とっても稀少な投資物件登場！！三鷹ダイカンプラザ

三鷹ダイカンプラザ　４階のお部屋ですが、オーナーチェンジにて売却をすることになりました！！

今公開をしている金額は７５０万円　　投資利回り　表面で１０．２４％でしたが、これを今回価格を見直しをいたしました！！

６５０万円にて販売することになりました！！！！

表面利回りで考えると「１１．８％」

三鷹駅は、新宿や都心へでるのにとても便利な駅で、特急や、特別快速列車も停車する駅です。

また、総武線各駅停車・東西線始発駅ともなっていて、通勤通学に大変便利！！

また、三鷹駅南口は、「禅林寺というお寺と八幡大神社」が駅近である土地の底地をもっており、

いい場所が借地権のマンションが多いところでありますが、この物件は、さくら通り沿いの「所有権」の物件で駅からも

近く徒歩６分程度。まさに、稀少物件です！！

分譲マンション自体も、昨年大規模修繕が終わっており、共用部分も綺麗になっています。



そんな物件が、６５０万円で手に入れられるチャンスはあまり出てきません。

この金額からのお値引きは致しません。

物件の購入者には、弊社管理条件をつけさせていただきます。（弊社集金管理手数料３，０００円税込み／」月）

上記表面利回りは、昨年より賃貸借契約が始まって、来年更新契約を迎えることになります「現在の賃貸借契約中」ですが、

この現在の賃料収入は「６４０００円／月」です。

総戸数：５６戸　　専有面積：１８．１３平米　構造：鉄筋コンクリート造８階建ての４階部分
建築：平成２年７月築　　管理費：７１２０円　修繕積立金：６３９０円　弊社管理料：３，０００円／月

となっております。

室内は、北西角部屋で、採光は２面採光。　エアコン１基付　収納クロゼット付　３点ユニットバス　ミニキッチン（１口電熱器・ミニ冷蔵庫付）

床は、フローリング調クッションフロアとなっております。

このマンションには、室内に洗濯機置場がありませんが、「１階にコインランドリーがついています」


今の売主様の売却理由は、「買い替え」です。

指値は受けない代わりに金額を今回１００万円下げて「よいオーナー様にかっていただきたい」と思っていらっしゃるので、

あまり細かな方にはご売却できないかもしれません。

弊社には、室内写真もございますし、それをお見せすることはできます。

ぜひ、お問い合わせ下さい！！！

三鷹の物件は、売買も賃貸も投資物件も地元に強いセンチュリー２１三鷹ホームズへ・・・


センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