三鷹投資用１棟売りマンション２つでました！！

三鷹投資用１棟売りマンション２つでました！！

①物件名：マドレーヌ三鷹（三鷹市下連雀３丁目・中央通りから入って２軒目）
　交通：　ＪＲ三鷹駅　徒歩３分
　商業地域・建蔽率８０％容積率５００％：防火地域
　南側４ｍ公道
　土地：２０４．９５㎡（６１．９９坪）
　建物：平成７年１０月竣工　住居２１戸　その他店舗１戸
　固定費用：１，５９０，０００円（建物管理費）（年間）
　固定資産税・都市計画税８６２，０００円（年間）

表面利回り：６．１４％
ネット利回り：５．４０％

価格：３３０，０００，０００円（税別）
検査済証あり
人気の三鷹駅至近。現在空室は２戸という高稼働率です！
事業用物件としては三鷹の場合、やっぱり南口中央通りからすぐの物件なら間違いなし！！
多少の金額の指値ご相談してみます！
三鷹投資物件・投資ビルを駅近でお探しの方に！！


②エトワール三鷹第５
　中央線三鷹駅徒歩５分
　三鷹市上連雀二丁目
　土地：１１４．２５㎡（３４．５６坪）
　建蔽率８０％容積率５００％・防火地域
　道路：東側１６ｍ公道（三鷹通り）南側４ｍ公道
　都市計画道路は事業完了済み

　建物：平成３年３月竣工（１戸あたり平均２８．３６㎡から３１．９１㎡）
　住居１６戸　その他店舗１戸
　賃料収入：２１，４６８，０００円
　その他収入：９１２，０００円（管理費・共益費など）
　合計年間収入：２２，３８０，０００円
　固定費用：１，５９０，０００円（建物管理費）
　固定資産税・都市計画税：１，０５４，０００円

　表面利回り：６．９９％
　ネット利回り：６．１６％

　売買金額：３２０，０００，０００円（税別）

　こちらのほうは、金額を指値すればかなり魅力的！！
　三鷹で事業用投資物件１棟売りを購入するならこのような物件が宜しいですね！

　ただし、この上連雀二丁目のエトワール三鷹第５は、検査済み証はありますが、
　１階部分テナントを定期借家契約にしていて１階部分はもともとは駐車場で登記　されているため、購入の際はご相談下さい。

　いかがですか？
　三鷹駅南口で駅から５分以内で投資用１棟売りマンションを探すなら、ぜひこち　らをご検討下さい。
　
　詳しいお問い合わせは私まで。
　
センチュリー２１三鷹ホームズ　平林　亮
０９０－２３０６－１８８１
www.century21mitaka.co.jp