長期プライムレートの変動がありました・・・フラット金利があがります。

１月分の住宅ローン金利のお話です。

変動は、今までと変わらず、２．４７５％

お客様の状況にもよりますが、弊社の場合、優遇レートは最大で１．５％まで。

ネット系の銀行（ＳＢＩ・新生）は２０年固定金利などはオリジナルで、普通銀行では取り扱いはあっ

ても、金利はぜんぜん安いです。繰り上げ返済の手数料もかからないところが増えてきました。

あとは、信用保証協会の保証料はほぼ０．２％分にあたりますが、これはかかります。

団体生命保険の内容と質は３大疾病から７大疾病まで幅が増えました・・・

長期プライムレートの上昇に伴い、超長期固定金利が動きました。

フラット３５の金利が上昇に転じましたこと、今まだ本格的に景気も個人消費も回復しているわけでは

ない現状で、上昇させるなんて馬鹿な話あるか・・・・とは思いますが、現在借り入れをしている方、

また、借り入れを検討している方は、長期が動いた後に、短期も動くパターンになりますので、金利動

向を朝刊の為替レートのところだけは、毎日チェックするようにしましょう！！

新聞をとっていない方は、携帯でチェックできる無料のサイトがいくつかありますので、為替レートだ

けは日々の動きをチェックしておいたほうが良いと思います。

三鷹市の不動産売買は、センチュリー２１三鷹ホームズへ

まだ、物件を決めたりしていないお客様、探し始めのお客様、物件を決めたんだけどほんとうにこれで

よいのか不安、というようなお客様にぴったりのシステムが弊社にはあります。

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明日にでも、この住まいのライフコンシェルジュのサービスについて詳細を御紹介させていただきますね！


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皆様のお問い合わせ・ご相談お待ちしております!!!

言った言わない・・・

言った言わない・・・

不動産の業界ではよくある話・・・

Ａさん「こうゆうふうに言ったじゃないですか」

Ｂさん「そういうお話はしておりません」

これはひとつの一例です。


不動産の世界は、悪い人はたくさんいます。

また、言葉巧みにいいのがれするお客様もまた多いことも事実。

言った言わないにならないように、不動産の業界では、契約書及び重要事項説明書が作成され、

その中で、事細かに内容の説明及び約束事があればその約束事を、記入して互いに守るように

する必要がある。

人と人の間にはいる仕事は、この部分が一番神経を使う。

何かもめたりした際には、「メモ」も役に立つ。

日記やブログがはやりではあるが、自分だけの手帳に細かくメモする習慣が必要である。

今回この「言った言わない」を取り上げたのは、弊社で新しくお付き合いしだしたオーナー様が

まさに「言った言わない典型タイプ」だったので、簡単に終わる仕事が終わらない・・・

不動産業界も電話を録音できるタイプにする必要があるのかも・・・

弊社の場合は、「しっかりと聞いて」「しっかりと確認」「しっかりとメモ」「しっかりと報告」

「しっかりと相談」という仕事の基本に忠実にいこうとおもっております。

新年早々なので、逆にしっかりと気を引き締めて対応していきたいと思っております。

センチュリー２１三鷹ホームズ
店長　平林　亮