そいつぁ不法占拠ですぜ兄さん

ちょっと前に
家賃滞納したらすぐに鍵を好感して入れなくしたり
色々プレッシャーかけて追い出したり
私物を勝手に処分されたりする事件ってありましたよね。

先日も
お友達の不動産屋さんからそんな話を聞きまして。
やっぱり普通の手続きを進めれば明け渡し請求などで3～4カ月くらいかかってしまうという事や
それにかかる費用など、またそう言う連中はどうせお金も持ってないので払わない、
さらに差押えかけるために財産を調べないといけないけど
車などが家族名義だったら差押えも不可、

で、
一時期話題になったゼロゼロ物件
初期費用は掛からないけど一回の家賃滞納ですぐにカギ交換などの強制的な手段を『裁判を経ないで』実行するので
賃借人とトラブルになっているというもの。

僕はこのニュースが流れてるときから物凄い違和感を感じてたんですよ、
どう考えても借りてる方が悪いですよ。
これがレストランなら
注文しました。
食べ終わりました
でもお金は払いません
こんな話がまかり通るってことですよ。

もちろん法律論を持ち出せば
カギを勝手に交換するとか
強引な追い出しとかは良くないですよ、
でも金を払わないっていう背信行為に対して貸し手側が適正な手続きで進めるためには
数か月の時間をかけないといけなかったり
アホみたいな費用を負担しないといけなかったり
当然その間もこの不法占拠は続くわけですよ
もちろん新しい入居者も入れられませんし
そんな不法占拠した借主なんて強制執行で追い出したとしても
部屋の中なんてぐちゃぐちゃですよ・・・

やっぱりこういうのって
仮処分という形でとりあえず追い出して、部屋の中を確保して、
それから争えるようにしないと、弱者の皮を着た無法者に良いようになぶられるだけだと思うんですよ。

「無理矢理追い出すなんてひどいじゃないか！」と憤っておられましたら
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