前回も好評だった・「マイホームを買う前に読む本」。
最近熱心な方からお問い合わせや質問が多いので・
質問にお答えします。
アナタやアナタの知人の方が
失敗しないでマイホームを購入される際に参考になればと願っています。
先日の伏見の Ｔさんからの質問です・・・
手持ち資金の内・どれほどの頭金を使うのか？？
自称 敏腕 ＦＰがお答えします。
最低月収４カ月分の貯蓄は残すべし！
住宅購入時の頭金に充てる金額の賢い考え方は
長期的なインフレの場合を除き、
頭金をできる限り多く準備することは、
安全かつ有利な資金計画のためにとても重要なことです。
例えば、
諸費用込みで3000万円の家を買うにしても、
頭金が0円、
500万円、
1000万円の場合で比較してみると、
トータルの負担額がかなり違ってくることが分かります。
つまり、
頭金を多く準備すると借入金額が少なくなるため、
毎月の返済負担が軽くなり、
トータルの支払い額も少なくできるので
頭金はとにかく1円でも多く入れることが大切となりますが、
手元にある預金を全額頭金に充てるのではなく、
将来の不測の事態（突然の病気やケガによる入院や、
倒産、解雇などによる退職等）を想定して、
ある程度は手元に貯蓄を残しておくべきと考えます。
では、
手元にいくら置いておけば安心なのでしょうか。
手元に多く残せば、
それだけ住宅資金のトータルの負担は重くなりますので、
そのバランスをよーく考え、
安心できる「ギリギリのライン」の貯蓄だけを残し、
あとはできるだけ頭金に充当するようにするのが得策かと思われます。
今回はここまで・・
続きは次回に・・
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