街それぞれ

昨日はお付き合いさせていただいている
不動産屋さんのご紹介で、ある店舗の見積もりをさせていただきました。

JR中央線「西荻窪駅」から歩いて５分くらいでしょうか。
パン屋さんを始めるというお客様と現地でお打ち合わせを致しました。


この方、お話をさせていただいて、
とてもこだわりのある方との印象をうけました。


現在長野の方にも店舗をお持ちで、
その店舗を立ち上げる際には
できる事はご自分達でなさったとの事。

外壁を漆喰で塗ったり、
室内に珪藻土を塗ったり、
ショウウインドウを手作りしたり・・

「自分達でやると手作り感が出ますので・・」
そうおっしゃっておられました。


自分達の思い描くものを作ろうとしたら
本当なら自分で手がけた方が良いものです。

ただ、建築という専門技術の必要な分野では
どうしてもプロにイメージを伝えて、
自分の思い描くものを作っていくという形態になります。


意思疎通がしっかりとできて、
イメージ通りに店舗が出来上がることもあれば、
どうもしっくりとこない仕上がりになる事もあります。

試行錯誤をしながら、色々調べつつも
自分で納得のいくまでやれるならそれがいいですよね。

器用な人ならばそうした過程も楽しめるのだと思います。

どうしてもわからない、出来ない部分を
我々業者に聞いたり、発注するという形態も、
それはそれで理に叶っているんですよね。

リフォームという経費を抑える努力に、
私もじっくりお付き合いさせていただきたいと思います。

昭和が遠くなりにけり

私は昭和４０年代後半の生まれです。
もう人生も折り返し地点というところなのですが、
ここ最近の訃報を聞くにつけ、

昭和もなんだか遠い昔のように思えてきました。


昭和を彩る著名人が一人また一人と
鬼籍に入られる・・・

時の流れはとめどなく
仕方のないことなのでしょうが
なんとも惜しいと申しますか、
寂しいと申しますか・・・


それだけ私も年齢を重ねたという事なのですが、
年号が変わったとは言え、
まだすぐそこにあった昭和が
着実に遠ざかってしまっていくんだなぁ

そう思わずにはいられません。


つい最近１８歳の青年がアルバイトとして入ってきました。
当然平成生まれということになりまして・・

その若さに目が眩みそうですｗ


「昔家の塗り替えをした時に、職人さんを見て、
かっこいい！かっこいい！」

そう叫んでいた少年が、
成長し職人になることにしたそうなんです。


まだまだ右も左もわからない・・
現場ではそれこそ右往左往。

されど、何か頼まれると走って取りに行くというそのはつらつさに、
厳しくも温かく育ててあげたいと思うのは、
やはり立派なおっさんになったからなのでしょうか？


さて、年末の忙しさが現実となってきました。
はつらつとした心持で頑張っていきたいと思います！

息詰まるような攻防でした

年内解散・総選挙へと大きく動き出しましたね。
国会の場での息詰まるような攻防に、
思わず目を奪われた方も多かったのではないでしょうか。

閉塞感漂う日本に新しい風は吹くのでしょうか？
それとも既存政党の自力を見せ付けるのでしょうか？


今年の年末がさらに慌しくなることだけは確かです。



それにしても日本の景気は一体どうなってしまうのでしょうね。
やれ輸出が減っただの、景気後退局面がどうだの、
ちっともいいニュースが聞こえてきません。

不動産市場でも一時の活発さはなりを潜め、
聞こえるのは業者同士の嘆きばかり。

そもそも住宅ローンの審査がどうにも厳しいのがけしからんのです。
景気が悪くなれば資金回収のリスクを回避けるような
行動に走るのはわかるのですが、

そうした時こそ公的融資（あるいはそれに準ずるもの）などを手厚くして、
市場を活発化させるべきだと思うのは私だけではないと思います。

フラット３５の枠ももう間もなく終わるだとかなんだとかで、
フラット３５の審査さえ厳しくなっているとしか思えない情況です。


こうした時に思うのは、
やはり「貯金大事」って事ですね。

自己資金がなくてもポンポン住宅ローンを組めたあの頃が懐かしい←遠い目・・

自己資金をしっかり確保している方は
審査に通りやすいというメリットのほかに、
金利優遇を受けれたりというまさに正の相乗効果とも呼べるような
恩恵が受けられます。


もちろん自己資金がなくても１００％融資を受けられる方もたくさんおられますが、
ここに来て自己資金がないために住宅購入をあきらめざるを得ないお客様も目立ちます。


そうは言っても「どうやったら貯金できるん？」
と聞きたくなるようなこの不景気ですから、
それこそ「爪に火を灯す」ような生活でもしなければ、
無理なような気がするわけで・・・

