名義貸契約でトラブル

名義貸しはしてはダメです。
その法的責任は名義を貸した人に降りかかってきます。
名義を貸してもらう人は・・・

必ず

「君には迷惑をかけない。」
「責任は自分が全て負うから」

と決まり文句を言いだします。
そんなトラブルに首をつっこみました。

日曜日。
名義借りの人物の所在確認のため，
以前住んでいたというアパートに行き，
大家さん自宅を見つけ出し，
事情を聴くことに。

大家さんの話では，
家賃滞納が三年続いたので弁護士に依頼し先月頃退去。
新居情報を入手し，相手方の自宅を訪問することに。。。

詳細は，後日裁判所に報告することになっていますので，
こちらも必死です。

広報「ながのしぶ」ゲラ刷り

『しなのしぶ』のゲラ刷りができたので校正作業が始まります。
原稿の段階では正しかったのに・・・ゲラの１ページ目を読み始めようとすると・・

登記官と印刷されるべきところが，「登記間」になっている。
異議なく承認とされるべきところ「意義」になっている。

プロに頼んでも，誤字誤植。。
これは気合を入れて校正作業に取り組まないといけません。。

【悪質】今度は永代供養の権利買わないか商法

国民生活センターによると・・・永代供養に関する悪質商法が最近のはやりのようです。

【国民生活センターのサイトから一部以下引用】

有名なお寺の永代供養に関するパンフレットが自宅に届いた。その後、業者から電話があり「永代供養の権利を500万円で買わないか。もっと高値で買い取ってくれる人がいる」と勧められた。「買える金額ではない」と断ったが、「震災で墓地を失った人が多くいるので1,000万円でも買いたい人がいる。100万円払って予約してくれれば、あとの400万円は自分が工面する」としつこく言われ、申込書をファックスした。しかしよく考え、後日電話で断ったところ「買わないなら訴訟する」と迫られ、結局100万円を振り込んでしまった。（60歳代　男性）
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被害回復が困難な事例。
お金を払う前に冷静になって専門家に相談していれば良かった事例です。

【失敗談】時間を空けて更新を確認してください(>_<)

時間を空けて更新確認してください。。。
何度もチャレンジしているが上手くいかない。一月ぐらい経つのにうまくいきません。

不動産登記申請に利用することのある登記・供託オンライン申請システムの申請総合ソフト。
オンライン申請しても登記完了証が書面で受け取ることが先日から可能になったが，
そのためには申請総合ソフト1.3Bを一旦アンインストールして，
バージョン1.5Aにしないといけないことを知りました。

当職だけかもしれませんが，
登記申請が数カ月無かったので，ここ数カ月の更新に無頓着でした。
とりあえずアンインストールと最新版のインストール開始。。
これでいつでもオンライン申請はばっちり。

後は・・お仕事を待つのみ。
事件管理簿によると・・相続登記申請は今年の３月１件のみ。
４月に２件目の相続登記の依頼を受けたが書類がそろわないず申請に至らない。。
厳しい。。

そういえば，
先日の会合で同職の司法書士が話す完了証の話には正直ついていけなかったです。

任意後見制度勉強中(-。-)y-゜゜゜

任意後見制度についてお話する機会をいただいたので，
勉強していますが・・・改めて面白いことも発見しました。

素晴らしい制度かもしれませんが，
以前，公証人の方の講義を聞いて，
本人が，任意後見契約や任意代理契約の意味内容を
よく理解して契約しているのか疑問になることもあるそうです。

いまさら何ですが，
今回発見したことの一つが，
任意後見とは言っても成年後見・未成年後見とはまったく異なり，
契約内容によっては，
法定後見の補助・補佐・後見のどのタイプにも設計できそうだと言うことです。

後見制度みたいにも保佐制度・補助制度みたいにもできる契約が任意後見契約。。
間違っていたらご指摘ください。

８月３日は・・司法書士の日「無料法律相談のお知らせ」

８月３日の無料法律相談のお知らせです。

午前９時から午後４時まで
長野県司法書士会に所属する司法書士事務所にて。

気になっていることお悩みごと・・せっかくの機会なのでお近くの事務所に出かけてみては・・

当職は，当日別件で無料法律相談の当番日です・・

【準備中】実践役員変更登記の研修用レジュメ

読み込んだ書籍をもとに三日間朝から深夜までパソコンの前で入力作業。
やっとたたき台にするための原稿ができました。

支部研修の予約が入っているので・・来月中にまとめられないと困ったことになります。
なんとかなりそうでしょうか。
なんとかなると思います。
チームには信頼できる優秀な若手司法書士がいますから。

【準備中】実践役員変更登記(5)

本日も朝からレジュメ作成中。なう。

【準備中】実践役員変更登記（4）

本日の作成作業はこれまで。正直疲れた。なう。

【準備中】実践役員変更登記（3）

六冊の本と格闘中。朝９時から入力作業で本日だけで12時間経過。。。
うぁぁ気分転換したい。。