどの地主さんは「八幡大神社」と「禅林寺」。

連雀通りから三鷹駅(玉川上水）までの土地は、三鷹通りの東側から禅林寺通り一部東側まで　　　なんと　　ず～っと　この２つの地主さんの土地となっているからなんです。

三鷹駅の徒歩圏でマンションを探している人は、必ずこの問題にぶつかります。

紹介されている物件が借地権しかないので、やめようかな・・・わかりずらい・・・
住宅ローンは大丈夫かな・・・


などなど

通常の所有権のマンションに比べ、心配事がたくさん・・・

理由は、知識がなくわからないからなんとなく怖いから・・・

売るとき売りにくいのでは・・・などの理由によるものです。

でも怖いことはないんですよね。しっかりと地元ならではの物件の買い方がありますので・・・

詳しくは、また別の機会に特集で書いていきたいと思います。

弊社では、このエリアで１５年の実績があり、借地権のマンション(三鷹エリア）のほぼ全ての売買事例があります。

所有者の方で、売るのを悩んでいる人、購入しようと探していて借地権？？？と思っている人、ぜひ弊社センチュリー２１三鷹ホームズの店長ひらりんにご相談下さい。

この物件だったら、どこの銀行が良いとか・・お徳に購入できるテクニックお教えします。

５月なのに・・・動いてます！

昨日と本日の土日。売買及び賃貸のお申し込みが５件ございました！

ファミリータイプ２件とお一人暮らし用ワンルーム３件の内訳です。
売買のご案内も土曜日日曜日ともに２件ございました！

５月ですが、賃貸も売買も見たかでは動いております！

賃貸のお部屋の解約も昨日２件ございました！
明日は解約の立合いがございます。

オーナー様にとって、解約があって入居者がでることは、「変な時期に人がでちゃっていやだな」って思うと思いますが、考え方を変えれば設備を見直すいいタイミングでもあると思いますし、解約の理由もしっかりとききますので、物件を離れる人がなぜでていくのか必ずヒアリングをとるようにしております。

この５月動く人の「引越しをする理由　ＢＥＳＴ３」三鷹版としましては下記になります。

第１位　今の物件が生活スタイルに合わなくなったから(離婚・転勤・兄弟の片方が独立もしくは結婚・売買の購入の為）
第２位　４月までは物件がどんどん少なくなるけど、オーナーとの交渉のしやすいこれからの時期を選んで計画的に引越しをする

第３位　賃料の負担を少しでも減らす為（もう少し安い物件へ・２人で一緒に住んで賃料を一人当たりで安くする）

このようになっています。

５月に引越しをする人には、３月末までに引越しをする人たちとは違った深い理由があることが多いです。

オーナーの皆様ご参考になさって下さいね！
三鷹で賃貸でも売買でもお部屋を探すなら一度はお立ち寄り下さい。
センチュリー２１三鷹ホームズへ・・・

ＦＡＣＥＢＯＯＫ

今日はＦＡＣＥＢＯＯＫというカテゴリーを私のお客様ご夫婦がご来社したときに伺って初めて知ったので、とりあえずいじって分からないながらもやってみました・・・

Ryo Hirabayashi | バナーを作成