動き出し

新築分譲住宅では注意すべきタイミングがあります。
新規公開後まったく動きがなかったものが、
あれよあれよと成約済みになってしまう事があります。

事があります・・・
と言うよりもむしろざらに見られる現象です。


第一に建物の完成のタイミング。

「気になるなぁ」と思って見に行ったけど、
まだ建築中で外壁も出来上がってないとしたら、
その分譲住宅を「買いたい」と思うでしょうか。

当然イメージがつきづらく、
購入への意欲はさほど湧いてきません。


ところが建物が完成して中を見れるようになると、
視覚的にずば～～んと心に訴えられるようになるわけです。

新居での生活が目に浮かび夢が膨らんできます。

そうしてしばく動きのなかったものが急にあわただしくなってきます。


第二は値下げのタイミングです。
これは建物の完成によらず、
常に物件が動く要因となります。

もちろん建物が完成してその後価格が下がりでもしたら、
余計その物件に申し込みが入りやすくなりますよね。


新築物件では一部の魅力的な物件以外は
公開後しばらくは
「し～～んと静まり返ったように」動きのない場合が結構あります。

公開直後はまだ古い建物が解体されずにある事もあるわけで、
そうした状態ではすぐに売買されなずらいわけです。

実家のすぐそばでどうしても欲しいなどの事情がなければ、
更地になり基礎が出来て外壁が形成され、
完成までに数か月かかるわけですが、
その間売買されずに市場に出されたままになります。

そうなるとその物件には気づいていても、
それが急になくなるだなんて思えなくなってしまいます。


そしてそれが油断につながるのですねｗｗ

あれ～～　様子見してたら終わってしまった～～！

そうならないように、物件が動き出すタイミングには是非ご注意ください！

無くなったものはわかりません

建築現場を見つけるとつい目が行ってしまいます。
職業病と言えば大げさかもしれませんが、

「あっ何の工事してるのかな」

とか、

「あれ、どこの業者が開発してるのかな」

なんて気になってしまうわけです。



不思議なのは、
建物が壊されて整地された場所に

はたしてどんな建物があったのかわからない事です。


人の記憶の頼りなさよ・・

和歌でも詠むとしたらそんな下の句になるのでしょうか。


普段目に入っているようでも
特別な関わりがなければ覚えていないのですよね。

そしてしばらくして新しい建物が建った時には
それを商品としてお客様にご紹介する立場として関わることになるのです。


あるいは古びて壊される建物、
あるいは何もなかったもののように新しく形作られる建物。

そうした事が連綿と続きいていき、
まるで呼吸を繰り返す生き物のように
町も生き続けるわけですね。

寒さが続きます

今年は何かと「寒波」という言葉が耳に入ります。
東京では雪こそまだ降らないものの、
寒さは相当なものです。

朝晩の冷え込みと言ったら・・
油断してるとすぐに風邪でもひいてしまいそうです。


そうかと言って電気代の高い最近では
光熱費もばかになりません。

そこで最近ではひざ掛けを使うようにしました。

あれってばかになりませんね。
全然違います。


なんていうんでしょう。
暖房をかけまくって室温が高すぎると眠くなる。

そうかと言って暖房をかけないと寒くて集中できない。


それに比べて身に着けるものを工夫してみると、
寒さもしのげ、生ぬるい空気に目をこする必要もなくなる。

目からうろこ・・とまでは申しませんが、
思わぬ効果に感心しきりの私なのでした。

新年明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申し上げます。


元旦から素晴らしい天気に恵まれ、
みなさんきっと良い新年を迎えられたことと思います。


素晴らしい出来事にたくさん出会えるといいですね～。



さて、今年は昨日より仕事始めをしております。
一日しか休んでない分、

「仕事始め」というほどのおごそか感はありませんが、
休みボケを感じずにいられるという事で、
前向きに考えたいと思います。

あれこれやる合間に、
これぞお正月ならでは！

という作業をしております。


それは・・・

物件写真撮影！！


現場に作業員さんはいないし、
道は空いてるし、

これはまさに撮影にうってつけなのですよね。

弊社ホームページの画像が相当更新されておりますので、
どうぞ最新の画像をご確認いただければと思います。


さ～～　今年も頑張って参りましょう！