マンションの販売面積と登記面積が少し違うのはなぜ？

マンションの販売面積（パンフレットなどに記載されている面積）は壁芯（壁の中心線）で囲まれた面積をいいます

それに対して登記面積は内法（うちのり）線で囲まれた面積をいいます。上記の壁芯で囲まれた面積から壁の厚み分を引いたものと居宅内に配管されている共用パイプスペースを引いたものなのです。

壁や配管スペースは厳密に言えば自分だけが独占して利用できるものではないため、登記面積からは除外します。登記面積は大体パンフレット面積の９５％前後くらいになります


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