新築一戸建て価格動向

今日はとても穏やかで素晴らしい天気に恵まれました。
このまま温かい日が続いてくれるといいのですが・・・


ところでタイトルの件ですが、
ちょっと大げさな物言いになりましたが、
ここのところ体感的に感じていることがあります。

それは・・・
１、情報公開後売却されるまでの期間が短くなった
２、以前ほどの値下がりが見られなくなった
３、それとあいまって新規物件の供給が増えた


すみません、何分統計を出して、正確な数字を把握しているわけではなく、
物件入力、成約確認をしながらのあくまで体感なのですが、
不動産市場は徐々に活況に向いつつあるように思えます。


東日本大震災後の閉塞感は恐ろしいほどのものでした。
不動産が動かず、驚くほどの値下がりをした物件をいくつも見ました。

７～８００万どころか１０００万円以上の値下がりをした物件さえ珍しくなく、
あの時期に購入された方は相当得しただろうなぁと思われます。


その当時から物件を探していた方もおられるでしょうが、
あの情況が異常だったとも言えるわけで、
今は４００～５００万円も下がれば
申し込みが入ってしまうイメージだと思います。

物件価格の下げ幅はある一定の判断基準にはなります。
「買い時」を見極めたいのが買う側の心理。
その基準の一つとして値下げ金額を参考にするのは
有用だと思います。

ただ、道路付け、向きなど好条件のものは
価格変更前に終わってしまうとか、
「買い時」つまり「売れ時」の物件は
悩む時間も限られてくるとか
そうした制約出てきます。

何しろ買い時を待っている購入希望者は多く、
ローン解約などで再度公開されても、
翌日には申し込みが入った・・・
なんてこともざらに見られます。

お手ごろ・・と思われる物件は
その他大勢の方にもお手ごろと思われるわけですから。


アベノミクス、消費税増税前の駆け込みなど
どこまで影響があるのかはまだ未知数ですが、
くどいようですが「体感的」には不動産市場は活気が出てきたように思われます。



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何気にいい曲

ここの所よいお天気が続きます。
吸い込まれそうな青空。

ということは！

朝一から物件写真を撮りに出かけたということになりますｗ


本日は立川駅周辺の高額物件。
駅周辺は日中混雑しているのですが、
早朝はすいすい車を走らせることができるので
とても能率が良いのです。


年末年始の引越し作業によってすっかりペースが乱れておりましたが、
ようやく落ち着きを取り戻し、
お問い合わせも増えてきました。


あとは・・・マンション・売り地の情報を更新するのみ・・

ってオイ！まだまだやんけ～

としばかれそうです（笑）


そんなわけで午後からは物件入力に勤しんだわけですが、
日曜日はBGMがわりに聞くとはなしにTVをつけております。


内容も覚えてないくらい、
ただ流しているだけなのですが・・

それでも時々内容がフォーカスされて
内容が頭の中に流れ込んでくる事もあります。

それが今日の題名なのですが、
これはつまりマルちゃんのエンディング曲なのであります。

サザンなんですよね。
それとも桑田さんのソロなのかもしれませんが、
何にせよいい曲なんですよね。

聞くと話に聞き続けていて
すっかり覚えてしまったようで

「歩いてゆこ～♪」と口づさんでしましました＾＾


これもアニソンと言えるのでしょうか？
今日から私もアニソンフェチの仲間入りですねｗｗ


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惨劇に心痛みます・・・

アルジェリアでのテロ事件。
本当に痛ましい事件でした。

記者会見での生々しい事実報告に、
いかに大変な情況だったのかが想像できます。


実は私の先輩が日揮にいらっしゃって、
ここ最近連絡をとりあっていなかったものですから、
「まさか・・・」という心持のなか、
ここ数日のニュースに関心を寄せていました。

公表された被害者の方々のお名前の中に、
先輩の名前がなかった事でほっとしましたが、
犠牲になられた方々ご本人とご家族の皆様の事を思うと、
お気の毒でなりません。

社長さんの会見ではありませんが、
まさに「痛恨の極み」でした。


途上国の発展に寄与するという志が、
無残にも踏みにじられたような気持ちにさえなってしまいます。


今はただ亡くなられた日本人、外国人の方たちのご冥福を祈るばかりです。

お正月ってなんだっけ？

新政権発足後なんだか世の中の期待感が増していますね。
心なしか周囲でも徐々に景気の良い話が出ているようです。

年末からこのかた滞っていた物件入力に精を出す毎日ですが、
あまりの量の多さに圧倒され気味です。。

新築物件についてはもう間もなく終わるでしょうが、
土地、マンションについてはあともうしばらく時間が必要です。


急ピッチで進めてまいりますので、
いましばらくお待ち下さい。

その後物件画像、図面作成・・・それと、
まだまだ残る片付け、整理・・・それと、
リフォームの見積もり、発注、管理・・・

ほんとこれが年始なのか？
というくらい慌しい毎日です。

今年は２日より働いていて、
お正月気分はちっとも味わえませんでした。。

来年は、絶対にのんびりしてやろう！！
と心のうちでつぶやく私なのでした＾＾

事務所を移転いたしました

新年明けましておめでとうございます。
長らくブログの更新をしておりませんでしたが、
それには理由がございます。

このたび引越しをいたしまして、
住所並びに電話番号・FAX番号が変更いたしました。


ようやく荷解きも終わり、
事務所としての機能を取り戻しつつありますが、
完全に復旧するにはあともうしばらく必要となります。


新住所、電話番号等につきましては
弊社ホームページ更新をもってお知らせとさせていただきます。



いやはや。
年末の忙しい最中の引越しは大変でした。。

今年は元旦のみお休みし、
あとは整理に追われる日々でございました。

３日から急な仕事が入ったりしまして・・・
早くも体の節々が痛い有様です。

１月一杯までが私の師走とでも申しましょうかｗｗ


ご挨拶が遅れましたが、
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

PS.　事務所移転と申しましても、従前の自宅兼事務所に出戻っただけでございます（笑）

心配してご連絡をいただきました各位におかれましては、
大変ご心配をおかけいたしました。

「事務所に行ったらびっくりした！」

ほんと事後報告になってしまいましてすんませんでした。。

よ、夜逃げじゃないんだからねｗｗ

今までで一番多忙を極めた年末でございましたです。はい・・