★親族（しんぞく）とは、

親族（しんぞく）とは、
血縁関係または婚姻関係で繋がりを有する者の総称である。

日本の法律上は民法において定義がなされ、
6親等内の血族（養子縁組により親族となった法定血族、
つまり養親の5親等以内の血族も含む）、
条）。

従って、
はとこの子供（はとこ甥・はとこ姪）は7親等、
みいとこ（父母のはとこの子）は8親等に当たる為、
血が繋がっている親戚であっても、民法上の親族には含まれない。

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・建築基準法42条２項の規定によりセットバックを要する部分（＝道路とみなされる部分）
　を含む土地については、その旨を表示し、その面積がおおむね10％以上である場合は
　その旨も明示しなければならない

問題宅建業４．

問題宅建業４．
宅地建物取引業者は、取引の相手方の権利の実行により営業保証金の額が政令で定める額に不足することとなったときは、通知書の送付を受けた日から２週間以内に不足額を金銭で供託しなければならない。




解答４．誤り。宅地建物取引業者は、取引の相手方の権利の実行により、営業保証金の額が政令で定める額に不足することとなったときは、通知書の送付を受けた日から2週間以内に不足額を供託しなければならないが、金銭である必要はなく、有価証券であってもかまいません(業法28条)。



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催告の抗弁権

催告の抗弁権

債権者が保証人に債務の履行を請求したときは、保証人は、まず主たる債務者に催告をすべき旨を請求できる権利。

13 連 帯 保 証

13　連　帯　保　証

民法では、保証債務を負う人をいう。 一般には、身元などを保証する人をいう。 保証人になることは大きなリスクを伴うため、どんなに親しい友人や親族に頼まれても可能な限り保証人にならないことが大事である 。

・ 不当景品類および不当表示防止法（景品表示法）

販売促進に関する法規

・ 不当景品類および不当表示防止法（景品表示法）

⋯⋯景品類の限度額の規定、事実と異なる、または誤認させるような表示
の禁止

問題（３）Ａ（土地所有者）が

問題（３）Ａ（土地所有者）が，Ｃの詐欺によってＢ（買主）との間で売買契約を締結した場合，Ｃの詐欺をＢが知っているか否かにかかわらず，Ａは売買契約を取り消すことはできない。



解答解説・（３）誤り。契約当事者はＡ（売主）とＢ（買主）です。詐欺が第三者Ｃによって行われた、第三者の詐欺の問題です。
第三者の詐欺の場合，表意者Ａ（売主）は，相手方Ｂ（買主）が詐欺の事実を知っている場合は、取り消せる。Ｃの詐欺をＢが知らないときは，Ａは取り消せない。
　　　　　
　（これも、詐欺行為の基本事例なり、暗昌するべし）

☆問題：仮登記（１）

問題：仮登記（１）
仮登記の申請は，仮登記義務者の承諾があるときは，仮登記権利者が単独ですることができる。





解説

・（１）正しい。

仮登記も本登記と同様に，登記権利者と登記義務者の共同申請が原則だが，

①仮登記義務者の承諾があるとき

②仮登記を命ずる裁判所の処分があるとき

のどちらかの場合は，仮登記権利者が単独で申請できる。


（これは、記憶しやすい文章です。原則を身につけることです。）

登記

登記には公信力が認められていません。

公信力がないので、登記内容を信じて取引したものが保護されない事もあります。

☆＜宅地造成等規制法＞工事の許可

☆＜宅地造成等規制法＞工事の許可

宅地造成工事規制区域内において宅地造成工事を行おうとする場合、造成主は、工事着手前
に都道府県知事の許可を受けなければなりません。

造成主とは、宅地造成に関する工事の請負契約の注文者または自ら工事をする者をいいます。