やっぱフラット３５は１００％融資であってほしいものです。
不動産価格の９０％って・・・
見た目以上に購入予定者を圧迫しますからね・・・

３０００万円の不動産を購入しようと思い、
その１０％を自己資金でまかなうとしたら、
３００万は絶対条件と言う事になるわけです。

さらに不動産購入時の諸経費が購入金額のざっくり８％として、
２４０万円も自力で用意するとなると・・・

５４０万円。

これってハードル高すぎやしまいませんかね？

１００万、２００万だって大変なのに、
５００万以上貯金のある方って、
そうはお目にかかれないのが現実のような気がするのですが。


フラット３５の予算枠を早く拡充して欲しいものです。

おっとっと

この時期建築工事の現場があちらこちらで見られます。
年内に・・・そうお考えになる方は案外多いもので、
年末特有のせわしなさへと繋がっていきます。


私もこの時期リフォームの見積もりや、
一方で後期の迫った現場での作業、
週末の物件のご案内と・・・

「わたしゃ　一体何屋なんだ？」
と思わずにはいられません（笑）


今日も一件リフォームの見積もりをして、
その後物件写真撮り、物件入力と・・・

手についたペンキに時々目をやりながら作業をしております。


ところで、先日の事。

外壁・屋根塗装のお見積もりをするために、
お客様のお宅にお邪魔して、
あちこちを測量した後、
お客様と塗料の説明等をしていたら・・

「お忙しそうですね～」と私のペンキまみれの手を見ておっしゃられました。
それと・・

「首の後ろ側にもペンキが・・・」

そうなんですよね～
目に見えるところはなるべく塗料を落とそうと試みるんですが、
見えないところだと気づかずにそのまま日常生活を送っていると言う事も
時々あります。


今回のように指摘されると恥ずかしさ倍増ｗ

まぁいい訳ですが、
今ちょうど立体駐車場の床の塗装をしておりまして、
その塗料と言うのがそれはそれは硬くなるものでして、
体に付着するとそう簡単に落とせないのです。


まぁ現場作業から営業から何から全部するのって
うちみたいな小規模な会社では当たり前なので、
仕事の勲章みたいなもんなんでしょうね＾＾

世の中の不条理

世の中には悲しいですが不条理な事が結構たくさんあります。
大声でそのやるせなさを叫びたい気持ちになる事もありますが、
普通は心の内にしまい込んで、その悔しさを胸に、

前進するエネルギーへと変換するのでしょう。


私の友人が会社の失態を押し付けられ、
大変な思いをしています。


詳しい事は書けないのですが、
明らかに彼の過失では無いのに、

それどころかその問題点を指摘し、
歯止めになるべく頑張ったにもかかわらず、

かえってその問題に対してなんらの責任が無いがゆえに
会社の代表としてその問題の矢面に立たされています。


芯の一本通った誠実な人間だけに、
必要以上に責任を感じて・・
通常考えられない状況に立たされました。

かわいそうに・・・。


今日もその対応のために休日を返上して出社していきました。

「今日は早く帰れるから」
今朝電話があって・・

久しぶりに「一杯」やる事になりました。

世の中の不条理。

それはどうしてもなくならないものです。

その不条理に打ち負かされないよう
立ち向かっていってほしいと願います。

頑張れ！

寒くなってきましたね～

朝晩冷え込んで参りましたね～
とうとう毛布を出して使い始めました。

今年の冬はどうなるのかわかりませんが、
今よりはもっと寒くなるでしょうから、
今のうちからぬくぬくとするのもなんだしな～

そう思って今までなんとか布団一枚と
タオルケット（夏場使ってたやつのスライドｗ）で過ごしていました。


さすがに意地になって風邪をひいてもしょうがないので
とうとう毛布を出したという事です。


さて、私の住まいは築年数も古いため、
断熱性能は低いです。

壁の断熱材はきっとたいした事ないでしょうし、
窓もペアガラスではない単なるシングルガラスですので、
外気温に影響をかなり受けます。


その点最近の新築一戸建ては相当断熱性能が上がってるので、
きっと快適なんだろうなぁとうらやましくなります。


夏の暑さ、冬の寒さは壁や窓から室内に伝わってきます。
それを伝わりにくくするのがいわゆる「断熱」というやつです。

断熱効果の高い住宅では室内を冷却すればその熱は外に逃げにくいですし、
室内を暖めればその熱も外に逃げにくいのです。

熱は高いほうから低いほうへと伝わります。
つまり断熱性能の低い家では室内を暖めればその熱が外に逃げ、
室内を冷やせば外の熱気が室内に移動してきます。


そのため空調機の効果も維持しずらく、
光熱費もよりかかってしまうわけです。


光熱費ってバカになりません。
毎月のローンの返済金額を抑えても、
光熱費のかかる住宅だと・・・

結局得したのか損したのかわからなくなってしまいます。


住宅をお探しの方はそうした事も考えてみられるとよろしいかなぁと思います。


西武拝島線「東大和市駅」～「西武立川駅」周辺で新築をお探しの方はいずみホーム

色づく木々

秋も深まりを感じる今日この頃。
多摩地域には緑が多く、この時期街を歩くのも楽しみです。


国立にはたくさんの銀杏が植えらていますし、
立川、昭島にまたがる昭和記念公園にも銀杏並木がありますし、

少し車を走らせれば狭山丘陵の森で、
鮮やかな紅葉が見れます。


都内の便利な生活もいいでしょうが、
多摩の緑多い環境もいいものですよ＾＾


多摩エリアで不動産をお探しの方はいずみホーム

秋空

今日はとてもいい天気でした。
という事で朝から写真撮りに行ってきました＾＾


今結構立川駅周辺に物件があります。
年間を通して多い方だと思います。

ということで立川駅周辺の物件を中心に撮ってまいりました！


建築中の物件が多いですが、
完成の近いものも案外ありました。


年末に向けて徐々に物件も動いて参りますので、
気になる物件がございましたらどうぞお気軽にお問合せ下さい。



ＪＲ中央線「立川駅」～「国分寺駅」周辺で新築をお探しの方はいずみホーム