時代劇は見ませんが、池波正太郎が好きでして

先日ブックオフに行きまして、
池波正太郎さんの本を数冊買ってきました。

なんと言っても面白いのは
鬼平犯科帳と剣客商売です。

剣客の方はとうの昔に読破していて、
時々押入れから引っ張り出しては繰り返し読む、

まさに「愛読書」です。


鬼平の方も大好きなのですが、
こちらは巻数も多いため、

それも１００円で買えるものだけを
飛び飛びに購入してるので

未だ全巻そろえることはできません。


今日は水曜日。
本来ならお休みなのですが

午前中はリフォームの方であれこれ動いてたので
お昼過ぎから読書モードに突入。

鬼平の第１２巻を一気に読破し、
２１巻に突入するも・・・

急きょ仕事が入ったので今に至ります。



それにしても・・
最近時代劇ってとみに減りましたねぇ。


TVで見ることもなかったのですが、
なきゃないでなんともさびしいものです。


私が懇意にしている水道屋さんが
時代劇が大好きで（年齢も年齢なので）

よく彼の会社に行くとケーブルテレビかなんかの
時代劇専門チャンネルがつけっぱなしにしてあって、

打ち合わせの声にかき消されがちではありますが、
延々と流れています。


あ～　なんか懐かしいなぁ。

そう思ってしまう私も
もう間もなく４０歳です。。

どうりで時代劇とかが恋しくなるわけだｗｗ

株価乱高下

流動的な株価、円相場に関心が集まります。

アベノミクスの効果で急激に進んだ円安、株高が
ここに来て反発したりしなかったり。。


世界中が「日本の復調」を半信半疑で眺めていたところ、
徐々に「今回は本気だ」と思うようになってきたところで、
ちょうど一息ついているのでしょう。


と、楽観的に思いたいものです。


円安の割りには輸出が拡大しない・・だとか、
円安が原材料費コストを押し上げてる・・だとか、

不安要素もありますが、
気分を盛り上げて、日本の景気も盛り上げていきたいものですね。

今年の入梅は早そうですね・・

先日天気予報を見ていたら、
今月末にも各地で入梅しそうな事を言っていました。

早く入って早く終わればまだしも、
早く入って遅く終わるなんて事になるとちょっと嫌ですよね。


前線の動き次第みたいなので時期については
まだ多少前後するのかもしれませんが・・・

もう少しずれ込んで欲しいと・・
つい願ってしまいます。


来週はとあるマンションの大規模改修工事の山場とも言える時期なので、
なんとか天気ももって欲しいものです。

狭山湖ぶらり散歩

山口貯水池というのが正式名称のようですが、
私は「狭山湖」という呼び方で覚えていました。

狭山丘陵には二つの湖がありまして、
一つが先日ご紹介した「多摩湖」。
もう一つがこの「狭山湖」です。


桜の名所としても知られる緑豊かなところです。



さきほどのMAPを見ると「堤体」となっている場所です。
見た目には「橋」そのものですね。


いい眺めですね～。
車でほんの３０～４０分くらいの距離に
こういう場所があるのがいいです。


物件写真を撮るついでに少し足を伸ばして
たま～にやってくるのです。

未曾有の不動産低価格一旦終了？

これほど長期間にわたって不動産が下がり続けたり、
低価格で推移することは戦後に日本ではなかった事でしょう。

ところがアベノミクスの勢いに乗って日本経済が立ち直ると共に
ついに価格が上昇を始めました。

これはあくまで近隣エリアについてなので、
他のエリアの事はその地域の不動産屋さんにおまかせするとして、
ようやく市場原理に基づく不動産価格の変動が蘇ってきました。


