【研修】改正特定商取引法・割賦販売法ケーススタディ

生講義を受講。
講師は，司法書士山田茂樹先生です。

使えないｅ内容証明サービス

使えません。残念。
ビスタやセブンに対応していないし，オフィス2007にも対応していない。
電子内容証明サービスの仕様はアップデートされないものでしょうか。

内容証明を送りつけて法的トラブルが解決することはほとんどないと言われていますが，裁判の証拠として利用するときには役に立ちます。

文字数・行数制限で使いにくい書面形式よりも電子版は便利なのにもったいないです。

換地処分

登記情報が閲覧できません。

換地処分中にのため登記情報がロックされているようです。

こういう場合，
民法177条の対抗要件が得られない状況が継続している間の権利の得喪については，
権利関係を正確に把握できずトラブルが発生するかもしれません。

仮に，
登記申請が何らかの理由でできたとしても，
登記ができない状況に遭遇して登記申請を断念した別人がいた場合，
同じ状況下で登記できた人とできない人がいることは問題です。

ちょっと，考え過ぎかしら

【審理】ヤミ金裁判

裁判傍聴に行きました。ヤミ金の主犯格の裁判です。
違法な金利で稼いでいた彼ら。裁判で明らかになった彼らの報酬は，月給60万円と月給40万円。
法に触れることに気付きながら犯行を重ねたため，逮捕後既に半年以上勾留されているようです。

女性検察官の一言が印象的でした。

弁護士の中島先生と昨日法テラスのあるもんぜんぷら座でばったりお会いましたが，本日は裁判所でお会いしました。司法修習生が一緒でした。修習生バッジの形は「Ｊ」の筆記体であることを教えてもらいました。正義のＪなのか・・何なんでしょう。

被告訴訟代理人

長野県司法書士会の会報「信濃」№321
今回はいつもよりページ数があります。

裁判事務体験談の中に荒井先生の「初めての被告訴訟代理人」がありました。
読み応えがありました。


過日，
裁判所に裁判の傍聴に行った時，
「この法廷はどこですか？」と聞かれたことがあります。
手に持った書面を見せられ，公営住宅の建物明渡事件の被告として裁判所に呼び出しがあったことが分かりました。

アフリカントラスト、アフリカンパートナーの社債に手を出すな！

国民生活センターからの注意喚起です。

トラの子の資金を少しでも増やしたいと思うのは人間だれしもあることと思いますが・・
自分でよく研究できない分野については，即決即断は控えるべきです。

以下転記します。-----------------------------

「アフリカントラスト」という会社から、会社案内や株式転換社債申込書などが送られてきた。その後、複数の業者から「アフリカントラスト社の転換社債は、資料が送られた49人しか買えない。額面の3～4倍で買い取る」と言われたので、150万円分購入した。その後「600万円分にして譲って欲しい」「1千万円以上でなければ投資家に転売できない」「今は1200万円～1500万円の投資家しかいない」などと言われ、次々と社債を購入し、合計で1千万円支払ってしまったが、結局、買い取りはされなかった。（70歳代　男性）
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【国民生活センターのアドバス】

見守り新鮮情報63号で手口について情報提供しましたが、苦情相談が続いているため、会社名を挙げて「アフリカントラスト社」「アフリカンパートナー社」の社債に関する注意を呼びかけるものです。契約当事者の8割が60歳以上です。

この2つの会社は合併し、現在の登記上の社名は、「ワールド・リソースコミュニケーション」ですが、未だに、存在しない旧社名の社債を販売しています。

「社債を買い取る」という買い取り業者の電話には耳を貸さないでください。見知らぬ業者が自宅の電話番号を知っていることを疑ってかかってください。


心配なときは、お住まいの自治体の消費生活センター等にご相談ください。

【法律相談】長野県消費者生活センター

司法書士風間先生の代打で担当した法律相談。
６組の方の相談に対応しました。

中には回答できない分野もありました。
公図を更正する方法を問われました・・うーん。

時間の制限があってじっくり丁寧に聞きとらないと誤った判断をしかねない内容もあり，消化不良です。これは無料法律相談の弱点でしょうか。私の力量のなさからくるものでしょうか。。。

一つ気になった案件があって，仕事として受任したかった労働関係の相談がありました。
潰れかかった会社のために自腹を切って商品代金等の立替をしてしまった若者の相談です。
そのため借金も作ってしまったという話です。
証拠になるものがないということであきらめていましたが，
話が真実なら何とか力になりたい事件です。

司法書士ではなく「行政書士」の先生に内容証明を作成してもらうべく相談しているというのですが，テレビの「カバチ」のようにうまくいくといいのですが・・

【国民生活センター】悪質商法

次のとおり，国民生活センターが注意喚起しています。

・「元本保証と説明され、社債を購入してしまったが解約してもらえない」「高
値で買い取ると言われ株式転換社債を購入してしまったが解約したい」との相談
内容があり、商号変更や会社解散後も旧社名で社債の勧誘を受けたという相談も
寄せられています。契約当事者の多くが高齢者であり、支払い金額の平均額も
約470万円と高額です。そこで、トラブル防止の観点から、消費者に注意喚起を行
います。
・インターネットを介して購入する”情報商材”の相談が急増しています。中で
も「確実に儲かるという広告を見て購入した。書かれていた通りに作業したのに
収入にならない」など商品の内容に関するトラブルが目立ちます。そこで、今回
はモール業者を介して情報商材を購入した際に生じたトラブルの問題点を整理し
、消費者に情報提供します。


詳しくは
↓
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20100317_1.html

http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20100317_2.html

法律相談会

長野市の「もんぜんぷら座」の司法書士による無料相談会に行くことになりました。
【日時】3月18日午後1時から4時まで

今月に入ってまた新規の仕事は激減。大丈夫か・・

申請様式バージョンUP

どうやら「登記識別情報の交付の方法」が選択できるようになったみたいです。


法務省オンラインシステムの登記申請書作成支援ソフトウェア及び不動産登記申請用申請書様式のバージョンアップのお知らせを見て早速アップデートしました。