差値交渉で一歩及ばず・・・

昨日は一つがっかりする出来事がありました。
とある土地の差値（値段を下げる）交渉中に、
他から満額の買付証明が入った為契約に至らず・・という事がありました。

不動産売買では買付証明書を入れても販売がストップしない場合があります。
今回の様に販売金額より低い金額で申し込みをするような時です。

「満額ではありませんが、〇〇の金額まで下げて頂ければ買います」
という意味を含んだ申し込みの為、
それを受けた不動産業者さんとしては

「一応は買付証明書を受け取りますが交渉中に他からよりよい条件が提示されたらそちらを優先します」
という状態に突入するのです。

今回は最初に買付を入れた時に差値金額が大きすぎたため、
「それではまったく受け付けられません」と突き返された形となり、
購入希望者様と相談の上金額を上げて再度買付証明を入れたという経緯がありました。

これがいわゆる「価格交渉」というやつでございまして、
売主・買主がそれぞれ歩み寄って双方納得できる地点を探る途中でした。
もちろん先方からは「満額の申し込みがあったらそちらを優先します」
と断言された中あと一歩という所でいったのに・・という感じでした。

ま、これも仕方のない事で、
購入希望者様には「満額でなければ買えない可能性がある」事は言い続けましたが、
買う方にも事情があるわけですね。

さて、今日はご案内に・お問い合わせに忙しい1日となっております。
この後ちょっと休憩してからもう一踏ん張り頑張ります！