失われた２０年の間にありとあらゆる神話は崩れ、
あまつさえ不動産の市場原理でさえ忘れ去れていた感があります。

現代日本の不動産価格は上がったり、下がったりを繰り返しながら、
経済発展とともに、そして物価上昇と共に右肩上がりに上がってきました。

「上がったり、下がったり」
ここが重要な点で

下がり続ける時間が長かったので
もう上がらないんじゃないのか・・・・

そんな雰囲気が漂っていたようにも思えます。


このブログでも何度か触れましたが、
いつかは上がる。そのいつかが来たと私は思っていて、
どんな博識な評論家が税制がどうのとおっしゃっても、

それ以上の上昇圧力が勝ると思えてならないのですよね。

円安で建築資材が上昇を続けています。
住宅ローン金利も上昇しつつあります。
地価も上がってきました。

恐らく建築に携わる職人の手間（＝給料）も上がり、
家一軒建てるコストも上昇するでしょう。


様々な観測、予想で溢れているんですが、
あの株価の上昇を見れば、
そして円安の進行を見れば、

そして今度こそ蘇るんだという日本人のマインドを考えれば、
「未曾有の不動産低価格時代は一旦終了」と考えてよいのではないでしょうか。

（間違ってたら・・・どうもすみませんorz）

なんでだろう？

ななななんでだろう？


いつの間にか見なくなりました。


世の流行り廃り、あなおそろしや。。。



その他にも「あるある探検隊」のコンビも見なくなりましたよね。


人気商売ってほんと華やかなところに居続けるのが難しいですよね。



努力したからってそこにいられるわけでもなし、
ひらめきとか才能とか「受け」とか・・
シビアな実力社会なのでしょう。


その点商売も実力無くして生き残れませんが、
でも努力すれば実るわけですからやるべき事は一つですよね。

さ～明日も頑張りましょう！

新築物件出てきてますね～

今朝は幾つか新着物件の画像を撮ってきました。
結構大きな開発現場も中にはありまして、
新築一戸建ての供給量は結構多くなっている気がします。


こうした新築物件は相続で売りに出た畑だったり、
もともとあった中古物件を解体して建築したものだったり様々です。


そうした中に

「あれ？ここ前はアパートが建ってたよなぁ」
と思われるものがちらほら見られます。


少子高齢化の影響で賃貸物件の空室は増えるばかり。
さりとても建ち続ける新築賃貸物件。

おのずと築年数の古いものについて空室が増え、
アパート・マンション経営も苦しくなります。


そうであるならば、処分してしまおうか。

そんな傾向が見られるのかもしれません。


日本ではまだまだ「新築信仰」とでも呼ばれるようなものがありまして、
古くなったものをリニューアルするよりは
いっそのことつぶして、建て替えてしまおう！

となってしまう事が多いようです。

賃貸にせよ、売買にせよ
「築年数」を気にされる方が多いことからもそれがうかがえます。


先日の講習会でもお話があったのですが、
アメリカでは不動産は何度となく所有者を変えるそうです。

文化、風習、気候その他違いによるものもあるのでしょう。
特に日本は地震大国ですから、
建物の老朽化による耐震性の低下を懸念する向きがあるのは確かですし、
それならいっそ立て直した方がいいか・・となるのもわからないでもありません。

ましてや近年の大地震で耐震性基準が厳しくなったわが国では
厳しい基準の基に建築された建物の方が安心です。


ただ、こまめにメンテナンス、補強をすることで
建物を長く使用するという事も大切なのではないでしょうか。


リフォームや補強で長く住まうのか、
それとも新たに建てて住まうのか。

その判断はとても難しいのですが、
個別の案件でそうした事を真剣に悩んでみたいと思います。

不動産業者交流会に行ってきました！

一昨日の事になりますが、
東京八重洲に行ってまいりました！

これはとある営業支援ソフトを導入している会社が
まさに日本全国から集まって勉強会そして
業者同士の交流会をするというものです。

インターネットを用いて集客するためのソフトをいかに使いこなすか。

各地で成功を収めた業者さんが自らの体験を語ってくれます。


自分の成功体験を語るってすごいと思いませんか？


ややもすると企業秘密として硬く口を閉ざしがちな
運用方法、留意点、普段の心がけを発表するわけですから、

これは聞かない手はありません。


「目からうろこ」的な気づきもございまして、
早速昨日から業務の改善に着手いたしました。


まぁまだまだやる事がたくさんありますが、
コツコツ推し進めていきたいと思います。

瓢箪から駒？

立川に住む性人聖人こと松井ですｗｗ
今日もなんやかんやとやっているうちに日も沈みました。

一日ってほんとあっちゅうまですね。

明日は不動産業者交流会があるので、
ほどほどで切り上げようかと思っております。




昨日は先月決済のあったお客様が自転車でお立ち寄りくださいまして、
とても美味しそうな「いただきもの」をしちゃいました＾＾

N様ありがとうございました。
さきほどチーズケーキおいしくいただきました！

新築一戸建てだと弊社の場合たいていの場合仲介手数料が無料になりますので、
その点でも喜んでいただけたのですが、
今回はまさに瓢箪から駒！？といった感じで、
よいご縁があったのでした。

というのも・・・
ご案内予定の物件とは違った物件を偶然ご覧になり
（というよりも弊社Tが迷った挙句違う開発現場に辿り着き・・）

「この物件見たい！」という事に相成りまして・・
そこがバッチリお気に召したというあんばいなのでした。

つまり、けがの功名。

はい、瓢箪から駒じゃないですね。
まさにけがの功名でとある新築一戸建て住宅とめぐり会い、
そしてご購入にいたったという事なのです。

ほんと人生何が幸いするのかわかりません。

ね、N様。

その節は大変お見苦しいところをお見せしましたが、
結果オーライ！という事でご容赦ください＾＾


でもほんとうによろこんでいただけましてよかったです。


またお近くに来られましたら是非お立ち寄りくださいね＾＾

立川を舞台にしたマンガ←必見です！

先日ちょいと触れたのですが、
ここ立川を舞台とするマンガが密かにブレイクしています！


その名も・・・


先日は公表しませんでしたが、
本日第二巻を買いましたのでもういいかな？という感じで
（エライハードル低いですがｗｗ）

発表いたします。


その名も

「聖おにいさん」


です！！！！


いやぁこれほんとこみ上げてくる笑いと申しますか、
ほのぼのとしたなかに、天然キャラのかもし出すほのかな笑いに

ふき出すというより
前述の「こみ上げてくる笑い」を体感することでしょう。

「ゴータマシッダールタ」とか「ミカエル」とか
多少前提知識があるとより楽しかったりしますが、

さら～っと流して読んでみるだけでも十分笑えると思います。


「立川活性化常任理事」←新設＆自称
の私としまして「立川」を舞台にするこのマンガに今後も注目していきたいと思います！